Дело НОМЕР
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
о прекращении производства по делу
ДАТА года г. Златоуст
Златоустовский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Руновой Т.Д.
при секретаре Шугаиповой Г.Р.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Игонькиной Инны Михайловны к Степанко Константину Федоровичу, Степанко Миладоре Александровне, Ковалевой Наталье Леонидовне о признании сделки недействительной, применении последствий недействительности ничтожной сделки, отмене государственной регистрации права собственности,
у с т а н о в и л:
Игонькина И.М. обратилась в суд с исковым заявлением к Степанко К.Ф., Степанко М.А., Ковалевой Н.Л., в котором просит признать сделку купли-продажи жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС, заключенную ДАТА года, недействительной.
В обоснование своих исковых требований истица сослалась на то, что ДАТА г. между ней и агентством «Азбука жилья» был заключен договор - поручение, согласно которому исполнитель обязался представлять интересы заказчика во всех учреждениях и организациях на совершение сделки мены квартиры по адресу: АДРЕС. ДАТА г. с тем же агентством ею было заключено соглашение о сохранении варианта покупки квартиры за покупателем, согласно которому ей была передана денежная сумма 1400 000 руб. в качестве полной оплаты за покупку квартиры. ДАТА г. между ней и Степанко К.Ф., Степанко М.А. был заключен договор купли-продажи, согласно которому она продала в общую долевую собственность Степанко К.Ф. и Степанко М.А. принадлежащую ей на праве собственности двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС за 1400 000 руб. Поскольку деньги от продажи квартиры ей не передавались, что установлено приговором Златоустовского городского суда Челябинской области, полагает, что сделка купли-продажи квартиры является ничтожной, поскольку не соответствует требованиям закона.
В ходе судебного разбирательства истицей были дополнены исковые требования, окончательно просит признать сделку купли-продажи жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС, заключенную ДАТА г., недействительной; применить последствия недействительности ничтожной сделки; отменить государственную регистрацию права собственности Сепанко К.Ф. и Степанко М.А. на указанное жилое помещение.
В судебное заседание истица Игонькина И.М., её представитель Кириченко Н.В., действующая на основании доверенности от ДАТАг., не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили дело рассмотреть в их отсутствие.
Ответчики Степанко К.Ф., Степанко М.А., их представитель Степанко О.К., действующая на основании доверенности от ДАТАг., в судебное заседание не явились о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Представитель ответчиков просила дело рассмотреть в свое отсутствие. В письменных возражениях на исковые требования представитель ответчиков просила производство по делу прекратить, поскольку имеется вступившие в законную силу решение Златоустовского городского суда от ДАТАг. по аналогичным требованиям истицы. Кроме того, Игонькина И.М. признана потерпевшей по факту совершения в отношении неё мошенничества Ковалевой Н.Л. Приговором суда установлено, что ущерб Игонькиной И.М. был причинен Ковалевой Н.Л. на сумму 1440000 руб. Взыскать ущерб с Ковалевой Н.Л. Игонькина И.М. при рассмотрении уголовного дела не пожелала. л.д.51)
Ответчица Ковалева Н.Л. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом по месту отбытия наказания.
Исследовав материалы дела, суд полагает, что производство по делу подлежит прекращению по следующим основаниям.
В соответствии с абз. 3 ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если имеется вступившее в законную силу и принятое по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям решение суда.
Из материалов дела следует, что Игонькина И.М. ДАТАг. обращалась в Златоустовский городской суд с иском к Степанко К.Ф., Степанко М.А., Ковалевой Н.Л. о признании договора купли-продажи недействительным, отмене государственной регистрации права собственности, применении последствий недействительности сделки. В обоснование своих требований сослалась на то, что ДАТАг. между ней и агентством «Азбука жилья» был заключен договор-поручение, согласно которому исполнитель обязался представлять интересы заказчика во всех учреждениях и организациях для совершения сделки мены квартиры по адресу: АДРЕС. От имени агентства действовала Ковалева Н.Л. В начале ДАТА. Ковалева Н.Л. привела к ней покупателей - Степанко, после ухода которых Ковалева Н.Л. пояснила ей, что необходима срочно двухкомнатная квартира для Степанко, для чего необходимо срочно подобрать квартиру для неё. О том, что для неё будет приобретена другая квартира, было составлено соглашение о сохранении варианта покупки для неё. Согласно данному соглашению она должна была передать Ковалевой Н.Л. в качестве полной оплаты за покупку 4-комнатной квартиры по адресу: АДРЕС деньги в сумме 1400000 рублей. Для регистрации сделки она прибыла вместе со знакомыми, Ковалева Н.Л. прибыла на место после неё без денег. Договор купли-продажи её квартиры был заключен ДАТАг. без передачи денег, поскольку Ковалева Н.Л. убедила её в том, что деньги передавать не нужно, поскольку она самостоятельно произведет впоследствии расчет с продавцами за 4-х комнатную квартиру. В подтверждении её намерений о приобретении 4-комнатной квартиры ею был заключен договор о задатке, согласно которому квартира должна была быть приобретена не позднее ДАТАг. В качестве задатка продавцу квартиры была передана сумма 10000 рублей. После заключения сделки Ковалева Н.Л. постоянно оттягивала время. Впоследствии ей стало известно о возбуждении в отношении Ковалевой Н.Л. уголовного дела по факту мошенничества. Таким образом, она под влиянием обмана подписала договор купли-продажи своей квартиры, не получив за нее денег. л.д.89-90)
