Об освобождении земельного участка

ДАТА года

Златоустовский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи С.Ю.Фомина

при секретаре М.А.Бедрик,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Златоусте гражданское дело по иску Муниципального учреждения «Комитет по управлению имуществом Златоустовского городского округа» к Семенченко Александру Владимировичу об освобождении земельного участка,

у с т а н о в и л :

Муниципальное учреждение «Комитет по управлению имуществом Златоустовского городского округа» (МУ КИУ ЗГО) обратилось в суд к Семенченко А.В., в котором просит обязать ответчика освободить самовольно занимаемый земельный участок, расположенный по адресу: АДРЕС, северо-восточнее жилого дома НОМЕР путем сноса находящегося на нем металлического гаража за счет средств ответчика.

В обоснование своих требований сослалось на то, что спорный земельный участок площадью 20 кв.м. является государственной собственностью, распоряжение которым в соответствии с п.10 ст.3 ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса РФ» осуществляется органами местного самоуправления. В ходе проверки выявлено нарушение земельного законодательства, выразившееся в самовольном занятии ответчиком земельного участка, расположенного по указанному адресу, под размещение металлического гаража без правоустанавливающих документов.

В судебном заседании представитель истца Бобылев В.В., действующий на основании доверенности, представил мировое соглашение с ответчиком, подписанное руководителем МУ КУИ ЗГО ФИО1, по условиям которого:

Семенченко А.В. обязуется в срок до ДАТАг. освободить самовольно занимаемый земельный участок, расположенный по адресу: АДРЕС, северо-восточнее жилого дома НОМЕР, от расположенного на нем металлического гаража, за счет собственных средств.

Просил утвердить данное мировое соглашение.

Ответчик Семенченко А.В. в судебном заседании ходатайство представителя истца поддержал, согласившись заключить мировое соглашения на указанных условиях.

В соответствии со ст. 11 ЗК РФ к полномочиям органов местного самоуправления в области земельных отношений относятся резервирование земель, изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков для муниципальных нужд, установление с учетом требований законодательства Российской Федерации правил землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений, территорий других муниципальных образований, разработка и реализация местных программ использования и охраны земель, а также иные полномочия на решение вопросов местного значения в области использования и охраны земель (ч. 1). Органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности (ч. 2).

В силу ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

На основании ст. 125 ГК РФ от имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности, указанные в пункте 1 настоящей статьи, органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов (ч. 2).

В соответствии со ст.30 Устава ЗГО Комитет по управлению имуществом Златоустовского городского округа в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами владеет, пользуется и распоряжается имуществом, находящимся в муниципальной собственности; осуществляет земельный контроль за использованием земель Городского округа

На основании п.2 и 4 Положения о муниципальном учреждении "Комитет по управлению имуществом Златоустовского городского округа" (утв. Решение Златоустовского городского Собрания депутатов от 19 февраля 2004 г. N 709) Комитет является исполнительно-распорядительным органом местного самоуправления городского округа и осуществляет полномочия по решению вопросов местного значения и осуществлению отдельных государственных полномочий в соответствии с Уставом Златоустовского городского округа, настоящим Положением и другими нормативными актами; является юридическим лицом, выступает истцом и ответчиком в суде.

Согласно ст. 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (ч. 1).

Согласно решению Златоустовского городского собрания депутатов от 20 февраля 2003 года № 479 «О предоставлении земельных участков для монтажа временных металлических гаражей на территориях жилых зон» разрешено предоставление земельных участков для монтажа временных металлических гаражей (типа «ракушка») на территории жилых зон г. Златоуста на праве аренды инвалидам 1 и 2 группы, имеющим в собственности авто - мототранспорт. Указанным решением предписано осуществить перерегистрацию расположенных на территории жилых зон металлических гаражей и принять меры к оформлению документов. Не прошедшие перерегистрацию гаражи подлежат демонтажу за счет средств владельцев.

Какие-либо правоустанавливающие документы на спорный гараж и земельный участок, на котором он расположен, равно как и документы, подтверждающие наличие оснований для предоставления земельного участка под размещение временного металлического гаража, ответчиком не предоставлены.

На основании Решения Собрания депутатов ЗГО от 29 марта 2006 года № 19-ЗГО «Об утверждении Положения о порядке размещения временных сооружений на территории ЗГО» временные сооружения подлежат сносу в случаях самовольной установки временного сооружения на земельном участке, не отведенном для этих целей.

Условия мирового соглашения занесены в протокол судебного заседания. Сторонам разъяснены последствия заключения мирового соглашения. Содержание, условия мирового соглашения и последствия его утверждения судом, предусмотренные ст.ст. 173, 221 ГПК РФ, им понятны.

Суд, проверив материалы дела, находит, что предложенное сторонами мировое соглашение не противоречит закону и обстоятельствам дела, не нарушает права сторон и иных лиц, соответствует волеизъявлению сторон.

Руководствуясь ст.ст. 173, 220, 224, 225 ГПК РФ, суд

о п р е д е л и л:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между Муниципальным учреждением «Комитет по управлению имуществом Златоустовского городского округа» и Семенченко Александром Владимировичем, по условиям которого:

Семенченко А.В. обязуется в срок до ДАТАг. освободить самовольно занимаемый земельный участок, расположенный по адресу: АДРЕС, северо-восточнее жилого дома НОМЕР, от расположенного на нем металлического гаража, за счет собственных средств.

Производство по гражданскому делу НОМЕР по иску Муниципального учреждения «Комитет по управлению имуществом Златоустовского городского округа» к Семенченко Александру Владимировичу об освобождении земельного участка прекратить.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение 10 дней через суд, вынесший определение.