Дело НОМЕР
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДАТА года г. Златоуст
Златоустовский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Короленко В.А.,
при секретаре Петуховой О.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецовой Эмилии Ивановны к Говердовской Наталье Федоровне об определении порядка пользования жилым помещением, обязывании освободить комнату, обязывании производить оплату коммунальных услуг за фактически занимаемую площадь, возмещении расходов,
у с т а н о в и л :
Кузнецова Э.И. обратилась в суд с иском к Говердовской Н.Ф., в котором просила обязать ответчика освободить отдельную комнату площадью 12,3 кв.м. и не чинить препятствий в пользовании квартирой, расположенной по адресу: АДРЕС, и производить оплату за фактически занимаемую площадь 18,4 кв.м. в указанной квартире. Также просила взыскать с ответчика возврат госпошлины в сумме 200 руб. и 7700 руб. в возмещение расходов на оплату услуг представителя.
В обоснование заявленных требований истица сослалась на то, что является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру общей площадью 52,6 кв.м., расположенную по адресу: АДРЕС. Собственником другой 1/2 доли в праве собственности на указанную квартиру является Говердовская Н.Ф. - бывшая супруга ее (истицы) сына. Брак между ними расторгнут решением мирового судьи судебного участка № 8 г. Златоуста от ДАТА г., вступившим в законную силу. В настоящее время в указанной квартире проживает Говердовская Н.Ф. с двумя детьми, коммунальные услуги не оплачивает, в результате чего образовалась задолженность. От обмена либо продажи квартиры уклоняется. Говердовская Н.Ф. препятствует истице в пользовании квартирой: она занимает все комнаты, везде находятся ее вещи, мебель, освободить отдельную комнату отказывается. ДАТА г. она (истица) пыталась вселиться в спорную квартиру, но ответчица устроила скандал. Действиями Говердовской Н.Ф. нарушаются ее права собственника.
В дальнейшем истица уточнила исковые требования, окончательно просила суд определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: АДРЕС, передав в ее пользование изолированную комнату площадью 12,3 кв.м.; обязать Говердовскую Н.Ф. производить оплату коммунальных услуг за фактически занимаемую комнату площадью 18,4 кв.м. в указанной квартире; взыскать с Говердовской Н.Ф. в ее пользу возврат госпошлины в сумме 200 руб. и 7700 руб. в возмещение расходов на оплату услуг представителя.
Истица Кузнецова Э.И. в судебном заседании просила заявленные требования удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно суду пояснила, что первоначально сособственниками спорной квартиры являлись ее сын ФИО5 и его супруга Кузнецова (Говердовская) Н.Ф. ДАТА г. сын подарил свою долю ей (истице).
Ответчик Говердовская Н.Ф. в судебное заседание не явилась. О времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила.
Согласно ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Доказательств уважительности неявки в данное судебное заседание до начала процесса ответчиком в суд не предоставлено.
Дело рассмотрено судом в порядке заочного производства.
Заслушав пояснения истицы, ее представителя, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Кузнецовой Э.И. подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
В силу ч. 1 ст. 209, ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как установлено судом в ходе рассмотрения дела и не оспаривается сторонами, Кузнецова Э.И. является собственником 1/2 доли в праве собственности на двухкомнатную квартиру общей площадью 52,6 кв.м., расположенную по адресу: АДРЕС, на основании договора дарения, заключенного ДАТА г. между ней и ее сыном ФИО5 ДАТА г. истице выдано свидетельство о государственной регистрации права.
Кроме нее собственником 1/2 доли в праве собственности на указанную квартиру является бывшая супруга ФИО5 - Говердовская (Кузнецова) Н.Ф.
Решением мирового судьи судебного участка № 8 г. Златоуста от ДАТА г. брак между ФИО5 и ответчицей был расторгнут.
Статьей 247 ГК РФ определено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемым судом (ч. 1); участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей денежной компенсации (ч. 2).
Из пояснений истицы, ее представителя и материалов дела установлено, что соглашение о порядке пользования спорной квартирой между Кузнецовой Э.И. и Говердовской Н.Ф. не достигнуто.
Согласно справке МУ РКБ на ДАТА г. в спорной квартире зарегистрированы истица Кузнецова Э.И., бывшая жена ее сына - Говердовская Н.Ф., внучка ФИО8, внук ФИО7
Согласно кадастровому паспорту помещения Златоустовского отделения Челябинского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДАТА г. квартира АДРЕС в г. Златоусте состоит из двух изолированных комнат площадью 12,3 кв.м. и 18,4 кв.м.
