Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДАТА года г. Златоуст
Златоустовский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Фроловой Г.А.,
при секретаре Журавлевой О.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Файзрахманова Ибрагима Саляховича к Инспекции Федеральной налоговой службы по г. Златоусту, Администрации Златоустовского городского округа о признании собственником жилого дома,
у с т а н о в и л:
Файзрахманов И.С. обратился в суд с исковым заявлением к ИФНС РФ по г. Златоусту о признании собственником жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС
В обоснование своих требований сослался на то, что ДАТА года им был приобретен по частной расписке жилой дом и земельный участок по адресу: АДРЕС. С этого времени истец вместе со своей семьей проживают в данном доме. Документы, подтверждающие сделку купли-продажи спорного жилого дома, не сохранились, сделка купли-продажи дома в органах государственной регистрации не была зарегистрирована. Место нахождение бывшего собственника дома ему не известно. Полагает, что поскольку он владеет домом открыто и добросовестно с ДАТА года, то он может быть признан собственником в силу приобретательной давности.
В ходе рассмотрения дела с согласия истца к участия в деле в качестве ответчика привлечена Администрация ЗГО.
Истец Файзрахманов И.С. в судебном заседании на удовлетворении своих исковых требований настаивал.
Представители ответчиков - ИФНС РФ по г. Златоусту, Администрации ЗГО в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом л.д. 22, 35).
Исследовав материалы дела, истца, допросив свидетеля, суд находит исковые требования Файзрахманова И.С. подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество.
На основании пояснений истца, материалов дела установлено, что ДАТА года Файзрахмановым И.С. у ФИО4 был приобретен жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС. Документы, подтверждающие осуществление сделки купли-продажи жилого дома не сохранились.
Согласно техническому паспорту на жилой дом л.д. 13-16), справке БТИ от ДАТА года л.д. 32), договору купли-продажи от ДАТА года л.д. 33) справке ФГУП «Ростехинвентаризация» л.д. 34), собственником жилого дома НОМЕР по АДРЕС является ФИО4 на основании договора купли-продажи от ДАТА года, нотариально удостоверенного нотариусом ФИО5, зарегистрированного БТИ г. Златоуста ДАТА года.
Истец Файзрахманов И.С. в судебном заседании пояснил, что ДАТА года он купил у ФИО4 жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС. Истец с момента покупки жилого дома вселился в жилой дом, был в нем прописан, стал в нем проживать вместе со своей семьей, пользовался домом на правах собственника, осуществлял необходимые платежи. Файзрахманов И.С. пользуется и распоряжается земельным участком на правах собственника 16 лет.
Указанные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетеля ФИО6, а также письменными материалами дела: домовой книгой, налоговым уведомлением л.д. 24, 25-31).
У суда нет оснований, ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелем. Данных о какой-либо заинтересованности свидетеля в исходе дела нет, ее показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.
Таким образом, Файзрахманов И.С. открыто, непрерывно и добросовестно владея с ДАТА года жилым домом НОМЕР по АДРЕС, приобрел право собственности на указанный жилой дом в силу приобретательной давности.
При таких обстоятельствах исковые требования Файзрахманова И.С. о признании его собственником жилого дома, общей площадью 22,8 кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС, подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 12, 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Файзрахманова Ибрагима Саляховича удовлетворить.
Признать Файзрахманова Ибрагима Саляховича собственником жилого дома, общей площадью 22,8 кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через суд, вынесший решение.
Председательствующий: Г.А. Фролова