Дело НОМЕР
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДАТА года г.Златоуст
Златоустовский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Максимова А.Е.,
при секретаре Сержантове Д.Е.,
с участием прокурора Козловой С.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мухаметнурова Урала Фитаповича к Надеиной Анжеле Юрьевне, Надеину Игорю Юрьевичу о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении,
у с т а н о в и л :
Мухаметнуров У.Ф. обратился в суд с иском к Надеиной А.Ю., Надеину И.Ю. о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: АДРЕС.
В обоснование своих требований сослался на то, что является собственником указанной квартиры. Совместно с ним зарегистрированы и проживают члены его семьи: ФИО7 - жена, ФИО6 - дочь. Кроме них на регистрационном учете состоят Надеина А.Ю. и Надеин И.Ю.. - бывшие собственники квартиры. Он проживает в квартире с момента вселения, Надеина А.Ю. и Надеин И.Ю. выехали из нее после заключения договора купли-продажи, забрав все свои личные вещи. Надеин И.Ю. проживает в принадлежащей ему комнате по адресу: АДРЕС, Надеина А.Ю. проживает и работает в г. Уфе. Вопрос об их проживании в его квартире никогда не ставился. Полагает, что указанные лица утратили право на жилое помещение, так как членами его семьи не являются, совместно с ним не проживают.
Определением суда от ДАТА года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены ФИО7, УСЗН ЗГО л.д. 1).
В судебном заседании истец Мухаметнуров У.Ф. на удовлетворении своих требований настаивал.
Третье лицо ФИО7 исковые требования поддержала, пояснения истца подтвердила полностью.
Представитель третьего лица УСЗН ЗГО, ответчик Надеин И.Ю. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.
Ответчик Надеина А.Ю. в судебное заседание не явилась, извещалась по последнему известному месту жительства.
Адвокат Соломина О.В., назначенная представителем ответчика на основании ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании в удовлетворении исковых требований просила отказать, поскольку не установлено, приобрела ли Надеина А.Ю. право какое-либо другое жилое помещение посале продажи принадлежащей ей доли в праве собственности.
Заслушав участников процесса, допросив свидетелей, заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования, исследовав материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДАТА года НОМЕР «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).
Как следует из копии договора купли-продажи от ДАТА года л.д. 6) Мухаметнуров У.Ф. приобрел у ФИО12, ФИО11, Надеиной А.Ю., Надеина И.Ю. квартиру по адресу: АДРЕС.
Право собственности истца на указанную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДАТА года сделана запись регистрации НОМЕР, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права л.д. 5).
Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения.
Согласно справке инспектора регистрационного учета МУП РКБ л.д. 7), в спорном жилом помещении зарегистрированы члены семьи Мухаметнурова У.Ф.: ФИО7 - жена, ФИО6 - дочь, а также Надеина А.Ю., Надеин И.Ю. - не родственники.
В судебном заседании истец Мухаметнуров У.Ф. пояснил, что сделка купли - продажи указанной квартиры осуществлялась через риэлтора, к которому обращались Надеины. На момент осмотра квартиры в ней проживали ФИО11 А., Надеин И. и ФИО12. Переговоры по сделке он вел с ФИО12. С её слов понял, что она хочет разделить квартиру для детей. В результате продажи квартиры несовершеннолетнему Надеину Игорю была куплена комната по адресу: АДРЕС, ФИО11 А. приобрел в районе машзавода частный дом, а Надеиной Анжеле были переданы деньги. ФИО12 добровольно снялась с регистрационного учёта после заключения сделки. В квартиру он вселился через 3-4 недели после заключения договора, ключи были переданы в момент оформления документов. Сразу после заключения сделки ответчики вывезли из квартиры все свои вещи. До заселения он произвел в квартире ремонт. Надеин Игорю неоднократно обещал сняться с регистрационного учета, но из - за проблем с воинским учётом этого не сделал. Надеина А.Ю. длительное время проживает и работает в г. Уфа, её адрес и контактные данные не известны, в жилье на территории г. Златоуста не нуждается.
Доводы истца подтверждаются материалами дела, пояснениями третьего лица ФИО7, показаниями свидетелей ФИО14, ФИО13, допрошенных в судебном заседании.
Так, свидетель ФИО14 суду показал, что в начале ДАТА года Мухаметнуров У.Ф. приобрел квартиру по адресу: АДРЕС. После оформления всех документов истец произвел в квартире ремонт. В период ремонта он приходил в его квартиру и видел, что никаких принадлежащий ответчикам вещей в ней не было. В начале ДАТА он вновь был в квартире, Мухаметнуров У.Ф. проживал в ней со своей семьей. С прежними владельцами квартиры не знаком, со слов истца знает, что продавцы квартиры остались зарегистрированы в ней, добровольно сниматься с регистрационного учёта не желают.
Свидетель ФИО13 суду показала, что в ДАТА года е соседи Надеины продали свою квартиру и в настоящее время в ней проживает семья Мухаметнуровых. Надеины, вывезли из квартиры все свои вещи, вселиться не пытались. Она была в гостях у Мухаметнуровых и видела, что вещей Надеиных в их квартире не осталось. Видела, как Надеины выносили из квартиры свою мебель и другое имущество.
Не доверять показаниям свидетелей у суда нет оснований, так как они соответствуют другим имеющимся в деле доказательствам, их личной заинтересованности в исходе дела не установлено.
В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Регистрация ответчиков нарушает права Мухаметнурова У.Ф. по свободному владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему жилым помещением. Надеина А.Ю., Надеин И.Ю. не являются членами семьи собственника и не могут быть признаны таковым. Не проживая в квартире совместно с истцом, не ведя с ним общего хозяйства, ответчики утратили право пользования данным жилым помещением, никаких дополнительных соглашений в отношении спорного дома сторонами не заключалось.
На основании ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая конкретные обстоятельства дела, суд полагает требования Мухаметнурова У.Ф. о выселении ответчиков подлежащими удовлетворению. Оснований для их проживания в квартире, принадлежащей истцу, согласно ст. 31 ЖК РФ, не имеется.
В силу ст. 35 ЖК РФ Надеина А.Ю., Надеин И.Ю. подлежат выселению из принадлежащей истцу квартиры по адресу: АДРЕС без предоставления другого жилого помещения.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования Мухаметнурова Урала Фитаповича удовлетворить.
Признать Надеину Анжелу Юрьевну, Надеина Игоря Юрьевича утратившими право пользования квартирой по адресу: АДРЕС
Выселить Надеину Анжелу Юрьевну, Надеина Игоря Юрьевича из принадлежащей Мухаметнурову Уралу Фитаповичу на праве собственности квартиры по адресу: АДРЕС, без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме через суд, вынесший решение.
Председательствующий А.Е. Максимов