Дело НОМЕР
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
заочное
ДАТА г. г. Златоуст
Златоустовский городской суд Челябинской области в составе :
председательствующего судьи Алексеевой С.А.,
при секретаре Дербеневой Н.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Галстяна Эдгара Акобджановича к Хачатрян Гюльнаре Гургеновне о выселении,
у с т а н о в и л :
Галстян Э.А. обратился в суд с иском к Хачатрян Г.Г. о выселении из квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС.
В обоснование заявленных требований Галстян Э.А. сослался на то, что является собственником указанной квартиры, на основании договора дарения от ДАТА г., заключенного между ним и матерью истца Мадоян К.О.. В квартире на регистрационном учете состоит Хачатрян Г.Г, супруга родного брата истца Галстяна Г.А, зарегистрированная в спорной квартире на основании заявления Мадоян К.О. Ответчица не имеет намерений проживать в квартире истца.
В судебном заседании Галстян Э.А. поддержал иск, пояснив, что на день рассмотрения данного гражданского дела, имеется решение мирового судьи о расторжении брака между Галстяном Г.А. и ответчицей, не вступившее в законную силу. Ответчица проживала в спорной квартире в период с ДАТА г. по ДАТА г., затем выехала из спорной квартиры к своим родителям в Московскую область, с ребенком, забрав свои вещи. С момента выезда Хачатрян Г.Г. в квартире не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, членом семьи собственника не является. Ответчица не намерена возвращаться и проживать в городе Златоусте. Регистрация ответчика Хачатрян Г.Г. в спорной квартире ущемляет права истца Галстяна Э.А., как собственника. Между истцом и ответчиком не имеется соглашения о пользовании спорной квартирой.
Представитель истца Самойленко О.Ю. поддержала исковые требования истца Галстяна Э.А..
Ответчик Хачатрян Г.Г. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, что подтверждается телефонограммой, об уважительности причин неявки не сообщила, не просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Третьи лица Мадоян К.О., Галстян Г.А. поддержали исковые требования истца.
Третье лицо Галстян А.А.. в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещена надлежащим образом.
Прокурор Казакова Т.Б. в заключении полагала, что иск подлежит удовлетворению.
Дело рассмотрено в порядке заочного производства, с согласия истца, при надлежащем извещении ответчицы о времени и месте проведения судебного заседания.
Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, показания свидетелей, заключение прокурора, исследовав письменные доказательства, суд признает иск Галстяна Э.А. обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено, что Галстян Э.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу : АДРЕС, на основании договора дарения от ДАТА г., зарегистрированного Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области ДАТА г.. л.д.12,32).
В спорной квартире на регистрационном учете значатся истец, его родственники Мадоян К.О. и Галстян А.А. (родители), Галстян Г.А. (родной брат), ответчица Хачатрян Г.Г.., несовершеннолетний ФИО9, ДАТА г.р.,
На момент вселения ответчицы в квартиру по указанному адресу (после регистрации брака с Галстяном Г.А.) собственником этой квартиры являлась Мадоян К.О., членами семьи которой являлись, в том числе, ее сыновья Галстян Г.А., Галстян Э.А. Проживая в этом жилом помещении с мужем, Хачатрян Г.Г. также являлась членом семьи Мадоян К.О., что следует из пояснений лиц, участвующих в деле.
Из пояснений лиц, участвующих в деле, показаний свидетелей ФИО12, ФИО11, ФИО10, материалов дела л.д.28-30,33) следует, что Галстян Э.А. является собственником спорной квартиры на основании договора дарения от ДАТА г., которую ему подарила его мать Мадоян К.О.. В данной квартире Хачатрян Г.Г зарегистрирована с ДАТА г., а постоянно (по месту жительства) с ДАТА г., на основании заявления Мадоян К.О., как ее сноха (супруга Галстяна Г.А.). ДАТА г. ответчица получила российское гражданство. ДАТА г. у супругов Хачатрян Г.. и Галстяна Г.А. родился сын Арсен. Ответчица Хачатрян Г.Г. проживала в спорной квартире в период с ДАТА г. по ДАТА г., затем выехала из нее к своим родителям в Московскую область, вместе со своим мужем Галстяном Г.А. и сыном Арсеном, забрав часть вещей своих, ребенка. Галстян Г.А. вернулся в г. Златоуста в ДАТА г., а ответчица отказывается возвращаться и проживать в г. Златоусте, на квартиру не претендует. С ДАТА г. ответчица в квартире не проживает, препятствий в пользовании этой квартирой ей никто не чинит, коммунальные платежи не оплачивает, членом семьи Мадоян К.О., Галстян Э.А. не является. Регистрация ответчика Хачатрян Г.Г. в спорной квартире ущемляет права истца Галстяна Э.А., как собственника. Отсутствует договоренность между истцом и ответчиком о пользовании спорной квартирой.
Решением мирового судьи судебного участка № 3 г. Златоуста от ДАТА г., не вступившим в законную силу на день рассмотрения судом данного гражданского дела по иску Галстяна Э.А., брак между ответчицей и Галстяном Г. расторгнут. С заявлением о расторжении брака к судье обратилась Хачатрян Г.Г.. В ее исковом заявлении указано о фактическом распаде семьи в ДАТА г., невозможности дальнейшей совместной жизни супругов и сохранения семьи.
Ответчицей не представлены доказательства в опровержение иска и обстоятельств, на которые ссылается истец в обоснование заявленных требований.
На основании доказательств, исследованных в ходе судебного разбирательства, суд признает, что ответчица прекратила право пользования квартирой, расположенной по адресу: АДРЕС, подлежит выселению из данного жилого помещения, без предоставления другого жилого помещения. Истец не обязан обеспечивать ответчицу другим жилым помещением.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Иск Галстяна Эдгара Акобджановича к Хачатрян Гюльнаре Гургеновне о выселении удовлетворить.
Выселить Хачатрян Гюльнару Гургеновну из квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС, принадлежащей на праве собственности Галстяну Эдгару Акобджановичу, без предоставления другого жилого помещения.
Разъяснить ответчице Хачатрян Г.Г., что она вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по граждански делам Челябинского областного суда в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Златоустовский городской суд.
Председательствующий : Алексеева С.А.