Дело НОМЕР
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
город Златоуст ДАТА года
Златоустовский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего Закировой С.Л.
при секретаре Батуровой О.С.
с участием прокурора Козловой С.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рахматуллина Эдуарда Юлаевича к Рахматуллиной Светлане Марсовне о выселении,
у с т а н о в и л :
Рахматуллин Э.Ю. обратился в суд с иском о выселении Рахматуллиной С.М. из квартиры НОМЕР дома НОМЕР по АДРЕС.
В обоснование своих требований ссылается на то, что является собственником спорной квартиры на основании договора дарения от ДАТА года. Вместе с ним зарегистрированы и проживают его бывшая жена Рахматуллина С.М. и несовершеннолетний сын Тимур, ДАТА года рождения. В настоящее время брак между ним и ответчиком расторгнут, Рахматуллина С.М. членом его семьи не является.
В судебном заседании истица Рахматуллин Э.Ю. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик Рахматуллина С.М. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласна, поскольку у нее нет другого жилья, сама она не может приобрести жилье.
Заслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего исковые требования не подлежащими удовлетворению, суд полагает, что иск удовлетворению не подлежит.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч.2 ст. 31 ЖК РФ).
В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Стороны состояли в зарегистрированном браке с ДАТА года л.д. 23). Брак между Рахматуллиными прекращен ДАТА года по решению суда, что подтверждается копией свидетельства о расторжении брака, выданного ДАТА года отделом Загс администрации Златоустовского городского округа Челябинской области л.д. 6).
На основании договора дарения от ДАТА года Рахматуллин Э.Ю. принял в дар спорную квартиру л.д.5).
Ответчицей в судебном заседании не оспаривался тот факт, что данная квартира передана истцу в дар, не является совместно нажитым имуществом в период брака, она на нее прав не имеет и не претендует на квартиру как собственник.
Как следует из адресной справки от ДАТА года, поквартирной карточки, карточки лицевого счета за ДАТА года, истории начислений и платежей, выданных МУП «Расчетно-кассовое бюро», по адресу АДРЕС, зарегистрированы ответственное лицо Рахматуллин Э.Ю., а с ДАТА года жена Рахматуллина С.М. с сыном ФИО4, ДАТА г.р., задолженности по оплате коммунальных услуг нет л.д.8, 19-21).
Из объяснений сторон следует, что после расторжения брака стороны вынуждены проживать в одной квартире, т.к. у ответчицы другого жилья нет.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что Рахматуллина С.М. является бывшим членом семьи Рахматуллина Э.Ю., поскольку брак между ними расторгнут в судебном порядке, стороны в течение длительного времени общего хозяйства не ведут, общего бюджета между ними не имеется, взаимную поддержку друг другу не оказывают, ответчицей не предпринято мер к возобновлению семейных отношений с Рахматуллиным Э.Ю.
В судебном заседании достоверно установлено, что между истцом, как собственником жилого помещения, с одной стороны, и ответчицей, с другой стороны, отсутствует какое - либо соглашение, предусматривающее право пользования Рахматуллиной С.М. квартирой НОМЕР дома НОМЕР по АДРЕС в городе Златоусте.
Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
В судебном заседании в подтверждение своего довода об отсутствии другого жилого помещения Рахматуллиной С.М. представлены справка Златоустовского отделения Челябинского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от ДАТА года НОМЕР л.д. 29), уведомление об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДАТА года НОМЕР л.д.30).
Истцом опровержений данного факта не представлено. Его довод о том, что ответчицу жильем должны были обеспечить ее родители и бывшая супруга может проживать в квартире своих родителей, суд находит не основанным на норме права, поскольку ответчица является совершеннолетней, вследствие чего ее родители не обязаны проявлять о ней заботу. В квартире, принадлежащей матери ответчицы на праве собственности, расположенной в АДРЕС, доля ответчицы отсутствует л.д.31), в данной квартире Рахматуллина С.М. не зарегистрирована л.д.32).
Из объяснений ответчицы в судебном заседании следует, что она имеет постоянное место работы, где получает заработную плату около 6000 рублей в месяц, с ДАТА года получает алименты на содержание общего сына, других источников дохода не имеет. В настоящее время она ищет себе другое жилье в районе школы их ребенка, школу менять не намерена, поскольку начался учебный год, а проживать сын с отцом не сможет, поскольку последний намерен создать свою семью.
Ставить под сомнение факты относительно дохода ответчицы у суда оснований не имеется, т.к. они истцом не опровергнуты, подтверждаются справками ООО «Клинок-АиР» о доходах ответчицы за ДАТА год и за ДАТА - ДАТА, согласно которым среднемесячный доход в ДАТА году составил 4832,78 рублей, а в ДАТА году - 560,42 рублей л.д. 33,34).
Поскольку судом установлено, что в настоящее время Рахматуллина С.М. другого жилого помещения в пользовании, собственности не имеет, учитывая, что имущественное положение ответчицы в настоящее время не позволяет ей обеспечить себя другим жилым помещением, суд считает возможным сохранить за Рахматуллиной С.М., как бывшим членом семьи собственника спорного жилого помещения, право пользования квартирой АДРЕС на срок один год - до ДАТА года.
Как следствие этого, в иске о выселении Рахматуллиной С.М. о выселении следует отказать.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
В иске Рахматуллина Эдуарда Юлаевича к Рахматуллиной Светлане Марсовне о выселении отказать.
Сохранить за Рахматуллиной Светланой Марсовной право пользования квартирой НОМЕР дома НОМЕР по АДРЕС сроком на один год - до ДАТА года.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения через Златоустовский городской суд.
Председательствующий С.Л. Закирова