Именем Российской Федерации
ДАТА г.
Златоустовский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи С.Ю.Фомина
при секретаре Н.М.Шарифуллиной,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Златоусте гражданское дело по иску Лоскутовой Любовь Юрьевны к Инспекции Федеральной налоговой службы РФ по г.Златоусту, Администрации Златоустовского городского округа о признании Новикова Юрия Александровича собственником при жизни недвижимого имущества, признании собственником,
у с т а н о в и л :
Лоскутова Л.Ю. обратилась в суд с исковым заявлением к Инспекции ФНС РФ по г.Златоусту, Администрации Златоустовского городского округа о признании Новикова Ю.А. собственником при жизни, признании собственником.
В обоснование своих требований истец ссылается на то, что ДАТА г. умер ее отец Новиков Ю.А., который являлся собственником 1/4 доли жилого дома по адресу: АДРЕС (ранее дом НОМЕР и НОМЕР), 1/4 доля данного дома принадлежит ему на основании завещания, составленного ФИО11 При жизни отец не оформил 1/4 долю жилого дома, принадлежащего ему на основании завещания, в установленном законом порядке, однако фактически принял наследство, открыто и добросовестно владел им, принимал меры по сохранению. После смерти отца истец не обращалась к нотариусу для принятия наследства, однако фактически приняла наследство. В ином порядке вступить в права наследства после смерти отца не представляется возможным.
Определением суда в качестве третьих лиц привлечены Финогеева Л.В., Новиков М.Ю.
Истец Лоскутова Л.Ю. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело без ее участия л.д.73).
Представители ответчиков Инспекции ФНС РФ по г. Златоусту, Администрации ЗГО, третьи лица Финогеева Л.В., Новиков М.Ю. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Инспекция ФНС РФ по г. Златоусту, Финогеева Л.В., Новиков М.Ю. просили рассмотреть дело без их участия. л.д.72,74,75).
Заслушав представителя истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Лоскутовой Л.Ю. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в ходе судебного разбирательства, на основании решения Златоустовского народного суда, вступившего в законную силу ДАТА г. (копия решениял.д.22), произведен раздел дома НОМЕР по АДРЕС в г.Златоусте между ФИО6 и ФИО11 в натуре: за ФИО6 оставлена половина дома с окнами, выходящими на улицу, за ФИО11 - половина дома с окнами, выходящими во двор.
Как следует из материалов дела, Новиков Юрий Александрович на основании договора дарения от ДАТА г. л.д.21), заключенного между ФИО6 и Новиковым Ю.А., удостоверенного нотариусом и зарегистрированного БТИ г.Златоуста, является собственником 1/4 доли жилого дома НОМЕР, расположенного по адресу: АДРЕС (справкал.д.9).
Из кадастрового паспорта на жилой дом по АДРЕС (ранее дом НОМЕР и НОМЕР) л.д.10), следует, что указанный жилой дом фактически состоит из двух домов НОМЕР и НОМЕР.
Собственником 1/2 доли жилого дома по адресу: АДРЕС, на основании свидетельства о праве на наследство по закону л.д.35), является Финогеева Л.В. (справкал.д.9).
Согласно завещанию от ДАТА г., удостоверенному секретарем исполкома Лаговского Сельского Совета Подольского района Московской области ФИО8, ФИО11 завещал все свое имущество, в том числе 1/2 долю домовладения, находящегося по адресу: АДРЕС, Новикову Юрию Александровичу л.д.20).
Согласно ст.534 ГК РСФСР, действовавшего на момент смерти ФИО11 каждый гражданин может оставить по завещанию все свое имущество или часть его (не исключая предметов обычной домашней обстановки и обихода) одному или нескольким лицам, как входящим, так и не входящим в круг наследников по закону, а также государству или отдельным государственным, кооперативным и другим общественным организациям.
Таким образом, Новиков Ю.А. являлся наследником по завещанию после смерти ФИО11 Однако место и время смерти ФИО11 сторонам не известно.
ДАТА года Новиков Ю.А. умер в г.Златоусте (копия свидетельства о смертил.д.7).
Вместе с тем, Новиков Ю.А. не зарегистрировал в установленном законом порядке право собственности на 1/4 долю жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС, собственником которой он являлся на основании завещания ФИО11
По данным ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» на объект недвижимости, расположенный по адресу: АДРЕС (ранее дом НОМЕР и НОМЕР) сведения об арестах и других запрещениях отсутствуют л.д.8).
В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о государственной регистрации прав на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС, отсутствуют (уведомление об отсутствии запрашиваемых сведенийл.д.76).
