РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДАТА года г. Златоуст
Златоустовский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего Васильева С.В.,
с участием прокурора Казаковой Т.Б.,
при секретаре Курчатовой Т.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бонина Александра Евгеньевича к Басырову Игорю Зинатулаевичу о признании не обретшим права пользования жилым помещением, выселении,
у с т а н о в и л :
Бонин А.Е. обратился в суд с иском, в котором просил признать утратившим право пользования и выселить Басырова И.З. из жилого дома НОМЕР по АДРЕС в г. Златоусте без предоставления другого жилого помещения.
В обоснование своих требований сослался на то, что является собственником указанного дома на основании договора купли-продажи от ДАТА г. В соответствии с п. 5 договора в доме зарегистрирован ответчик. Однако, переход права собственности является основанием для прекращения права пользования домом и для ответчика. Басыров И.З. фактически в доме не проживает, место нахождения ответчика никому не известно.
В судебном заседании истец на удовлетворении исковых требований настаивал в полном объеме. Суду пояснил, что в доме никто не проживал и ничьих вещей в нем не было. Со слов ФИО5 ему известно о том, что в доме зарегистрирован Басыров И.З. - сын ее покойного гражданского супруга. Однако, фактически Басыров И.З. никогда не вселялся в дом. Он никогда не видел данного человека. Прежнему собственнику также ничего не известно о месте нахождения ответчика. Басыров И.З. не претендует на вселение в дом. Регистрация в доме гражданина, не являющегося членом его семьи, нарушает его права собственника.
Ответчик Басыров И.З. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен по последнему известному месту жительства.
Представитель ответчика Басырова И.З. - адвокат Южно-Уральского адвокатского центра Челябинской области - Шерстнева Т.С., назначенная определением суда в порядке ст. 50 ГПК РФ, с исковыми требованиями не согласилась.
Заслушав истца, представителя ответчика, допросив свидетелей, заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования, исследовав материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31 октября 1995 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия" при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).
Как следует из материалов дела, копии договора от ДАТА года л.д. 5) ФИО5 продала, а Бонин А.Е. купил жилой дом и земельный участок по адресу: АДРЕС, о чем выданы свидетельства о государственной регистрации права л.д. 6, 7).
Из представленной суду адресной справки, выданной ведущим сотрудником адресного бюро Администрации ЗГО ДАТА г. л.д. 10), а также копии домовой книжки л.д. 8-9) следует, что в указанном выше доме зарегистрирован ответчик Басыров И.З.
Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Аналогичные положения содержаться и в ст. 288 ГК РФ.
В силу ст. 31 ЖК РФ, право пользования жилым помещением, наряду с собственником, приобретают члены его семьи, к которым относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.
Из пояснений истца следует, что ответчик никогда в указанном доме не проживал, намерений о вселении в дом не предъявлял. Басыров И.З. был зарегистрирован в дом бывшим собственником дома, членом семьи собственника не является и никогда не являлся. В настоящее время регистрация ответчика препятствует истцу в реализации его прав собственника.
Пояснения истца нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства.
ФИО5, допрошенная судом в качестве свидетеля л.д. 15, оборот) суду показала, состояла в гражданском браке с отцом ответчика -ФИО9, который умер в ДАТА году и завещал ей дом по адресу АДРЕС. Ответчиком завещание оспорено не было. В момент смерти ФИО9 ответчик отбывал наказание в местах лишения свободы, освободился в ДАТА году. По просьбе ответчика она зарегистрировала его в доме для трудоустройства, а в ДАТА года продала дом истцу. На момент продажи дома ответчик там не проживал, вещей в дом не завозил. Весной ДАТА года она сообщила Басырову И.З. о продаже дома и предложила ему сняться с регистрационного учета, с чем Басыров И.З. согласился, однако, больше она не видела ответчика, место нахождения его ей не известно.
Свидетелю ФИО10 л.д. 15, оборот) также известно о том, что в ДАТА года в доме по адресу АДРЕС никто не проживал, в нем не было никаких вещей. Прежний собственник поясняла ей о том, что в доме зарегистрирован Басыров И.З., который никогда в вселялся, место нахождение которого не известно.
В силу ст. 304 ГК РФ, являясь собственником жилого помещения, истец может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч.1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Суд полагает, что в ходе судебного разбирательства достоверно установлено, что ответчик Басыров И.З. никогда не являлся и в настоящее время не является членом семьи собственника спорного дома, никаких соглашений с Бониным А.Е. ответчик не заключал.
Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая конкретные обстоятельства дела, суд полагает исковые требования Бонина А.Е. о признании не приобретшими права пользования и выселении Басырова И.З. из жилого дома НОМЕР по АДРЕС в г. Златоусте без предоставления другого жилого помещения подлежащими удовлетворению.
Членом семьи собственника - Бонина А.Е. ответчик не является, в соответствии со ст. 31 ЖК РФ права пользования жилым помещением у ответчика не имеется. В силу ст. 35 ЖК ответчик подлежит выселению из жилого помещения, принадлежащего истцу на праве собственности, без предоставления другого жилого помещения.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 198, 235 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования Бонина Александра Евгеньевича удовлетворить.
Признать Басырова Игоря Зинатулаевича не приобретшими права пользования жилым домом, расположенным по адресу: АДРЕС
Выселить Басырова Игоря Зинатулаевича из жилого дома НОМЕР по АДРЕС в г. Златоусте Челябинской области без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение десяти дней с момента вынесения через суд, вынесший решение.
Председательствующий: С.В. Васильев