О взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг

Р Е Ш Е Н И Е

ДАТА года г. Златоуст

Златоустовский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи С.В.Васильева

при секретаре Т.О. Курчатовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Златоусте гражданское дело по иску открытого акционерного общества «Комитет городского хозяйства к Александрову Николаю Петровичу, Александровой Татьяне Ильиничне, Лаптевой Екатерине Николаевне о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

Открытое акционерное общество «Комитет городского хозяйства Златоустовского городского округа» (далее - ОАО КГХ) обратилось в суд с исковым заявлением к Александровым о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.

В обоснование своих требований истец сослался на то, что Александров Н.П. является собственником квартиры по адресу: АДРЕС и проживает вместе с женой и двумя совершеннолетними детьми. Лицевой счет на оплату жилья и коммунальных услуг открыт на ответчика Александрова Н.П. Однако, ответчиками не выполняются обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг. Согласно справке о задолженности сумма основного долга составляет на ДАТА г. - 108 145, 37 рублей. ОАО «КГХ» избран управляющей компанией на данном жилом доме, обеспечивает сбор средств населения в виде оплаты жилищно-коммунальных услуг и обеспечивает оплату за предоставляемые услуги предприятиям- поставщикам в соответствии с договорными обязательствами.

Представитель истца ОАО «КГХ» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчики Александрова Т.И. и Александров Н.П. в судебном заседании исковые требования признали в части взыскания задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ДАТА. по ДАТА., заявив ходатайство о пропуске срока исковой давности.

Ответчики Лаптева Е.Н. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Заслушав ответчиков, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования ОАО КГХ подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что собственником квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС, является Александров Н.П. Согласно справке о составе семьи в указанной квартире зарегистрированы Александров Н.П., Александрова Т.И., Лаптева, Е.Н. - дочь, ФИО5 - сын л.д.5).

Как следует из карточки лицевого счета, на имя Александрова Н.П. открыт лицевой счет на оплату жилья и коммунальных услуг, что подтверждает существование фактических договорных отношений по оказанию жилищно-коммунальных услуг и обязанность собственника и совместно проживающих членов семьи производить оплату жилищно-коммунальных услуг л.д.6).

Согласно истории начисления платежей сумма задолженности по коммунальным услугам по данной квартире составляет по состоянию на ДАТА года 108 145, 37 рублей л.д.8). Доказательств обратного, суду ответчиком представлено не было.

Ответчиками заявлено ходатайство о применении срока исковой давности, которое подлежит удовлетворению на основании следующего.

В соответствии со ст. ст. 195, 196 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (ст. 199 ГК РФ).

По-мнению суда, истец по состоянию на ДАТА. также обладал соответствующим правом на обращение к ответчикам с требованиями о взыскании задолженности по коммунальным услугам, которым он не воспользовался своевременно. Доказательств обратного, истцом не предоставлено. Таким образом, суд считает определить начало течения срока исковой давности - ДАТА. и, применив трехлетний срок исковой давности, с указанной исчислять сумму задолженности, начиная с ДАТА. по ДАТА., определив ее в общей сумме 80 998, 02 рублей, исходя из следующего расчета:

(1 904, 27 х 5) + 1730, 76 + 1735, 62 + 1 853, 90 = 14 841, 63 рубль (задолженность за ДАТА.)

(2 233, 75 х 8) + 2 230, 63 + 1 943, 27 + 2 065, 08 + 2 177, 53 = 26 286, 51 рублей (задолженность за ДАТА.)

(3 009, 89 х 6) + 2 215, 43 + 1 741, 07 + 1 422, 49 + 1 309, 64 + 1 765, 49 + 2 981, 85 = 29 495, 31 рублей (задолженность за ДАТА.)

3 458, 19 х 3 = 10 374, 57 рубля (задолженность за ДАТА.)

14 841, 63 + 26 286, 51 + 29 495, 31 + 10 374, 57 = 59 444, 10 рубля (общая сумма задолженности за период с ДАТА. по ДАТА.).

Доказательств обратного, собственного расчета суммы задолженности суду ответчиками не представлено.

На основании постановления Главы г.Златоуста НОМЕРп от ДАТА г. л.д.101), функции по управлению муниципальным жилым фондом переданы МУП «КГХ».

Договором НОМЕР от ДАТАг., заключенного между администрацией Златоустовского городского округа и МУП «КГХ» последнему переданы функции по управлению (в том числе содержание, обслуживание, и ремонт) многоквартирными жилыми домами, а также организация предоставления коммунальных услуг гражданам. В связи с чем, МУП «КГХ» были переданы функции по начислению и сбору с граждан платы за жилье и коммунальные услуги.

На основании Распоряжения Главы Златоустовского городского округа от ДАТА г. НОМЕРр МУП КГХ приватизировано путем преобразования в ОАО КГХ л.д.11). Таким образом, ОАО КГХ является правопреемником МУП КГХ по всем его обязательствам.

В соответствии со ст.210 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, т.е. должен своевременно производить оплату содержания жилья и оказываемых коммунальных услуг. Обязанность собственника жилья по оплате коммунальных услуг установлена также ст.153 ЖК РФ.

Согласно ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственниками и членами его семьи.

В силу ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно ст. 323 ГК РФ при солидарной ответственности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Оценивая представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что поскольку ответчиком до ДАТА г. ненадлежащим образом выполнялись обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, исковые требования ОАО КГХ к Александровым и Лаптевой о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг подлежат удовлетворению.

На основании ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. Т.е. с ответчиков в равных долях в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 1983, 33 рублей.

Руководствуясь ст.ст.12, 39, 173, 198 ГПК РФ, судья

р е ш и л:

Исковые требования открытого акционерного общества «Комитет городского хозяйства» удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Александрова Николая Петровича, Александровой Татьяны Ильиничны, Лаптевой Екатерине Николаевны в пользу открытого акционерного общества «Комитет городского хозяйства» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 59 444 (пятьдесят девять тысяч четыреста сорок четыре) рубля 10 копеек.

Взыскать с Александрова Николая Петровича, Александровой Татьяны Ильиничны, Лаптевой Екатерине Николаевны в пользу открытого акционерного общества «Комитет городского хозяйства» расходы по оплате государственной пошлины в сумме по 661 (шестьсот шестьдесят один) руб. 11 копеек с каждого.

В удовлетворении остальной части исковых требований открытому акционерному обществу «Комитет городского хозяйства» отказать.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме через суд его вынесший.

Председательствующий С.В. Васильев