Дело НОМЕР
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
город Златоуст ДАТА года
Златоустовский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего Закировой С.Л.
при секретаре Батуровой О.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Морозовой Юлии Васильевны к Инспекции Федеральной налоговой службы РФ по г. Златоусту о признании права собственности при жизни, включении имущества в наследственную массу,
у с т а н о в и л:
Морозова Ю.В. обратилась в суд с иском к Инспекции ФНС РФ по г. Златоусту о признании ее отца Морозова В.М., умершего ДАТА года, собственником при жизни жилого дома НОМЕР по АДРЕС в г. Златоусте общей площадью 78,6 кв.м., жилой площадью 60,8 кв.м.; включении указанного имущества в наследственную массу.
В обоснование своих требований ссылается на то, что ДАТА года умер ее отец Морозов В.М. После его смерти осталось наследство в виде жилого дома НОМЕР по АДРЕС в г. Златоусте. Указанный дом был приобретен Морозовым В.М. по договору купли-продажи от ДАТА года, имел общую площадь 28 кв.м, жилую площадь 20 кв.м. Договор купли-продажи зарегистрирован в БТИ г. Златоуста ДАТА г. за НОМЕР. Впоследствии в доме была произведена реконструкция, в результате которой общая площадь дома составила 78,6 кв.м., жилая - 60,8 кв.м. При жизни Морозов В.М. не успел зарегистрировать право собственности на жилой дом с измененной площадью. Решение суда ей необходимо для оформления наследственных прав.
Истец Морозова Ю.В. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика Инспекции ФНС России по г. Златоусту в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие л.д. 42).
В судебном заседании третьи лица Сеничева С.В., Морозова Л.Ф. исковые требования Морозовой Ю.В. поддержали.
Заслушав объяснения истца, третьих лиц, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Морозовой Ю.В. подлежащими удовлетворению.
Статьей 131 ГК РФ определено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Согласно ст. 2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (ч. 1). Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (ч. 2).
Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 ГК РФ).
Из пояснений лиц, участвующих в деле, показаний свидетеля ФИО9., допрошенной в прошлом судебном заседании, материалов дела л.д. 14-16, 34, 50, 51) следует, что ДАТА в г. Златоусте Челябинской области умер Морозов В.М., который приходился отцом Морозовой Ю.В. и ФИО5 (после регистрации брака присвоена фамилия Сеничева). ДАТА года Морозов В.М. приобрел по договору купли - продажи жилой дом НОМЕР по АДРЕС в г. Златоусте общей площадью 28 кв.м., жилой площадью 20 кв.м. Указанный дом был очень старый и не пригодный для проживания, в связи с чем в 2001 году Морозов В.М. собственными силами за счет собственны средств перестроил дом, увеличив его общую площадь до 78,6 кв.м., однако свое право собственности после увеличения площади дома не зарегистрировал. После смерти Морозова В.М. наследниками, принявшими наследство и подавшими нотариусу соответствующее заявление, являются Морозова Ю.В. и Сеничева С.В. Нотариус отказал наследникам в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону по причине того, что правоустанавливающие и другие документы на жилой дом НОМЕР по АДРЕС в г. Златоусте в наследственном деле отсутствуют. Спора о праве собственности на наследственное имущество между наследниками и другими лицами не имеется.
Суд полагает возможным признать Морозова В.М. при жизни собственником жилого дома, общей площадью 78,6 кв.м., жилой площадью 60,8 кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС.
Согласно справок Златоустовского отделения Челябинского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от ДАТА года, собственник дома НОМЕР по АДРЕС в г. Златоусте не числится, сведения об арестах и других запрещениях отсутствуют л.д. 12, 13).
Однако на договоре купли - продажи от ДАТА года имеется отметка БТИ г. Златоуста о том, что спорный дом поставлен на учет и зарегистрирован на праве личной собственности за Морозовым В.М. ДАТА года л.д. 14 оборот).
