Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДАТА года г. Златоуст
Златоустовский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Фроловой Г.А.,
при секретаре Журавлевой О.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Силина Игоря Альбертовича к Администрации Златоустовского городского округа, Зариповой Талии Рашитовне, Жабирову Рафиду Аксановичу о признании собственником жилого дома,
у с т а н о в и л:
Силин И.А. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации ЗГО о признании действительным договора купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС, признании его собственником данного жилого дома.
В обоснование своих требований сослался на то, что ДАТА года он приобрел у Зариповой Т.Р. по частной расписке жилой дом АДРЕС за 2 500 руб. Зарипова Т.Р. передала истцу указанный дом, истец завез в дом личные вещи, мебель, сделал ремонт. В установленном законом порядке сделка не была зарегистрирована, поскольку Зарипова Т.Р. сама приобрела дом по частной расписке.
В ходе рассмотрения дела с согласия истца к участию в деле в качестве ответчиков были привлечены Зарипова Т.Р., Жабиров Р.А.
Впоследствии Силин И.А. уточнил свои исковые требования, просит признать за ним право собственности на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС.
Истец Силин И.А. в судебном заседании на удовлетворении своих исковых требований настаивал.
Представитель ответчика – Администрации ЗГО в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом л.д. 34).
Ответчики - Зарипова Т.Р., Жабиров Р.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом л.д. 20, 35).
3 лицо – Дектерюк З.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом л.д. 32).
Исследовав материалы дела, заслушав истца, допросив свидетеля, суд находит исковые требования Силина И.А. подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имуществом.
На основании пояснений истца, материалов дела установлено, что жилой дом НОМЕР по АДРЕС в г. Златоусте состоит из двух квартир, которые разделены между собой капитальной стеной, имеет два входа, предназначен для использования двумя семьями (технический паспорт –л.д.12-15).
Как следует из технического паспорта на жилой дом НОМЕР по АДРЕС в г. Златоусте собственниками по ? доли данного жилого дома являлись Жабиров Р.А. и ФИО6 л.д. 12-15).
На основании пояснений истца, материалов дела установлено, что ФИО6 продал свою ? долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС Дектерюк З.А. Жабиров Р.А. продал принадлежащую ему на праве собственности ? долю данного жилого дома по частной расписке Зариповой Т.Р. ДАТА года Силин И.А. приобрел у Зариповой Т.Р. по частной расписке жилой дом НОМЕР по АДРЕС за 2 500 руб.
Согласно Выписке из ЕГРП л.д. 26), на момент рассмотрения дела собственником ? доли жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС, числится Дектерюк З.А. Сведения о собственнике другой ? доли в праве собственности на жилой дом отсутствуют.
На основании пояснений истца Силин И.А. и показаний свидетеля ФИО7 в судебном заседанииустановлено, что ДАТА года он купил у Зариповой Т.Р. ? долю жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС. Истец с момента покупки ? доли жилого дома стал пользовался домом на правах собственника, использовал его под дачу, обрабатывал земелю, осуществлял необходимые платежи, более 7 лет назад вселился в дом и проживает в нем до настоящего времени. Силин И.А. пользуется и распоряжается ? долей жилого дома на правах собственника 19 лет.
У суда нет оснований, ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелем. Данных о какой-либо заинтересованности свидетеля в исходе дела нет, его показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.
Таким образом, Силин И.А. открыто, непрерывно и добросовестно владея с ДАТА года ? долей жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС, приобрел право собственности на указанную ? долю жилого дома в силу приобретательной давности.
При таких обстоятельствах исковые требования Силина И.А. о признании его собственником ? доли жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 12, 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Силина Игоря Альбертовича удовлетворить.
Признать Силина Игоря Альбертовича собственником ? доли жилого дома, общей площадью 42,9, расположенного по адресу: АДРЕС
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через суд, вынесший решение.
Председательствующий: Г.А. Фролова