Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДАТА года г. Златоуст
Златоустовский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Фроловой Г.А.,
при секретаре Журавлевой О.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гладких Геннадия Степановича к Мещихину Михаилу Степановичу о признании собственником жилого дома, прекращении права собственности на жилой дом,
у с т а н о в и л:
Гладких Г.С. обратился в суд с исковым заявлением к Мещихину М.С. о признании его собственником жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС, прекращении права собственности Мещихина М.С. на данный жилой дом.
В обоснование своих требований сослался на то, что в начале ДАТА года он приобрел у ФИО5 по частной расписке жилой дом НОМЕР по АДРЕС за 2 500 руб. В установленном законом порядке сделка не была зарегистрирована, поскольку ФИО5 сам приобрел дом по частной расписке у Мещихина М.С. После приобретения дома истец проживал в нем постоянно до ДАТА года, затем проживал в квартире, но нес бремя содержания дома, осуществлял текущий ремонт, обрабатывал земельный участок, вносил необходимые платежи. В течение 28 лет Гладких Г.С. пользуется домом на правах собственника, поэтому полагает, что имеются все основания признать за ним право собственности на спорный жилой до в силу приобретательской давности.
Истец Гладких Г.С. в судебном заседании на удовлетворении своих исковых требований настаивал.
Ответчик Мещихин М.С. в судебное заседание не явился. Суду о месте его пребывания не известно, дело рассмотрено в порядке ст.119 ГПК РФ.
Назначенный в качестве представителя ответчика Мещихина М.С. – адвокат Агапова И.Е. с исковыми требованиями Мещихина М.С. согласилась.
Исследовав материалы дела, заслушав истца, суд находит исковые требования Гладких Г.С. подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имуществом.
На основании пояснений истца, материалов дела установлено, что собственником жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС, числится Мещихин М.С. на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка НОМЕР, нотариально удостоверенного ДАТА года в реестре НОМЕР, зарегистрированного БТИ г. Златоуста ДАТА года л.д. 17).
На основании пояснений истца Гладких Г.С. в судебном заседании установлено, что в начале ДАТА года он приобрел у ФИО5 по частной расписке жилой дом НОМЕР по ул. Фадеева за 2 500 руб. В установленном законом порядке сделка не была зарегистрирована, поскольку ФИО5 сам приобрел дом по частной расписке у Мещихина М.С. После приобретения дома истец был прописан в доме, проживал в нем постоянно до ДАТА года, затем проживал в квартире, но нес бремя содержания дома, осуществлял текущий ремонт, обрабатывал земельный участок, вносил необходимые налоги и коммунальные платежи. В течение 28 лет Гладких Г.С. пользуется домом на правах собственника, поэтому полагает, что имеются все основания признать за ним право собственности на спорный жилой дом в силу приобретательской давности.
Указанные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела: копией домовой книги л.д. 12-15), копиями квитанций л.д. 24-25), копиями платежных извещений л.д. 26-27), копиями налоговых уведомлений л.д. 28-29).
Таким образом, Гладких Г.С. открыто, непрерывно и добросовестно владея с ДАТА года жилым домом, расположенным по адресу: АДРЕС, приобрел право собственности на указанный жилой дом в силу приобретательной давности.
При таких обстоятельствах исковые требования Гладких Г.С. о признании его собственником жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС, и прекращении права собственности Мещихина М.С. на данный жилой дом подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 12, 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Гладких Геннадия Степановича удовлетворить.
Признать Гладких Геннадия Степановича собственником жилого дома, общей площадью 24,7, расположенного по адресу: АДРЕС.
Прекратить право собственности Мещихина Михаила Степановича на жилой дом, общей площадью 24,7, расположенный по адресу: АДРЕС.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через суд, вынесший решение.
Председательствующий: Г.А. Фролова