Дело НОМЕР
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДАТА года г. Златоуст
Златоустовский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Руновой Т.Д.
при секретаре Шугаиповой Г.Р.
с участием
истицы Кузнецовой В.П.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецовой Валентины Петровны к ИФНС РФ по г. Златоусту, Земляновой Марине Петровне о признании права собственности на недвижимое имущество,
у с т а н о в и л:
Кузнецова В.П. обратилась в суд с исковым заявлением к ИФНС РФ по г. Златоусту, Земляновой М.П. об установлении факта принятия наследства, открывшегося после смерти матери - ФИО5, и признании за истицей права собственности на земельные участки площадью 541 кв.м. и 542 кв.м., расположенные по адресу: АДРЕС
В обоснование своих требований сослалась на то, что на земельном участке, расположенном по адресу: АДРЕС ранее находился жилой дом, который сгорел ДАТА года в результате пожара, возникшего из-за неправильного устройства печи. Земельный участок, на котором находился жилой дом, составляет площадь 1063 кв.м., где 542 кв.м. принадлежит на праве собственности её матери ФИО5, а 541 кв.м. - ФИО8 ДАТА года ФИО5 умерла. ФИО7 умер ДАТАг. ФИО8 участком никогда не пользовался, проживал в Хабаровском крае. Истица с ДАТА. осуществляет владение обоими земельными участками, считает, что в силу приобретательной давности является собственником обоих участков, кроме того, приняла наследство после смерти матери.
В ходе рассмотрения дела истица Кузнецова В.П. отказалась от требований об установлении факта принятия наследства после смерти матери ФИО5 и признании за ней права собственности на земельный участок площадью 542 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС. Определением Златоустовского городского суда от ДАТАг. производство по делу в данной части было прекращено. л.д. 78-80).
Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица привлечена Администрация Златоустовского городского округа л.д. 77).
Истица в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований настаивала по основаниям, изложенным в исковом заявлении л.д. 92). Дополнительно суду пояснила, что ФИО8 последний раз был в г. Златоусте в ДАТА г. на похоронах своего отца. Фактически он никогда не обрабатывал свой земельный участок, поскольку в г. Златоусте не проживал, жил в Хабаровском крае. ФИО8, а после его смерти - Землянова М.П. никогда не претендовали на спорный земельный участок.
Представитель ответчика ИФНС РФ по г. Златоусту в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в свое отсутствие л.д. 88).
Ответчица Землянова М.П. в судебное заседание не явилась, извещена по последнему известному месту жительства.
Интересы ответчика в порядке статьи 50 ГПК РФ представлял адвокат Кириченко Н.В., представившая удостоверение НОМЕР, ордер НОМЕР от ДАТА г. л.д.90)
Кириченко Н.В. в судебном заседании с иском не согласилась, так как достоверно не известно, отказалась ли Землянова М.П. от прав на спорный земельный участок. л.д.92)
Представитель третьего лица Администрации Златоустовского городского округа в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом л.д. 89).
Третье лицо Кузнецов С.П. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в свое отсутствие. В письменном заявлении указал, что исковые требования поддерживает полностью л.д. 86,87).
Заслушав истицу, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит требования Кузнецовой В.П. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст. 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
В соответствии со ст.11 ФЗ от 30 ноября 1994 года № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» действие статьи 234 Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.
Это означает, что в сроки приобретательной давности, предусмотренные ст.234 ГК, засчитывается не только время добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом с 1 января 1995 г., но и время такого владения, прошедшее до этого момента.
Согласно п. 3 ст. 6 ФЗ от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на недвижимое имущество, приобретаемое в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации после установления факта приобретательной давности в предусмотренном законом порядке.
Доводы истицы, изложенные в исковом заявлении, подтверждаются письменными доказательствами, показаниями свидетелей, допрошенных в судебном заседании.
В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о государственной регистрации прав на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: АДРЕС, отсутствуют л.д.17,18,61).
