Дело НОМЕР
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДАТА года г. Златоуст
Златоустовский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Короленко В.А.,
при секретаре Петуховой О.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гаврилова Николая Вячеславовича к инспекции ФНС РФ по г. Златоусту, администрации Златоустовского городского округа о признании собственником при жизни и о включении имущества в наследственную массу,
у с т а н о в и л:
Гаврилов Н.В. обратился в суд с иском к инспекции ФНС РФ по г. Златоусту, администрации Златоустовского городского округа о признании его отца ФИО3, умершего ДАТА года, собственником при жизни жилого дома общей площадью 63,8 кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС, и о включении указанного имущества в наследственную массу.
В обоснование своих требований истица сослался на то, что ДАТА г. умер его отец ФИО3 После его смерти открылось наследство в виде указанного в иске жилого дома. При жизни отцу был предоставлен земельный участок под строительство жилого дома. На собственные средства он построил указанный в иске жилой дом, пользовался им, нес бремя содержания, осуществлял ремонт, обрабатывал земельный участок. Однако ФИО3 при жизни не произвел государственную регистрацию права собственности на данное недвижимое имущество. В настоящее время он (истец) лишен возможности вступить в права наследования.
В судебном заседании истец просил его иск удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Суду дополнительно пояснил, что в ДАТА году ФИО3 собственными силами построил указанный в иске жилой дом, он помогал отцу в строительстве. С ДАТА года отец и мать стали проживать в АДРЕС, пользовались земельным участком. В настоящее время мать проживает с ним (истцом) по адресу: АДРЕС. Спорный дом пригоден для проживания. Спора в отношении наследственного имущества не имеется.
Представители ответчиков в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили дело рассмотреть без их участия.
Третьи лица Гаврилова Н.Н., Гаврилов В.В., Гаврилов В.В. в судебном заседании исковые требования Гаврилова Н.В. поддержали.
Заслушав истца, третьих лиц, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 1, 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом; право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 ГК РФ).
В ст. ст. 130, 131 ГК РФ указано, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи (недвижимое имущество, недвижимость), ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в единой государственном реестре учреждениями юстиции.
В соответствии с п. 1, 3 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно справке Златоустовского отделения Челябинского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДАТА г., кадастрового паспорта и похозяйственной книге НОМЕР (на ДАТА-ДАТА годы) АДРЕС жилой, одноэтажный, общая площадь дома составляет 63,8 кв.м., стены изготовлены из бревен. Собственник указанного дома не числится. В похозяйственной книге в качестве члена хозяйства указан ФИО3.
Отделом Государственного пожарного надзора Златоустовского городского округа в ходе проверки соответствия требований пожарной безопасности жилого строения, расположенного по адресу: АДРЕС нарушений требований пожарной безопасности не выявлено.
Согласно техническому заключению ООО «Горпроект» НОМЕР, проведенное ДАТА г. обследование индивидуального жилого дома, расположенного по адресу АДРЕС, позволяет оценить техническое состояние несущих и ограждающих конструкций жилого дома как работоспособное и отвечающее требованиям строительных норм и правил по несущей способности и устойчивости и не угрожает жизни и здоровью граждан.
По экспертному заключению филиала ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Челябинской области в г. Златоусте и Кусинском районе» от ДАТА г. индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС соответствует требованиям санитарных правил и норм СанПин 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
Согласно справке Управления архитектуры и градостроительства Златоустовского городского округа НОМЕР от ДАТА г. в Управлении отсутствует информация, касающаяся выдачи разрешения на строительство индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС. В связи с отсутствием генплана пос. Плотинка принятие решения о возможности признания данного жилого дома плановым не представляется возможным.
В материалах дела имеется постановление администрации с. Веселовка г. Златоуста НОМЕР от ДАТА г., принятое в соответствии с законом РСФСР «О земельной реформе» и Указом президента РФ от 27.12.1991 г. № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», о передаче в 1993 году в собственность, пожизненное наследуемое владение, в пользование приусадебных земельных участков ранее предоставленных гражданам для ведения личного подсобного хозяйства и строительства жилых домов.
Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДАТА г. земельный участок общей площадью. 1500 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС, (назначение – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства) принадлежит на праве личной собственности ФИО9, о чем в похозяйственной книге НОМЕР за ДАТА г.г. (лицевой счет НОМЕР) МО «Веселовский сельсовет» г. Златоуста ДАТА г. сделана запись на основании постановления главы администрации с. Веселовка НОМЕР от ДАТА г.
Из кадастрового паспорта земельного участка (выписки из государственного кадастра недвижимости) от ДАТА г. следует, что правообладателем земельного участка площадью 1 500 кв.м. (кадастровый номер НОМЕР, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства), расположенного по адресу: АДРЕС, никто не значится.
По данным кадастрового плана земельного участка (выписки из государственного кадастра недвижимости) от ДАТА г. НОМЕР площадь земельного участка, расположенного по адресу: АДРЕС, составляет 1500 кв.м. (категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства).
Как следует из свидетельств о рождении и о смерти отец истца Гаврилова Н.В. - ФИО3 умер ДАТА года в г. Златоусте Челябинской области.
Суду представлена справка нотариуса нотариального округа Златоустовского городского округа ФИО6 от ДАТА г., из которой следует, что на основании заявления Гаврилова Н.В. ДАТА г. было заведено наследственное дело НОМЕР за ДАТА год к имуществу умершего ДАТА г. отца ФИО3 По состоянию на ДАТА г. Гаврилов Н.В. является единственным наследником, обратившимся к нотариусу.
Допрошенные в качестве свидетелей ФИО8, ФИО7 показали, что в ДАТА году ФИО3 сам при помощи детей построил АДРЕС и с ДАТА года стал проживать в нем с семьей. После смерти ФИО3 домом пользуются дети и жена наследодателя. Спора в отношении этого имущества не имеется.
С учетом того, что ФИО3 при жизни добросовестно, открыто и непрерывно владел спорным недвижимым имуществом как своим собственным, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, отвечает всем нормам, предъявляемым к жилым помещениям, земельный участок, на котором расположен дом, был бесплатно передан в собственность ФИО3, суд находит возможным признать его собственником при жизни жилого дома общей площадью 63,8 кв. м., расположенного по адресу: АДРЕС.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Исходя из предоставленных доказательств, исковые требования в части включения указанного выше имущества в наследственную массу также подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 198 ГПК РФ,
р е ш и л :
Признать ФИО3, умершего ДАТА года в г. Златоусте Челябинской области, собственником при жизни недвижимого имущества в виде жилого дома общей площадью 63,8 кв. м., расположенного по адресу: АДРЕС.
Указанное имущество включить в наследственную массу.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней через суд, вынесший решение, в Челябинский областной суд.
Председательствующий: Короленко В.А.