Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДАТА г. Златоустовский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Карповой О.Н.
при секретаре Пеплер Е.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Калмыковой Анастасии Андреевны к администрации Златоустовского городского округа о признании договора заключенным, признании собственником доли в имуществе при жизни, включении имущества в наследственную массу,
у с т а н о в и л :
Калмыкова А.А. обратилась в суд иском к администрации ЗГО, в котором просит признать договор приватизации НОМЕР заключенным; признать ФИО3 при жизни собственником 1/3 доли квартиры по адресу: АДРЕС; включить имущество в наследственную массу.
В обоснование заявленных требований указала, что является единственной дочерью и наследницей ФИО12, умершей ДАТА г. Истица, ее мать ФИО12 и отец проживали в трехкомнатной квартире АДРЕС на условиях договора социального найма. До смерти ФИО12 они подали заявление на приватизацию данной квартиры, ДАТАг. проект договора приватизации, участниками которого являлись Калмыков А.В., ФИО12, Калмыкова А.А. был подготовлен, однако закончить процедуру приватизации не успели, поскольку мать умерла.
В судебном заседании истица на удовлетворении своих требований настаивает по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Третье лицо Калмыков А.В. с иском согласен, подтвердил обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, пояснения истицы.
Определением судьи от ДАТАг. к участию в деле в качестве третьего лица было привлечено МУ «Комитет по управлению имуществом ЗГО».
Представители ответчика администрации Златоустовского городского округа, третьего лица МУ «КУИ ЗГО» в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом.
Заслушав участников процесса, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит иск Калмыковой А.А. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.ст. 2, 7 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних (ст. 2). Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в едином государственном реестре учреждениями юстиции (ст. 7).
Как установлено в ходе судебного разбирательства, трехкомнатная квартира АДРЕС была предоставлена Калмыкову А.В. на основании ордера НОМЕР от ДАТА г. на семью из четырех человек: на него, жену ФИО12, дочь Калмыкову Анастасию Андреевну и сына ФИО4. ФИО4 умер ДАТА г. (копия поквартирной карточкил.д. 12).
Договор социального найма на вышеуказанную квартиру был заключен с Калмыковым А.В. (копия договорал.д. 16, 17-18, 68-70).
ДАТА года Калмыков А.В., ФИО12, Калмыкова А.А. обратились в Златоустовский городской округ с заявлением л.д. 65) о передаче им в долевую собственность по 1/3 доли каждому занимаемой квартиры по адресу АДРЕС на основании ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». К заявлению были приложены ордер, договор социального найма л.д. 68-69), справка о составе семьи (выписка из поквартирной карточки), выданная ДАТАг. для приватизации л.д. 66), карточка лицевого счета л.д. 67), справки ЗО ЧФ ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» л.д. 70), данные технической инвентаризации л.д. 72), кадастровый паспорт помещения л.д. 72-73).
ДАТАг. ФИО12 умерла (копия свидетельства о смертил.д.15).
Согласно договору безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан НОМЕР от ДАТА. л.д. 6), Златоустовский городской округ передает, а граждане Калмыков А.В., ФИО12, Калмыкова А.А. получают в долевую собственность, занимаемую ими трехкомнатную квартиру по адресу: АДРЕС, общей площадью 55,7 кв.м. Указанная квартира передается в долевую собственность по 1/3 доли каждому: Калмыкову А.В., ФИО12, Калмыковой А.А. безвозмездно. Договор подписан представителем Златоустовского городского округа ФИО13, действующей по доверенности, а также Калмыковым А.В., Калмыковой А.А.
Согласно выписке из реестра муниципального имущества от ДАТА г. квартира АДРЕС является собственностью Златоустовского городского округа на основании распоряжения Челябинского областного Комитета по управлению государственным имуществом НОМЕР от ДАТА г., постановления главы г. Златоуста НОМЕР от ДАТА г. л.д.4).
По данным ЗО ЧФ ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» ДАТАг. собственник указанной квартиры не значится (копия справки 78).
Как следует из пояснений истицы, третьего лица, другого приватизированного жилья ФИО12 не имела, до своей смерти не отказывалась от намерения приобрести квартиру, в которой проживала, в собственность, заявление о приватизации не отозвала. Однако она не успела подписать договор приватизации по причине своей скоропостижной смерти.
Данные пояснения подтверждаются письменными доказательствами, показаниями свидетелей ФИО6, ФИО5
О намерении ФИО12 участвовать в приватизации квартиры свидетельствует ее письменное заявление от ДАТАг. о приватизации квартиры, поданное совместно с другими членами семьи. Заявления об отказе от приватизации от ФИО12 в отдел приватизации не поступало.
После смерти ФИО12 единственным наследником по закону первой очереди в силу п. 1 ст. 11423 ГК РФ является её дочь Калмыкова Анастасия Андреевна (копия свидетельства о рождениил.д. 10). Брак между Калмыковым А.В. и ФИО12 расторгнут ДАТАг. (копия свидетельства о расторжении бракал.д. 14).
Как следует из пояснений истицы, ответа на запрос нотариуса ФИО7, наследственное дело после смерти ФИО12 еще не заведено, но в течение полугода она намерена обратиться к нотариусу с соответствующим заявлением.
Согласно пункта 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора местной администрацией, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
При таких обстоятельствах суд полагает, что на основании ст. 2, 7 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования истицы о признании договора безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан заключенным, признании ФИО12 собственником при жизни 1/3 доли квартиры АДРЕС и включении имущества в наследственную массу подлежат удовлетворению, поскольку Калмыковой А.А. представлены суду достаточные доказательства доводов о том, что ФИО12 не подписала договор приватизации в силу объективной причины – в связи со смертью.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Удовлетворить исковые требования Калмыковой Анастасии Андреевны.
Признать заключенным договор безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан НОМЕР от ДАТАг. между Златоустовским городским округом в лице ФИО13 и ФИО12, Калмыковой Анастасией Андреевной, Калмыковым Андреем Владимировичем о передаче в собственность трехкомнатной квартиры АДРЕС, общей площадью 55,7 кв.м.
Признать ФИО12 ДАТА г. рождения, умершую ДАТА г. в г. Златоусте, собственником 1/3 доли в праве собственности на трехкомнатную квартиру АДРЕС, общей площадью 55,7 кв.м., включить указанную долю в наследственную массу.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через суд, вынесший решение.
Председательствующий О.Н. Карпова