Как пояснила истица в судебном заседании, фактически она в спорной квартире не проживает, однако намерена распорядиться принадлежащим ему имуществом. Говердовская Н.Ф. чинит препятствия в пользовании спорным жилым помещением: пользуется всей квартирой, в обеих комнатах находится ее имущество. Попытку вселения истицы она восприняла агрессивно. Добровольно освободить комнату площадью 12,3 кв.м. отказывается. В связи с этим истица просит определить порядок пользования общим имуществом, передав ей в пользование изолированную комнату площадью 12,3 кв.м.
Таким образом, истица как собственник 1/2 доли в праве собственности на спорную квартиру, просит передать ей в пользование меньшую по размеру изолированную комнату жилой площадью 12,3 кв.м., что не превышает размер жилой площади, приходящийся на ее долю ((12,3 + 18,4):2= 15,35 кв.м. - доля истицы).
Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу о том, что своими действиями ответчик Говердовская Н.Ф. препятствует истице в реализации права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Доказательства обратного суду не представлены.
При таких обстоятельствах, учитывая, что истица, являясь собственником 1/2 доли в праве собственности на квартиру АДРЕС в г. Златоусте, согласна на передачу ей в пользование комнаты площадью 12,3 кв.м., суд полагает возможным определить порядок пользования общим имуществом, передав в пользование Кузнецовой Э.И. изолированную комнату площадью 12,3 кв.м.
Исходя из пояснений истицы в судебном заседании о том, что Говердовская Н.Ф. пользуется всей квартирой, добровольно освободить комнату площадью 12,3 кв.м. отказывается, препятствует вселению Кузнецовой Э.И. в спорную квартиру, и в связи с установлением судом порядка пользования жилым помещением, на Говердовскую Н.Ф. следует возложить обязанность освободить комнату площадью 12,3 кв.м. в квартире АДРЕС и не препятствовать Кузнецовой Э.И. в осуществлении права пользования изолированной комнатой площадью 12,3 кв.м.
В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30, ч. 3 ст. 31 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
На основании ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.
Принимая во внимание то обстоятельство, что Говердовская Н.Ф. фактически проживает в квартире АДРЕС, а также установленный судом порядок пользования указанным жилым помещением, учитывая, что обязанность производить оплату жилищно-коммунальных услуг возложена законом на собственников и нанимателей жилых помещений, суд считает, что требование Кузнецовой Э.И. об обязывании Говердовской Н.Ф. производить оплату коммунальных услуг за фактически занимаемую комнату площадью 18,4 кв.м. также подлежит удовлетворению.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных требований.
Согласно ст. 94 ГПК РФ относятся: в том числе суммы, подлежащие выплате экспертам, оплата услуг представителя, иные расходы, связанные с рассмотрением дела.
В силу ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Как следует из протокола судебного заседания от ДАТА г. в качестве представителя истицы в судебном заседании принимал участие юрист ФИО9
Суду представлена квитанция НОМЕР от ДАТА г., из которой следует, что Кузнецова Э.И. оплатила ИП ФИО9: 100 руб. - за юридическую консультацию, 1500 руб. - за составление искового заявления в суд об устранении препятствий в пользовании квартирой, 6000 руб. - за представительство в суде, в общей сложности оплачено 7700 руб.
Принимая во внимание изложенное, учитывая принцип разумности и конкретные обстоятельства дела, в том числе степень сложности гражданского дела, продолжительность срока рассмотрения дела, количество дней занятости представителя ответчика в ходе рассмотрения дела, суд считает возможным взыскать с Говердовской Н.Ф. в пользу Кузнецовой Э.И. в возмещение расходов на оплату услуг представителя 3 500 руб.
и возврат госпошлины в сумме 200 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 100, 198, 235-237 ГПК РФ,
р е ш и л :
Иск Кузнецовой Эмилии Ивановны к Говердовской Наталье Федоровне об определении порядка пользования жилым помещением, обязывании освободить комнату, обязывании производить оплату коммунальных услуг за фактически занимаемую площадь, возмещении расходов удовлетворить частично.
Определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: АДРЕС, передав в пользование Кузнецовой Эмилии Ивановне изолированную комнату площадью 12,3 кв.м.
Обязать Говердовскую Наталью Федоровну освободить комнату площадью 12,3 кв.м. в квартире АДРЕС области и не чинить Кузнецовой Эмилии Ивановне препятствий в пользовании этой комнатой.
Обязать Говердовскую Наталью Федоровну производить оплату коммунальных услуг за фактически занимаемую комнату площадью 18,4 кв.м. в квартире АДРЕС.
Взыскать с Говердовской Натальи Федоровны в пользу Кузнецовой Эмилии Ивановны возврат госпошлины в сумме 200 руб. и 3500 руб. в возмещение расходов на оплату услуг представителя, а всего 3700 (три тысячи семьсот) руб.
Говердовская Н.Ф. вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии судебного решения.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение 10 дней через суд, вынесший решение.
Председательствующий: Короленко В.А.