Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДАТА года г. Златоуст
Златоустовский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Фроловой Г.А.,
при секретаре Журавлевой О.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зыковой Людмилы Борисовны к Администрации Златоустовского городского округа о признании собственником жилого дома,
у с т а н о в и л:
Зыкова Л.Б. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации ЗГО о признании ее собственником жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС.
В обоснование своих требований сослалась на то, что жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС, куплен отцом истицы - Зыковым Б.И. по частной расписке ДАТА года у ФИО4, которая в свою очередь купила данный дом у ФИО3, но частная расписка не сохранилась. Собственником спорного дома числится ФИО3. Местонахождение ФИО4 и ФИО3 в настоящее время ей не известны. С ДАТА года по ДАТА год в указанном доме проживали родители истицы, а с ДАТА года и до настоящего времени в указанном доме проживает истица. С ДАТА года Зыкова Л.Б. несет бремя содержания данного дома, осуществляет капитальный и текущий ремонт дома, обрабатывает земельный участок, оплачивает необходимые налоги. Более 15 лет Зыкова Л.Б. пользуется домом на правах собственника, поэтому полагает, что имеются все основания признать за ней право собственности на спорный жилой дом в силу приобретательной давности.
Истица Зыкова Л.Б. в судебном заседании на удовлетворении своих исковых требований настаивала.
Представитель ответчика - Администрации ЗГО в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом л.д. 20).
3 лицо - Зыков Б.И. в судебном заседании исковые требования истицы Зыковой Л.Б. поддержал. Суду пояснил, что он купил дом по расписке в ДАТА году, но с ДАТА года в доме не проживает, с этого времени в доме проживает истица, которая добросовестно владеет домом как своим собственным.
3 лицо - Зыков А.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом л.д. 22).
Исследовав материалы дела, заслушав истца, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имуществом.
На основании пояснений истца, материалов дела установлено, что собственником жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС, числится ФИО3 на основании архивной справки, выданной гос. архивом г. Златоуста от ДАТА года НОМЕР л.д. 7).
На основании пояснений истицы Зыковой Л.Б., показаний свидетелей ФИО8, ФИО7 в судебном заседании установлено, что ДАТА года ее отец Зыков Б.И. приобрел у ФИО4 по частной расписке жилой дом НОМЕР по АДРЕС за 300 руб. В установленном законом порядке сделка не была зарегистрирована, поскольку ФИО4 сама приобрела дом по частной расписке у ФИО3 После приобретения дома в период с ДАТА года по ДАТА год в нем проживалиродители истицы, а с ДАТА года истица зарегистрирована и проживает в спорном доме, несет бремя содержания дома, осуществляет текущий ремонт, обрабатывает земельный участок, вносит необходимые налоги и коммунальные платежи. В течение 23 лет Зыкова Л.Б. пользуется домом на правах собственника, поэтому полагает, что имеются все основания признать за ней право собственности на спорный жилой дом в силу приобретательной давности.
Указанные обстоятельства также подтверждаются письменными материалами дела: частной распиской л.д. 6), адресной справкой л.д. 16), справкой БТИ л.д. 17).
Таким образом, Зыкова Л.Б. открыто, непрерывно и добросовестно владея с ДАТА года жилым домом, расположенным по адресу: АДРЕС, дом НОМЕР, приобрела право собственности на указанный жилой дом в силу приобретательной давности.
При таких обстоятельствах исковые требования Зыковой Л.Б.о признании ее собственником жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС, дом НОМЕР, на данный жилой дом подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 12, 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Зыковой Людмилы Борисовны удовлетворить.
Признать Зыкову Людмилу Борисовну собственником жилого дома, общей площадью 34,3 кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС, дом НОМЕР.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через суд, вынесший решение.
Председательствующий: Г.А. Фролова