В связи с чем суд признает, что право собственности Морозова В.М. на жилой дом НОМЕР по АДРЕС в г. Златоусте общей площадью 28 кв.м., жилой площадью 20 кв.м зарегистрировано в установленном законом порядке, действовавшем в ДАТА году.
Как видно из домовой книги, домовладельцем спорного дома с ДАТА года является Морозов В.М. Кроме него в доме постоянно зарегистрирована Морозова Ю.В. л.д. 4-6).
Согласно технического паспорта, составленного Златоустовским отделением Челябинского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» ДАТА года, общая площадь спорного дома составляет 78,6 кв.м., жилая площадь - 60,8 кв.м. л.д. 7)
Из сообщения Управления архитектуры и градостроительства Златоустовского городского округа от ДАТА года следует, что в соответствии с Генеральным планом г. Златоуста и Правилами землепользования и застройки г. Златоуста, утвержденными решением Собрания депутатов Златоустовского городского округа от ДАТА года НОМЕРЗГО, жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС, находится в существующей жилой застройке, в зоне В.1.1. (зона усадебной застройки, коттеджей). Данная зона предназначена для застройки жилыми домами малой этажности, индивидуальными жилыми домами с приусадебными земельными участками. Поэтому данный дом возможно признать плановой застройкой. Разрешение на реконструкцию указанного дома, в результате которой увеличилась площадь с 28 кв.м. до 78,6 кв.м., Управлением архитектуры и градостроительства не выдавалось л.д. 37).
Согласно справки отдела Государственного пожарного надзора Златоустовского городского округа от ДАТА года, нарушений требований пожарной безопасности жилого дома НОМЕР по АДРЕС в г. Златоусте не выявлено л.д.33).
Согласно экспертному заключению, выданному филиалом ФГУЗ «Центра гигиены и эпидемиологии в Челябинской области в г. Златоусте и Кусинском районе», индивидуальный частный дом, расположенный по адресу: АДРЕС, соответствует требованиям санитарных правил и норм СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» л.д. 61).
Зарегистрированных прав на земельный участок, расположенный в АДРЕС, не имеется, что подтверждается уведомлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДАТА года НОМЕР л.д. 32).
В период с ДАТА года по ДАТА года Морозова Ю.В. и Сеничева С.В. в Управление архитектуры и градостроительства Златоустовского городского округа с заявлением на отвод земельного участка, расположенного по адресу: АДРЕС, не обращались. Указанные лица вправе обратиться в комиссию по землеотводам для предоставления земельного участка по вышеуказанному адресу, что следует из ответа Управления архитектуры и градостроительства Администрации г. Златоуста от ДАТА года НОМЕР л.д. 36).
Учитывая, что реконструкция жилого дома произведена самим Морозовым В.М., являющегося зарегистрированным собственником, за счет собственных средств; в результате реконструкции нарушение пожарных и санитарных правил не имеется; дом может быть признан плановой застройкой, суд приходит к выводу, что исковые требования истца Морозовой Ю.В. о признании спорного дома общей площадью 78,6 кв.м., жилой площадью - 60,8 кв.м собственностью Морозова В.М. на день его смерти подлежат удовлетворению.
В соответствии с ч. 1 ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В силу чего жилой дом НОМЕР по АДРЕС в г. Златоусте, подлежит включению в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти Морозова В.М.
Согласно отчету об оценке инвентаризационной стоимости жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС, стоимость указанного жилого дома на ДАТА года составляет 524 105 рублей л.д. 53-58).
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Морозовой Юлии Васильевны удовлетворить.
Признать Морозова Василия Михайловича, умершего ДАТА года в городе Златоусте Челябинской области, собственником при жизни жилого дома НОМЕР по АДРЕС в городе Златоусте Челябинской области, общей площадью 78,6 кв.м., жилой площадью - 60,8 кв.м, и включить указанный дом в наследственную массу.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение 10 дней после принятия судом решения в окончательной форме через Златоустовский городской суд.
Председательствующий С.Л. Закирова