(заочное)
Именем Российской ФедерацииДАТА г. г. Златоуст Челябинской области
Златоустовский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Карповой О.Н.
при секретаре Пеплер Е.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Дворец Культуры «Металлург» к Дильдиной Екатерине Андреевне о взыскании задолженности по арендной плате за пользование имуществом, процентов за пользование чужими денежными средствами,
у с т а н о в и л :
ООО «ДК «Металлург» обратилось в суд с иском к Дильдиной Е.А., в котором просит взыскать с ответчика задолженность по арендным платежам в размере 180 000 руб.; проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 17 324,15 руб.; расходы по оплате госпошлины 5146,48 руб.
В обоснование заявленных требований истец сослался на то, что ДАТАг. с ответчиком был заключен договор аренды недвижимого и движимого имущества. Арендная плата за пользование имуществом за период с ДАТА до ДАТА г. в размере 45 000 руб. в месяц арендатором оплачена не была. ДАТАг. ООО «ДК «Металлург» предъявило ответчику извещение об отказе от исполнения условий договора аренды. Возврат арендованного имущества произведен ДАТА г., затем ответчица прекратила свою деятельность в качестве индивидуального предпринимателя.
В судебном заседании представитель истца ООО «ДК «Металлург» Шайхетдинова Л.А. на удовлетворении требований настаивает по основаниям, изложенным в иске.
Ответчица Дильдина Е.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки в судебное заседание не сообщила, дело рассмотрено в порядке заочного производства.
Заслушав представителя истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования ООО «ДК «Металлург» подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.
Как установлено в ходе судебного разбирательства, ДАТАг. ООО «ДК «Металлург» именуемое «Арендодатель», в лице директора ФИО4, действующего в соответствии с уставом, с одной стороны, и ИП Дильдина Е.А. именуемая «Арендатор» с другой стороны, заключили договор аренды нежилого помещения НОМЕР л.д. 11-13,л.д. 16 дополнительное соглашение к договору аренды), по условиям которого Арендодатель предоставляет Арендатору за плату во временное пользование нежилое помещение общей площадью 196,1 кв.м, расположенное по адресу: АДРЕС для размещения кафе «Лакомка» и движимое имущество согласно прилагаемому перечню (п. 1.1., 1.2. договора).
Срок действия договора с ДАТАг. по ДАТАг. (п. 5.1. договора).
Ежемесячный размер арендной платы в соответствии с п. 3.1. договора установлен 45 000 руб. Арендная плата уплачивается за каждый месяц в течение 10 дней с момента выставления счета-фактуры путем перечисления денежных средств на расчетный счет Арендодателя (п. 3.2. договора).
ДАТАг. Арендодатель и Арендатор произвели прием-передачу, указанного в договоре движимого и недвижимого имущества (актл.д. 13).
Согласно техническому паспорту л.д. 63), нежилое помещение площадью 196,1 кв.м, предоставляемое в аренду для размещения кафе «Лакомка», входит в имущественный комплекс ДК «Металлург».
Нежилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС, общей площадью 13935,1 кв.м., а также переданное в аренду движимое имущество являются собственностью ООО «ДК «Металлург» л.д. 55-57 - копия договора купли-продажи недвижимости;л.д. 58 копия акта приема-передачи недвижимого имущества,л.д. 64 - копия свидетельства о государственной регистрации права, отчет по основным средствамл.д. 49-50, журнал-ордер по счету НОМЕР по субконтол.д. 51-53).
В соответствии ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Как следует из счетов-фактур л.д.18-21), пояснений представителя истца, ООО «ДК «Металлург» в соответствии с заключенным договором аренды, расчетом арендной платы л.д. 15) ежемесячно выставлял арендатору счета для оплаты арендной платы по 45 000 руб., которые оплачены не были.
За период с ДАТАг. по ДАТАг. сумма задолженности составила 180 000 руб. (4 мес. х 45 000 руб.).
В связи с тем, что арендатором не исполняются надлежащим образом обязательства по оплате арендных платежей, ДАТАг. ООО «ДК «Металлург» направило ИП Дильдиной Е.А. извещение об отказе от исполнения договора аренды. От подписи в получении указанного извещения ответчица отказалась л.д. 22).
ДАТАг. ИП Дильдина Е.А. возвратила арендодателю арендованное имущество (акт приема-передачил.д. 23).
ДАТАг. ответчица прекратила предпринимательскую деятельность (выписка из ЕГРИП -л.д. 36-39).
