ДАТА года г. Златоуст
Златоустовский городской суд г. Златоуста Челябинской области в составе: председательствующего судьи Васильева С.В.,
при секретаре Курчатовой Т.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Закрытого акционерного общества «Банк - ВТБ-24» к индивидуальному предпринимателю Султанову Дамиру Гамирзяновичу, Надину Николаю Михайловичу о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на предмет залога,
У С Т А Н О В И Л:
Закрытое Акционерное общество «Банк ВТБ 24» (далее - ЗАО «Банк ВТБ-24») обратилось в суд с иском к ИП Султанову Д.Г., Надину Н.М. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на предмет залога.
В обосновании исковых требований истец указал, что ДАТА года Банк ВТБ 24 заключил кредитное соглашение НОМЕР с ИП Султановым Д.Г., согласно которому Банк предоставил кредит Заемщику в размере 1300 000,00 рублей, сроком на 60 месяцев с начислением процентов за пользование кредитными средствами в размере 19,5 процентов годовых, а заемщик обязался возвратить полученную сумму кредита и уплатить проценты за пользование кредитом. По условиям кредитного соглашения погашение кредита и уплата процентов осуществляется в следующем порядке первый платеж заемщика производится через 1 месяц с даты предоставления кредита, а последующие платежи в течение срока кредита осуществляются в сроки, определяемые периодом в 1 месяц с даты предыдущего платежа. Банк выполнил свои обязательства в полном объеме, предоставив денежные средства в размере 1300 000, 00 рублей по мемориальному ордеру НОМЕР от ДАТА. По заявлению заемщика о предоставлении отсрочки в погашении основного долга с ДАТА - по ДАТА года ДАТА к кредитному соглашению было заключено дополнительное соглашение НОМЕР, которым увеличен срок кредита до 64 месяцев и дополнительное соглашение НОМЕР, которым утвержден новый график погашения кредита и уплаты процентов. С целью обеспечения исполнения обязательств заемщика, по кредитному соглашению, были заключены договор поручительства НОМЕР от ДАТА между кредитором и Надиным Н.М. и договор об ипотеке НОМЕР от ДАТА между кредитором и Султановым Д.Г. В соответствии со ст.ст. 809, 810, 819, 309, 310 ГК РФ заемщик по кредитному договору обязан возвратить в срок полученную сумму кредита и уплатить проценты за пользование кредитом. Согласно п.1 ст.450 ГК РФ просит расторгнуть кредитное соглашение НОМЕР от ДАТА года, заключенное между банком ВТБ 24 (ЗАО) и ИП Султановым Д.Г.
Представитель истца Закрытого акционерного общества «Банк - ВТБ-24» (далее Банк ВТБ-24) - Коляскина М.С., действующая на основании доверенности от ДАТАг., в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала в полном объеме.
Ответчики ИП Султанов Д.Г., Надин Н.М. в судебном заседании исковые требования признали в полном объеме.
Заслушав пояснения представителя истца, ответчиков, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Согласно ч.1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
Как следует из материалов дела, ДАТАг. между Банком ВТБ-24 и ИП Султановым Д.Г. заключено кредитное соглашение НОМЕР л.д. 10-16), согласно которому ИП Султанову Д.Г. предоставлен кредит в сумме 1300 000 рублей на приобретение имущества со сроком кредитной линии - 60 месяцев под 19,5% годовых за пользование кредитом.
Впоследствии между сторонами было заключено дополнительное соглашение о предоставлении кредита № 1 л.д. 20), по условиям которого срок кредита увеличен до 64 месяцев. Дополнительным соглашением № 2 л.д. 21) изменен график уплаты задолженности по кредитному соглашению л.д. 22-23).
В целях обеспечения обязательств по кредитному соглашению между Банком и Надиным Н.М. заключен договор поручительства НОМЕР от ДАТАг. л.д. 24-27) м договор об ипотеке НОМЕР от ДАТАг. объекта незавершенного строительства, назначение жилое, площадью застройки 81 кв.м., степенью готовности 18 %, расположенный по адресу: АДРЕС и земельного участка, площадью 800 кв.м., с кадастровым номером НОМЕР, расположенный по адресу: АДРЕС л.д. 28-31).