Из материалов дела следует, что жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС, был уничтожен в результате пожара ДАТАг. л.д.19)
Ранее дом принадлежал ФИО8 и ФИО5 в равных долях на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДАТАг., выданного после смерти ФИО7, умершего ДАТАг. Свидетельство зарегистрировано в Бюро технической инвентаризации г.Златоуста ДАТАг. л.д.12)
ДАТАг. ФИО5 подарила свою 1/2 долю указанного дома Кузнецовой Валентине Петровне и Кузнецову Сергею Петровичу в равных долях. В договоре указано, что дом был расположен на земельном участке площадью 1083 кв.м. Договор удостоверен нотариусом Златоустовской государственной нотариальной конторы ФИО10 л.д.13)
ДАТА г. ФИО5 на основании решения главы Администрации г.Златоуста от ДАТАг. НОМЕР выдано свидетельство НОМЕР на право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ул. им. В. Рязанова, 41, площадью 542 кв.м. л.д.14) В тот же день на имя ФИО8 выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок по указанному адресу площадью 541 кв.м. л.д.15)
ДАТА г. ФИО5 умерла (копия свидетельства о смерти -л.д. 9). После ее смерти наследникам - Кузнецовой Валентине Петровне и Кузнецов Сергею Петровичу ДАТАг. выдано свидетельство о праве на наследство по закону о наследовании в равных долях земельного участка площадью 542 кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС л.д.75)
ФИО8 умер ДАТА года в г. Советская Гавань Хабаровского края, о чем составлена запись акта о смерти НОМЕР от ДАТА года л.д. 49, 52). В записи акта о смерти ФИО8 указано, что последним его местом жительства являлась квартира по адресу: АДРЕС.
Согласно справке нотариуса Советско-Гаванского нотариального округа ФИО12 от ДАТА г., после смерти ДАТАг. ФИО8 открыто наследственное дело НОМЕР по заявлению о принятии наследства по завещанию от ДАТА г. реестр НОМЕР, и заявлению о принятии наследства по закону от ДАТА г., реестр НОМЕР от дочери умершего - Земляновой Марины Петровны, ДАТА г.р. Ей выданы свидетельства о праве на наследство по закону на огнестрельное оружие, денежную компенсацию по закрытому счету и свидетельство о праве на наследство по завещанию на 2/4 доли квартиры от ДАТА г. л.д. 71).
Кроме письменных доказательств, доводы истицы о том, что она открыто, добросовестно на протяжении более 15 лет владеет земельным участком площадью 541 кв.м. по адресу: АДРЕС, подтверждаются показаниями свидетелей.
Из показаний свидетелей ФИО14, ФИО13 (соседи истицы) следует, что примерно 12 лет назад сгорел дом, расположенный по адресу: АДРЕС, в котором ранее проживал ФИО7 После его смерти за домом и земельным участком ухаживала истица вместе со своей матерью ФИО5 Кузнецова В.П. до настоящего времени продолжает следить за земельным участком, обрабатывает огород, производит насаждения, собирает урожай. На данный земельный участок никто не претендовал и претензий не высказывал. ФИО8 земельный участок по указанному адресу никогда не обрабатывал, на участке не появлялся.
Таким образом, в ходе судебного разбирательства судом достоверно установлено, что истица более 15 лет открыто владеет и пользуется земельным участком площадью 541 кв.м., расположенным по адресу: АДРЕС на правах собственника, обрабатывает огород, производит насаждения, собирает урожай. Следовательно, Кузнецова В.П. приобрела право собственности на земельный участок площадью 541 кв.м. расположенный по адресу: АДРЕС, в силу приобретательной давности.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования Кузнецовой Валентины Петровны удовлетворить.
Признать Кузнецову Валентину Петровну собственником земельного участка общей площадью 541 кв. м., расположенного по адресу: АДРЕС
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через суд, вынесший решение.
Председательствующий Т.Д. Рунова