Неисполнение ответчицей своих обязательств по договору аренды подтверждается показаниями свидетелей ФИО5 (бухгалтера), ФИО6 (менеджера), ФИО4 (директора), которые пояснили, что счета об оплате арендной плате выставлялись и вручались лично ответчице ежемесячно, однако арендную плату с ДАТА ДАТА. она не вносила, ссылаясь на отсутствие дохода. Извещение об отказе от исполнения договора было вручено Дильдиной Е.А. ДАТАг. в присутствии ФИО6, ФИО5, но от подписи ответчица отказалась.
Ответчица каких-либо доказательств в подтверждение исполнения обязанности по оплате арендной платы, суду не представила.
Следовательно, исковые требования в части взыскания с Дильдиной Е.А. задолженности по арендной плате в сумме 180 000 руб. подлежат удовлетворению.
Пунктом 4.1 договора аренды предусмотрено, что стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору в соответствии с действующим законодательством.
Согласно ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
ООО «ДК «Металлург» заявлены требования о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 17 324,15 руб. за период просрочки внесения арендной платы с ДАТА г. по ДАТА г., исходя из ставки рефинансирования ЦБ РФ 8,5% годовых, установленной на ДАТА г.
Как следует из Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 8 октября 1998 г. № 13/14
«О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами»
(с изменениями от 4 декабря 2000 г.), при взыскании суммы долга в судебном порядке и при отсутствии в договоре соглашения о размере процентов суд вправе определить, какую учетную ставку банковского процента следует применить: на день предъявления иска или на день вынесения решения суда (п. 3).
При расчете подлежащих уплате годовых процентов по ставке рефинансирования Центрального банка Российской Федерации число дней в году (месяце) принимается равным соответственно 360 и 30 дням, если иное не установлено соглашением сторон, обязательными для сторон правилами, а также обычаями делового оборота (п. 2).
С учетом изложенного суд считает необходимым при расчете процентов за пользование чужими денежными средствами применить ставку рефинансирования Банка России в размере 8% годовых, установленную Указанием ЦБР от ДАТАг. НОМЕРУ на день предъявления иска и вынесения судебного решения.
С ответчицы подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами по состоянию на ДАТА г. в размере 16 169 руб. 49 коп. (4423,73 + 4169,49 + 3915,25 + 3661,02), исходя из следующего расчета:
проценты за период с ДАТАг. по ДАТАг. - 4 423 руб. 73 коп. (38 135,59 руб. х 522 дн. (количество дней просрочки) х 8% : 360 дн.);
проценты за период с ДАТА г. по ДАТА г. - 4 169 руб. 49 коп. (38 135,59 руб. х 492 дн. (количество дней просрочки) х 8% : 360 дн.);
проценты за период с ДАТА г. по ДАТА г. - 3 915 руб. 25 коп. (38 135,59 руб. х 462 дн. (количество дней просрочки) х 8% : 360 дн.);
проценты за период с ДАТА г. по ДАТА г. - 3661 руб. 02 коп. (38 135,59 руб. х 432 дн. (количество дней просрочки) х 8% : 360 дн.),
где 38 135 руб. 59 коп. - размер арендной платы без НДС л.д. 15 расчет арендной платы).
В удовлетворении остальной части требований о взыскании процентов истцу следует отказать в связи с тем, что произведенный им расчет ошибочно сделан с применением иной ставки рефинансирования, при расчете количества дней просрочки не учитывались разъяснения Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 8 октября 1998 г. № 13/14.
Следовательно, общая сумма подлежащая взысканию с ответчицы, составляет 196 169 руб. 49 коп., из которых 180 000 руб. - задолженность по арендной плате, 16 169 руб. 40 коп. - проценты за пользование чужими денежными средствами.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца также подлежат взысканию понесенные им расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенной части исковых требований в размере 5123 руб. 49 коп.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Удовлетворить исковые требования ООО «Дворец Культуры «Металлург» частично.
Взыскать с Дильдиной Екатерины Андреевны в пользу ООО «Дворец Культуры «Металлург» задолженность по арендной плате в размере 180 000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 16 169 руб. 49 коп., расходы на оплату госпошлины в сумме 5 123 руб. 39 коп., а всего 201 292 (двести две тысячи четыреста семьдесят) руб. 88 коп.
В удовлетворении остальной части требований - отказать.
Дильдина Екатерина Андреевна, не присутствовавшая в судебном заседании, вправе обратиться в суд, вынесший решение, с заявлением об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ей копии решения.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий О.Н. Карпова