Дело НОМЕР
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДАТА года г. Златоуст
Златоустовский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Короленко В.А.,
при секретаре Петуховой О.С.,
с участием прокурора Казаковой Т.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Клюкиной Елены Юрьевны к Кинзину Виталию Гранитовичу о выселении,
у с т а н о в и л:
Клюкина Е.Ю. обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просила выселить Кинзина В.Г. из квартиры АДРЕС в г. Златоусте Челябинской области без предоставления другого жилого помещения.
В обоснование иска сослалась на то, что является собственником двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС. Кроме нее в указанном жилом помещении зарегистрированы несовершеннолетние дети: дочь ФИО7, сын ФИО6 Ответчик в спорном жилье не зарегистрирован, но фактически проживает в нем. В течение пяти лет она состояла в фактически брачных отношениях с Кинзиным В.Г., от данных отношений имеет сына ФИО6, ДАТА года рождения. После рождения ребенка Кинзин В.Г. стал злоупотреблять спиртными напитками, устраивать скандалы, драки. Совместное проживание с ним стало невозможным, однако добровольно выселиться из квартиры он отказывается.
В дальнейшем истица уточнила основания заявленного требования указав, что Кинзин В.Г. был вселен ею в спорное жилое помещение как член семьи собственника, поскольку на момент вселения она состояла с ответчиком в фактически брачных отношениях. С ДАТА года брачные отношения между ними прекращены, они имеют раздельные бюджеты, не ведут общее хозяйство, Кинзин В.Г. членом ее семьи не является. За ответчиком сохраняется право пользования жилым помещением, в котором он состоит на регистрационном учете, а именно квартирой АДРЕС в г. Златоусте.
Истица Клюкина Е.Ю. в судебном заседании на удовлетворении заявленного требования настаивала по основаниям, изложенным в уточненном исковом заявлении. Дополнительно суду пояснила, что проживает совместно с ответчиком с ДАТА года. Ранее она была собственником однокомнатной квартиры, расположенной в АДРЕС. Спорную квартиру приобрела за 195 000 руб. на деньги, полученные от продажи однокомнатной квартиры, Сумму в 30 000 - 40 000 руб. дала ее бабушка ФИО8 и 10 000 руб. - ответчик. Кинзин В.Г. договор купли-продажи не оспаривал, согласился с оформлением права собственности на нее. В настоящее время брачные отношения с ответчиком прекращены, членом ее семьи он не является. Кинзин В.Г. деньги тратит на собственные нужды, материальной помощи в содержании детей не оказывает. На требование о выселении не реагирует, свои вещи из квартиры не вывозит.
Ответчик Кинзин В.Г. в судебном заседании с требованием Клюкиной Е.Ю. не согласился, суду пояснил, что проживает с истицей с ДАТА года, до настоящего времени они имеют совместный бюджет, ведут общее хозяйство. Его заработная плата составляет 13 000 - 17 000 руб., из которых 5000 - 7 000 руб. он ежемесячно отдает истице, она готовит на всю семью. Остальные деньги тратит на оплату жилья в г. Челябинске и на погашение двух кредитов, открытых на его имя. Когда он приезжает из г. Челябинска, то проживает в указанной в иске квартире, у него имеется ключ от входной двери, намерен проживать в ней и далее. Указал, что спорное жилое помещение было приобретено на совместные с истицей деньги. Кроме того, на собственные денежные средства он произвел ремонт в квартире, поставил пластиковые окна, приобрел мебель. Он зарегистрирован в квартире родителей, которые приобрели право собственности на основании договора приватизации. От участия в приватизации квартиры он отказался.
Заслушав истицу, ответчика, показания свидетелей, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд находит иск Клюкиной Е.Ю. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31.10.1995 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).
Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Аналогичные положения содержаться и в ст. 288 ГК РФ.
В силу ст. 31 ЖК РФ, право пользования жилым помещением, наряду с собственником, приобретают члены его семьи, к которым относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Как следует из свидетельства о государственной регистрации права, выданного ДАТА г., Клюкина Е.Ю. является собственником двухкомнатной квартиры общей площадью 47,9 кв.м., расположенной по адресу: АДРЕС на основании договора купли-продажи от ДАТА г.
Согласно справке ЖСК «Искра» от ДАТА г. совместно с Клюкиной Е.Ю. в указанной квартире зарегистрированы дочь ФИО7, ДАТА года рождения, и сын ФИО11, ДАТА года рождения.