В соответствии с п. 6.1 кредитного соглашения НОМЕР, в случае возникновения просроченной задолженности по основному долгу, процентам и комиссиям по кредиту, начисленным кредитором в соответствии с соглашением, на сумму соответствующе просроченной задолженности начисляется неустойка.
В судебном заседании достоверно установлено, ответчиком не оспаривается, что ИП Султановым Д.Г. не было выполнено обязательство о возврате суммы кредита, в связи с чем, в адрес ответчиков неоднократно были направлены требования о досрочном погашении кредита л.д. 42-43), которые не исполнены до настоящего времени.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно расчета задолженности ИП Султанова Д.Г. по кредитному договору от НОМЕР сумма взыскиваемой задолженности составляет 1 272 365, 21 рублей, из которых: 1 247 132, 55 рублей - сумма основного долга; 25 089, 68 рублей - проценты за пользования кредитом; 142, 98 рублей - неустойка. С расчетом задолженности ответчики в судебном заседании согласились, общую сумму не оспаривали.
В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной.
Таким образом, принимая во внимание, что размер сумм просроченных платежей является значительным, а, также учитывая срок просрочки невыплаты сумм задолженности по кредитному договору, то, по - мнению суда, допущенные нарушения заемщиком ИП Султановым Д.Г. условий кредитных соглашений является существенными, следовательно, и достаточными для расторжения кредитного соглашения НОМЕР.
Исходя из условий кредитного соглашения и договора поручительства поручитель Надин Н.М. обязался отвечать в полном объеме за исполнение всех обязательств заемщика перед банком по договору солидарно с заемщиком.
На основании ч.1 ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.
В соответствии с ч.2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
Таким образом, на основании изложенного, суд считает необходимым взыскать солидарно с ИП Султанова Д.Г., Надина Н.М. задолженность по кредиту с причитающимися процентами и неустойкой по состоянию на ДАТА года в общей сумме 1272 365, 21 рублей.
Кроме того, в соответствии с условиями кредитного соглашения, а также договора залога Банк ВТБ -24 приобретает право обратить взыскание на предметы залога:
- объект незавершенного строительства, назначение - жилое, площадью застройки 81 кв.м., степенью готовности 18 %,, расположенный по адресу: АДРЕС
- земельный участок, площадью 800 кв.м., с кадастровым номером НОМЕР, расположенный по адресу: АДРЕС
Поскольку сторонами не представлено доказательств, подтверждающих иную рыночную стоимость автомобилей на момент рассмотрения гражданского дела, то суд считает необходимым установить начальную продажную цену равной залоговой стоимости, определенной сторонами в момент заключения договора.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Таким образом, с ответчиков солидарно в пользу истца следует также взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 18 561, 83 рублю, т.е. по 9280, 91 рублей с каждого.
Руководствуясь ст. 12, 198, 233-235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Закрытого акционерного общества Банк «ВТБ-24» удовлетворить полностью.
Взыскать солидарно с индивидуального предпринимателя Султанова Дамира Гамирзяновича, Надина Николая Михайловича в пользу Закрытого акционерного общества Банк «ВТБ-24» задолженность по кредитному договору с процентами и неустойкой в сумме 1272 365 (один миллион двести со семьдесят две тысячи триста шестьдесят пять) рублей 21 копейку.
Взыскать с индивидуального предпринимателя Султанова Дамира Гамирзяновича, Надина Николая Михайловича в равных долях в пользу Закрытого акционерного общества Банк «ВТБ-24» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 18 561 (восемнадцать тысяч пятьсот шестьдесят один) рубль 83 коп., то есть по 9 280 рублей 91 коп.
Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности Султанову Дамиру Гамирзяновичу: объект незавершенного строительства, назначение нежилое, площадью застройки 81 кв.м., степенью готовности 18 %, расположенный по адресу: АДРЕС, а также земельный участок, площадью 800 кв.м., с кадастровым номером НОМЕР, расположенный по адресу: АДРЕС, установив способ продажи имущества - открытые торги, начальную продажную цену вышеуказанных объектов - 1 537 800 (один миллион пятьсот тридцать семь тысяч восемьсот) рублей.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Челябинский областной суд через суд, вынесший решение.
Председательствующий С.В. Васильев