Дело НОМЕР
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДАТА года
Златоустовский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи С.Ю.Фомина
при секретаре Н.М.Шарифуллиной,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Златоусте гражданское дело по иску Молодцовой Натальи Борисовны к Инспекции ФНС России по г. Златоусту, Муниципальному учреждению «Комитет по управлению имуществом Златоустовского городского округа» о признании права собственности за умершим Самойлиным Б.М. при жизни,
у с т а н о в и л :
Молодцова Н.Б. обратилась в суд с исковым заявлением к Инспекции ФНС России по г. Златоусту о признании Самойлина Б.М. собственником при жизни жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС, а также включении в наследственную массу 1/2 доли в праве собственности на указанный жилой дом.
В обоснование своих требований сослалась на то, что в ДАТА году ее отцу Самойлину Б.М. был выделен земельный участок площадью 2000 кв.м. по адресу: АДРЕС для приусадебного участка. На указанном земельном участке им был построен жилой дом, общей площадью 49,2 кв.м., однако в установленном законом порядке право собственности на дом отец не зарегистрировал. ДАТА г. Самойлин Б.М. умер. Истец после смерти отца своевременно обратилась к нотариусу, однако нотариус не может выдать свидетельство о праве на наследство на указанное имущество, так как отец при жизни надлежащим образом не оформил право собственности на указанный жилой дом.
Определением суда к участию в деле в качестве соответчика привлечено МУ «КУИ ЗГО», в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Самойлина И.Л.
Истец Молодцова Н.Б. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований о признании Самойлина Б.М. собственником при жизни жилого дома настаивала, требования в части включения в наследственную массу 1/2 доли в праве собственности на спорный жилой дом просила по существу не рассматривать.
Представители ответчиков Инспекции ФНС РФ по г. Златоусту, МУ «КУИ ЗГО», третье лицо Самойлина И.Л. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Инспекция ФНС РФ по г. Златоусту, МУ «КУИ ЗГО» просили рассмотреть дело без их участия. л.д.31, 34).
Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Молодцовой Н.Б. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п. 1 ст. 218, ст.219 ГК РФ право собственности на новую вещь, созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Статьей 130 ГК РФ предусмотрено, что к недвижимым вещам, в частности, относятся здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
Согласно ст.ст. 4, 25 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 164 и 165 ГК РФ. Обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона (ст. 4).
В соответствии со ст.3 Федерального закона от 30 июня 2006 г. N 93-ФЗ "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества" (с изменениями от 13 мая 2008 г.) Федеральный закон от 21 июля 1997 года N122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" дополнен статьей 25.3, из которой следует, что основаниями для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации не требуется выдача разрешения на строительство, а также для государственной регистрации права собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, либо создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в черте поселения и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), являются:
документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание;
правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества.
Представление правоустанавливающего документа на указанный земельный участок не требуется в случае, если право заявителя на этот земельный участок ранее зарегистрировано в установленном настоящим Федеральным законом порядке (ч.1). Документами, подтверждающими факт создания объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, или факт создания объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке, расположенном в черте поселения и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), и содержащими описание такого объекта индивидуального жилищного строительства, являются технический паспорт такого объекта индивидуального жилищного строительства и разрешение органа местного самоуправления на ввод такого объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию или в случае, если такой объект индивидуального жилищного строительства является объектом незавершенного строительства, разрешение на строительство. До 1 января 2010 года технический паспорт объекта индивидуального жилищного строительства является единственным документом, подтверждающим факт создания такого объекта индивидуального жилищного строительства на указанном земельном участке и содержащим его описание (ч.4). Истребование у заявителя дополнительных документов для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи объект недвижимого имущества не допускается. (ч.5)
Как следует из материалов дела, на основании решения администрации с.Веселовка НОМЕР от ДАТА г. Самойлину Б.М. был предоставлен земельный участок, площадью 0,20 га, для приусадебного участка. ДАТА г. Самойлину Б.М. было выдано свидетельство НОМЕР на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей на указанный земельный участок л.д.5).
Из пояснений истца следует, что на предоставленном земельном участке ее отцом был построен жилой дом. Однако, право собственности Самойлина Б.М. на жилой дом не было зарегистрировано в органах технической инвентаризации, как требовало действовавшее на тот момент законодательство, и в настоящее время данное нарушение также не представляется возможным устранить.
Согласно кадастровому паспорту земельного участка л.д.6-8) разрешенное использование земельного участка, площадью 2000 кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС, для ведения личного подсобного хозяйства.
Из выписки из ЕГРПНИиСН следует, что правообладателем земельного участка, площадью 2000 кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС, является Самойлин Б.М. л.д.24).
Как следует из технического паспорта здания л.д.9-11), назначение объекта индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: АДРЕС общей площадью 49,2 кв.м. - жилое.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что спорный дом возведен на отведенном для этих целей в установленном порядке земельном участке и не является самовольной постройкой.
По данным Златоустовского отделения Челябинского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» собственник жилого дома НОМЕР по АДРЕС в с.Веселовка г. Златоуста не числится л.д.13).
В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о государственной регистрации прав на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС, отсутствуют (уведомление об отсутствии запрашиваемых сведенийл.д.26).
ДАТА года Самойлин Борис Михайлович умер в г.Златоусте (копия свидетельства о смертил.д.16).
Поскольку Самойлиным Б.М. был построен дом на отведенном для этих целей земельном участке, то он при жизни являлся собственником данного имущества.
Учитывая, что строительство спорного дома, расположенного по осуществлялось Самойлиным самостоятельно, а земельный участок, на котором он возведен, был в его собственности, право собственности в установленном порядке на указанное имущество не зарегистрировано им по объективной причине - смерти, применительно к положениям п.3 ст. 165 и 209 ГК РФ, исковые требования о признании умершего собственником объекта незавершенного строительством, расположенного по адресу: АДРЕС, при жизни подлежат удовлетворению.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству в другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Статьи 1152, 1153, 1154, ГК устанавливают, что для приобретения наследства наследник должен его принять, наследство может быть принято в течении шести месяцев со дня открытия наследства подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Согласно справке нотариуса нотариального округа Златоустовского городского округа ФИО4 л.д.29) после смерти Самойлина Б.М. на основании заявления от ДАТА года наследника по закону- дочери наследодателя Молодцовой Н.Б. заведено наследственное дело НОМЕР. В деле имеется заявление жены наследодателя Самойлиной И.Л. об отказе от наследства по закону и об отказе в выделении доли в общем имуществе супругов.
Поскольку истец отказалась от поддержания требований в части включения в наследственную массу 1/2 доли в праве собственности на спорный жилой дом, то в этой части исковое заявление рассмотрению по существу не подлежит.
Таким образом, суд считает возможным с учетом изложенного, признать Самойлина Б.М. собственником при жизни спорного жилого дома общей площадью 49,2 кв. м., расположенного по адресу: АДРЕС
Руководствуясь ст. ст. 12, 198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования Молодцовой Натальи Борисовны удовлетворить.
Признать Самойлина Бориса Михайловича, умершего ДАТА г., при жизни собственником жилого дома общей площадью 49,2 кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Златоустовский городской суд в течение десяти дней со дня принятия в окончательной форме.
Председательствующий С.Ю.Фомин