Судом установлено, что кроме истицы и ее несовершеннолетних детей в квартире АДРЕС фактически проживает Кинзин В.Г., который с ДАТА г. зарегистрирован по адресу: АДРЕС. Данный факт ответчиком не оспаривается.
Истица просит суд выселить Кинзина В.Г. из принадлежащего ей на праве собственности жилого помещения в связи с тем, что в настоящее время он членом ее семьи не является, фактические брачные отношения между ними прекращены в ДАТА года, с этого времени они ведут раздельное хозяйство, имеют раздельный бюджет. Ответчик дает ей только 3-4 тыс. руб. в месяц из заработной платы на приготовление пищи для него, остальные денежные средства тратит на собственные нужды, материальной помощи в содержании ее дочери и совместного сына Артёма не оказывает. Возобновлять семейные отношения с ответчиком она не намерена. Истица полагает, что ввиду прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения ответчик утратил право пользования им. По ее мнению за Кинзиным В.Г. сохраняется право пользования квартирой АДРЕС, в которой он зарегистрирован и от участия в приватизации которой он отказался. На предложения добровольно выселиться из спорного жилого помещения ответчик отвечает отказом.
Ответчик Кинзин В.Г. с требованием о выселении не согласился, мотивируя отказ тем, что имеет долю в праве собственности на спорную квартиру, поскольку при ее приобретении добавлял истице недостающую сумму. В настоящее время он действительно проживает в спорном жилом помещении, в нем находятся его личные вещи, он имеет ключ от входной двери, выселяться из квартиры не намерен. Указал, что семейные отношения с истицей не прекращались, они ведут общее хозяйство, имеют совместный бюджет. Он получает заработную плату в размере 13 000 - 17 000 руб., из которых 5000 - 7 000 руб. отдает Клюкиной Е.Ю. на продукты питания, остальные деньги тратит на оплату жилья в г. Челябинске и на погашение кредитов, открытых на его имя.
Доводы ответчика о наличии между ним и истицей семейных отношений не нашли подтверждения в ходе рассмотрения дела и опровергаются показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей ФИО13, ФИО12, которые показали, что в квартире АДРЕС кроме истицы и ее несовершеннолетних детей проживает Кинзин В.Г. Ранее они поддерживали фактические брачные отношения, от которых имеют сына Артема. С момента рождения ребенка семейные отношения между истицей и ответчиком прекращены, истица не намерена их восстанавливать. Клюкина Е.Ю. на собственные денежные средства покупает продукты питания, одежду себе и детям, оплачивает жилищно-коммунальные услуги. Ответчик ежемесячно дает ей несущественную сумму из своей заработной платы, но сам же и питается на эти деньги, остальные деньги тратит на собственные нужды. Между истицей и ответчиком часто происходят скандалы.
Учитывая изложенное, суд считает доказанным факт прекращения семейных отношений между истицей и ответчиком.
В силу ст. 304 ГК РФ, являясь собственником жилого помещения, истец может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом достоверно установлено, что ответчик Кинзин В.Г. в настоящее время членом семьи ФИО14 не является ввиду прекращения семейных отношений, добровольно из спорного жилого помещения не выселяется, в результате чего нарушает права истицы, как собственника жилого помещения.
Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд находит требование ФИО14 о выселении Кинзина В.Г. из квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС, подлежащим удовлетворению.
Ссылка ответчика на то, что он является собственником доли в праве собственности на спорное жилое помещение, является безосновательной, поскольку договор купли-продажи квартиры АДРЕС недействительным не признавался, право собственности истицы на указанное имущество не оспаривалось, никакие соглашения между сторонами о проживании ответчика в спорной квартире не заключались.
Кроме того, как установлено судом, ответчик с ДАТА г. зарегистрирован в квартире своих родителей по адресу: АДРЕС, от участия в приватизации которой он добровольно отказался, однако в силу закона сохраняет право пользования указанным жилым помещением до тех пор, пока не приобретет право пользования иным жильем либо добровольно не откажется от своего права пользования.
В силу ст. 35 ЖК РФ ответчик подлежит выселению из квартиры, принадлежащей истице на праве собственности, без предоставления другого жилого помещения.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истицы подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме 100 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 198 ГПК РФ,
р е ш и л:
Иск Клюкиной Елены Юрьевны к Кинзину Виталию Гранитовичу о выселении удовлетворить.
Выселить Кинзина Виталия Гранитовича из квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС, без предоставления другого жилого помещения.
Взыскать с Кинзина Виталия Гранитовича в пользу Клюкиной Елены Юрьевны госпошлины в сумме 100 (сто) руб.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через суд, вынесший решение.
Председательствующий: Короленко В.А.