Как следует из пояснений представителя истца, показаний свидетелей ФИО10, ФИО9 л.д.40 об.), Новиков Ю.А. проживал в спорном доме постоянно, до своей смерти, осуществлял его сохранность, обрабатывал земельный участок, оплачивал налоги (квитанциил.д.36).
Указанное обстоятельство также подтверждается копией домовой книги л.д.37-38), согласно которой Новиков Ю.А. был зарегистрирован в доме НОМЕР по АДРЕС в г.Златоусте постоянно до смерти. ФИО11 в указанном доме не проживал и им не пользовался с ДАТА г., т.к. выехал для постоянного проживания в Московскую область, где и было составлено завещание. Из пояснений истца, третьих лиц и свидетелей следует, что Новиков Ю.А. один обеспечивал сохранность, пользовался домом, его отец в этом участия не принимал. После смерти отца истица продолжает пользоваться домом, обеспечивает его сохранность.
В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.(п.3 ст.218 ГК РФ)
В соответствии с п.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
В соответствии с указанной нормой Новиков Ю.А. подлежит признанию собственником 1/4 доли в праве собственности на жилой дом НОМЕР по АДРЕС в г.Златоусте, принадлежавшей ФИО11, в силу приобретательной давности.
В связи с изложенным суд считает возможным признать Новикова Ю.А. собственником при жизни 1/4 доли в праве собственности на жилой дом общей площадью 89,1 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС (ранее дом НОМЕР и дом НОМЕР), принадлежавшей ранее ФИО11, и прекратить право собственности ФИО11 на 1/4 долю в праве собственности на жилой дом общей площадью 89,1 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС (ранее дом НОМЕР и дом НОМЕР), зарегистрированное БТИ г.Златоуста ДАТА года.
Согласно п.2 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
Согласно ст. ст. 1152, 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, что наследник принял наследство, если он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства или совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, так то: вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. Указанные действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ст. 1154 ГК РФ).
Согласно справкам нотариусов нотариального округа Златоустовского городского округа ФИО13 и ФИО12 л.д.29,32) после смерти Новикова Ю.А. наследственное дело не заведено.
Как пояснил представитель истца, после смерти своего отца Новикова Ю.А., Лоскутова Л.Ю. пользовалась принадлежащей отцу 1/2 долей в праве собственности на дом, принимала меры по ее сохранению, производила ремонт, обрабатывала прилегающий земельный участок, т.е. выполнила действия, предусмотренные п. 2 ст.1153 ГК РФ.
Каких-либо претензий от третьих лиц на вышеуказанный дом в течение всего времени пользования ею заявлено не было.
Данные обстоятельства нашли свое подтверждение в ходе рассмотрения дела, в том числе подтверждаются показаниями третьего лица Финогеевой Л.В., свидетелей ФИО10, ФИО9 л.д.40-41)
У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями. Данных о какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела нет, их показания согласуются с другими собранными по делу доказательствами.
Суд полагает, что в ходе судебного разбирательства достоверно установлено, что с момента смерти Новикова Ю.А., Лоскутова Л.Ю. пользуется принадлежащей ему 1/2 долей в праве собственности на спорный дом, обеспечивает ее сохранность, несет бремя ее содержания, обрабатывает прилегающий земельный участок. Каких-либо претензий от третьих лиц на вышеуказанную долю дома в течение всего времени пользования ею Лоскутовой Л.Ю. заявлено не было. Данные обстоятельства нашли свое подтверждение в судебном заседании.
Таким образом, суд считает возможным с учетом изложенного, признать Лоскутову Л.Ю. собственником 1/2 доли в праве собственности на жилой дом общей площадью 89,1 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС (ранее дом НОМЕР и дом НОМЕР) в порядке наследования после смерти ДАТА года Новикова Юрия Александровича.
Руководствуясь ст. ст. 12, 198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования Лоскутовой Л.Ю. удовлетворить.
Прекратить право собственности ФИО11 на 1/4 долю в праве собственности на жилой дом общей площадью 89,1 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС (ранее дом НОМЕР и дом НОМЕР), зарегистрированное БТИ г.Златоуста ДАТА года.
Признать Новикова Юрия Александровича, умершего ДАТА года, собственником при жизни 1/4 доли в праве собственности на жилой дом общей площадью 89,1 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС (ранее дом НОМЕР и дом НОМЕР), принадлежавшей ранее ФИО11.
Признать Лоскутову Любовь Юрьевну собственником 1/2 доли в праве собственности на жилой дом общей площадью 89,1 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС (ранее дом НОМЕР и дом НОМЕР) в порядке наследования после смерти ДАТА года Новикова Юрия Александровича.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение 10 дней со дня принятия в окончательной форме через суд, вынесший решение.
Председательствующий С.Ю.Фомин