Дело НОМЕР
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
ДАТА года г. Златоуст
Златоустовский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего Максимова А.Е.,
при секретаре Сержантове Д.Е.,
с участием прокурора Казаковой Т.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Солдатова Андрея Петровича к Пахомову Виталию Владимировичу о выселении,
у с т а н о в и л :
Солдатов А.П. обратился в суд с иском к Пахомову В.В. о выселении из квартиры по адресу: АДРЕС.
В обоснование своих требований сослался на то, что является собственником указанной квартиры, в которой зарегистрирован его брат Пахомов В.В. Брат не работает, злоупотребляет спиртными напитками, разрушает квартиру, коммунальные услуги не оплачивает.
В судебном заседании представитель истца Солдатова З.А., действующая на основании доверенности, выданной в том числе с правом отказа от исковых требований, заявила об отказе от иска к Пахомову В.В. о выселении из квартиры по адресу: АДРЕС в связи с урегулированием спора в добровольном порядке. Просила суд принять отказ от исковых требований и прекратить производство по делу.
Истец Солдатов А.П., ответчик Пахомов В.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.
Заслушав истца, мнение прокурора, полагавшего возможным принять отказ истца от исковых требований, исследовав материалы дела, суд полагает ходатайство подлежащими удовлетворению, а производство по делу - прекращению.
В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения
Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Согласно п. 18 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г.№14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при рассмотрении иска собственника жилого помещения о признании бывшего члена его семьи утратившим право пользования этим жилым помещением необходимо иметь в виду, что в соответствии со статьей 19 Вводного закона действие положений части 4 статьи 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.
Согласно частям 2 и 4 статьи 69 ЖК РФ (до 1 марта 2005 года - статья 53 Жилищного кодекса РСФСР, далее - ЖК РСФСР) равные права с нанимателем жилого помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, в том числе право пользования этим помещением, имеют члены семьи нанимателя и бывшие члены семьи нанимателя, продолжающие проживать в занимаемом жилом помещении.
К названным в статье 19 Вводного закона бывшим членам семьи собственника жилого помещения не может быть применен пункт 2 статьи 292 ГК РФ, так как, давая согласие на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, без которого она была бы невозможна (статья 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"), они исходили из того, что право пользования данным жилым помещением для них будет носить бессрочный характер и, следовательно, оно должно учитываться при переходе права собственности на жилое помещение по соответствующему основанию к другому лицу (например, купля-продажа, мена, дарение, рента, наследование).
Аналогичным образом при переходе права собственности на жилое помещение к другому лицу должен решаться вопрос о сохранении права пользования этим жилым помещением за бывшим членом семьи собственника жилого помещения, который ранее реализовал свое право на приватизацию жилого помещения, а затем вселился в иное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя по договору социального найма и, проживая в нем, дал необходимое для приватизации этого жилого помещения согласие.
Согласно копии договора безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан от ДАТА года НОМЕР л.д. 4) спорная квартира передана в собственность Солдатова А.П.. Право собственности истца зарегистрировано надлежащим образом (копия свидетельства -л.д. 5).
Как следует из копии поквартирной карточки л.д. 12), на момент заключения договора приватизации Пахомов В.В. был зарегистрирован в квартире по адресу: АДРЕС.
Статья 39 ГПК РФ предусматривает, что истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований, отказаться от иска.
Последствия отказа от иска согласно ст. 221 ГПК РФ представителю истца Солдатовой З.А. в судебном заседании разъяснены и понятны, о чем сделана запись в протоколе судебного заседания.
В силу ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу, если истец отказался от иска и отказ принят судом.
Судья, проверив материалы дела, находит необходимым принять отказ представителя истца от исковых требований и производство по делу прекратить, так как подобный отказ от исковых требований закону не противоречит.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 173, 220 ч.3, 221 ГПК РФ,
О П Р Е Д Е Л И Л:
Принять от Солдатовой Зои Амосовны отказ Солдатова Андрея Петровича от иска к Пахомову Виталию Владимировичу о выселении.
Производство по гражданскому делу по иску Солдатова Андрея Петровича к Пахомову Виталию Владимировичу о выселении прекратить.
Настоящее определение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение 10 дней.
Председательствующий А.Е.Максимов