Впоследствии истицей были уточнены основания иска, она указала, что оспариваемая сделка была заключена под влиянием обмана со стороны ответчиков, Степанко не были исполнены обязательства по оплате квартиры, кроме того, Степанко не сообщили истице о том, что Ковалева Н.Л. привлечена к уголовной ответственности за совершение в отношении них преступления, тем самым Степанко обманули её и способствовали формированию у неё волеизъявления на отчуждение в их собственность принадлежащей ей квартиры. л.д.91)
Решением Златоустовского городского суда от ДАТАг., оставленным без изменения определением судебной коллегией по гражданским делам Челябинского областного суда от ДАТА года, Игонькиной И.М. отказано в удовлетворении исковых требований к Степанко К.Ф., Степанко М.А., Ковалевой Н.Л. о признании договора купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС, заключенного ДАТА г., недействительным, отмене государственной регистрации права собственности, применении последствий недействительной сделки. л.д.77-86)
Указанным решением суда было установлено, что между Игонькиной И.М. и ФИО8 был заключен договор - поручение на совершение сделки мены квартиры по адресу: АДРЕС
ДАТА года между вышеуказанными лицами было заключено соглашение о сохранении варианта покупки квартиры за покупателем, согласно которому Игонькиной И.М. были переданы денежные средства размере 1400 000 рублей в качестве полной оплаты за покупку четырехкомнатной квартиры по адресу: АДРЕС. Согласно п. 3 стороны обязались оформить сделку купли-продажи в срок до ДАТА года.
ДАТА года между Игонькиной И.М., с одной стороны, и Степанко К.Ф., Степанко М.А., с другой стороны, был заключен договор купли-продажи, согласно которого Игонькина И.М. продала в общую долевую собственность по 1/2 доле Степанко, а Степанко К.Ф. и Степанко М.А., в свою очередь, купили двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС за 1440 000 руб.
Факт получения Игонькиной И.М. денег за проданную квартиру в сумме 140000 руб. оформлен передаточным актом от ДАТАг., а также отражен в договоре купли-продажи, в п.3 которого содержатся сведения о передаче Степанко денежных средств в размере 1440000 руб.
Судом установлено, что стороны достигли согласия по всем существенным условиям договора купли-продажи недвижимого имущества, договор купли-продажи квартиры соответствовал всем требованиям гражданского законодательства, предъявляемым к таким сделкам, сделка прошла государственную регистрацию в установленном законом порядке.
Таким образом, судом по ранее рассмотренному делу было установлено, что сделка между Игонькиной И.М. и Степанко К.Ф., Степанко М.А. соответствует требованиям закона.
Предъявляя иск к ответчикам по настоящему делу, истица указала те же обстоятельства, что и при предъявлении иска по рассмотренному ДАТАг. делу, обосновав свои требования в обоих заявлениях неоплатой ответчиками денежных средств по договору купли-продажи квартиры. Истица сослалась лишь на другую норму закона, на основании которой сделка, по её мнению, должна быть признана недействительной, и указала новое доказательство - приговор Златоустовского городского суда в отношении Ковалевой Н.Л., который, по её мнению, подтверждает, что деньги за её квартиру ей не передавались. Однако изменение основания иска - это изменение обстоятельств, на которых истец основывает свои требования к ответчику. Иное толкование норм материального права, а также ссылки на иные положения закона, приведенные в обоснование заявленных требований, ссылки на новые доказательства, сами по себе не могут рассматриваться как новые основания иска. Основания недействительности сделки - это не толкование норм материального права и не ссылки на иные положения закона. Тождество оснований иска будет отсутствовать в случае замены фактического основания иска и при его изменении посредством ссылки на новые обстоятельства. Исключение части обстоятельств из основания иска не является другим основанием иска.
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что производство по настоящему делу полежит прекращению.
Руководствуясь ст.ст.220,224-225 ГПК РФ, суд
О П Р Е Д Е Л И Л:
Прекратить производство по гражданскому делу по иску Игонькиной Инны Михайловны к Степанко Константину Федоровичу, Степанко Миладоре Александровне, Ковалевой Наталье Леонидовне о признании сделки недействительной, применении последствий недействительности ничтожной сделки, отмене государственной регистрации права собственности.
На определение может быть подана частная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через суд, вынесший определение.
Председательствующий Т.Д.Рунова