Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДАТА года г. Златоуст
Златоустовский городской суд Челябинской области, в составе:
председательствующего судьи Т.Д. Руновой
при секретаре Г.Р. Шугаиповой
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Томиловой Елены Хамитовны к Томилову Сергею Владимировичу о признании собственником жилого дома,
у с т а н о в и л :
Томилова Е.Х. обратилась в суд с исковым заявлением к Смирновой Л.А., ИФНС РФ по г. Златоусту о признании договора дарения от ДАТА года жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС, заключенным, признании ее собственником 1/2 доли указанного дома.
В обоснование исковых требований сослалась на то, что в соответствии с договором дарения от ДАТА г. является собственником жилого дома НОМЕР (ранее дома НОМЕР) по АДРЕС г. Златоуста Челябинской области. С ДАТА г. она проживает в указанном доме, фактически владеет и пользуется 1/2 долей жилого дома и земельного участка, производит ремонт, обрабатывает земельный участок. Собственником другой 1/2 доли указанного дома является Смирнова Л.А. Дом имеет две половины, два входа, которые не соприкасаются между собой, отдельные комнаты. В настоящий момент она не может зарегистрировать право собственности на свою 1/2 долю жилого дома, так как при оформлении договора дарения от ДАТА г. специалистом Кувашинского сельского совета была допущена ошибка, объектом права в договоре дарения было указано целое домовладение, а не 1/2 доля жилого дома.
В ходе производства по делу истица уточнила исковые требования, просила требование о признании договора дарения от ДАТА г. жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС, дом НОМЕР, заключенным не рассматривать л.д. 41).
Определением Златоустовского городского суда от ДАТА года на основании заявления истицы произведена замена ненадлежащих ответчиков ИФНС РФ по г. Златоусту, Смирновой Л.А. на надлежащего ответчика Томилова С.В. Смирнова Л.А. привлечена к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора. л.д. 36).
Истица Томилова Е.Х., ответчик Томилов С.В., третье лицо Смирнова Л.А. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили дело рассмотреть в их отсутствие л.д. 40, 42, 43). Ответчик Томилов С.В., третье лицо Смирнова Л.А. в письменных заявлениях указали, что с исковыми требованиями истицы Томиловой Е.Х. согласны л.д. 40, 43).
Исследовав материалы дела, суд находит требования Томиловой Е.Х. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п.2 ст. 218 ГПК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Статьей 4 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" предусмотрено, что государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 164 и 165 ГК РФ. Обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона.
Согласно справке Златоустовского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от ДАТА г. собственниками жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС являются Томилова Е.Х на основании договора дарения от ДАТА г., удостоверенного в реестре НОМЕР Кувашинским сельским Советом народных депутатов Ленинского района г. Златоуста ДАТА г., и Смирнова Л.А. в 1/2 доли на основании договора дарения домовладения от ДАТА г., удостоверенного в реестре НОМЕР Кувашинским сельским Советом народных депутатов Ленинского района г. Златоуста ДАТА г.
Право собственности Смирновой Л.А. на 1/2 долю жилого дома общей площадью 138,2 кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС, на основании договора дарения от ДАТАг. зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДАТАг. (копия свидетельства о государственной регистрации права -л.д.25)
На основании распоряжения Главы администрации Кувашинского сельсовета НОМЕР от ДАТА г. за Смирновой Л.А. ДАТА г. зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью 1500 кв.м., расположенный по тому же адресу. (копия свидетельства государственной регистрации права -л.д.22)
Согласно кадастровому паспорту от ДАТА года жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС числился ранее под НОМЕР, его общая площадь составляет 138,2 кв.м. л.д. 20-21).
Из договора от ДАТА г. следует, что Томилов С.В. подарил жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС, принадлежащий ему на основании договора купли-продажи от ДАТАг., Томиловой Е.Х. Указанный договор был удостоверен специалистом Кувашинского сельского Совета, зарегистрирован в реестре за НОМЕР. л.д. 8).
В соответствии со ст.167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.
Согласно ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что договор дарения от ДАТАг. является недействительным в части передачи Томиловой Е.Х. права собственности на 1/2 долю дома, поскольку право собственности на указанную долю дома принадлежало Смирновой Л.А. на основании договора дарения от ДАТАг.
Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что Томилова Е.Х. на основании договора дарения от ДАТАг. приобрела право собственности не на весь жилой дом, а на 1/2 долю дома, общей площадью 138,2 кв. м., расположенного по адресу: АДРЕС
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования Томиловой Елены Хамитовны удовлетворить.
Признать Томилову Елену Хамитовну собственником 1/2 доли жилого дома общей площадью 138,2 кв. м., расположенного по адресу: АДРЕС
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через суд, вынесший решение.
Председательствующий Т.Д. Рунова