Дело НОМЕР
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Златоуст ДАТА года
Златоустовский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего Закировой С.Л.
при секретаре Батуровой О.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бакаевой Людмилы Ивановны к Администрации Златоустовского городского округа о признании свидетельства о праве собственности на землю недействительным,
у с т а н о в и л :
Бакаева Л.И. обратилась в суд с иском о признании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДАТА года, выданного комитетом по земельной реформе на ФИО3, недействительным.
В обоснование своих требований ссылается на то, что ДАТА года умер ее муж ФИО8, после смерти которого открылось наследство в виде гаража НОМЕР в кооперативе «Салют-2». Бакаева Л.И. и ее дочь Бакаева А.А. своевременно обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства после смерти ФИО8, получили свидетельства о праве на наследство по закону на указанный гараж по 1/2 доле каждая. ДАТА года им выданы свидетельства о государственной регистрации права на указанное имущество. В ДАТА года Бакаева Л.И. обратилась в Росреестр с заявлением о государственной регистрации права собственности на земельный участок, расположенный под гаражом, однако выяснилось, что свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДАТА года, выданное комитетом по земельной реформе, и выписка от ДАТА года из реестра земельных участков, переданных бесплатно в собственность граждан, выданы на имя ФИО3 (отца умершего ФИО8), который на момент выдачи указанного свидетельства, ДАТАгода, умер.
В судебном заседание истец Бакаева Л.И. на исковых требованиях настаивала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Третье лицо Бакаева А.А. исковые требования поддержала.
Представитель ответчика Администрации ЗГО в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом.
Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования Бакаевой Л.И. подлежащими удовлетворению.
Пунктом 6 Указа Президента РФ от 27 декабря 1991 года № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» постановлено коллективам совхозов, других сельскохозяйственных предприятий, колхозов и кооперативов, использующих землю на праве бессрочного (постоянного) пользования, до 1 марта 1992 года принять решение о переходе к частной, коллективно-долевой и другим формам собственности в соответствии с Земельным кодексом РСФСР. Местной администрации обеспечить выдачу гражданам, ставшим собственниками земли, соответствующих свидетельств на право собственности на землю, которые имеют законную силу до выдачи документов, удостоверяющих это право.
Согласно п. 1 Порядка выдачи и регистрации Свидетельств о праве собственности на землю (утв. Первым зам. Председателя Роскомзема 20 мая 1992 года) в соответствии с пунктом 6 Указа Президента Российской Федерации от 27 декабря 1991 года № 323 право собственности на землю удостоверяется свидетельством, которое имеет законную силу до выдачи государственного акта, удостоверяющего это право. Форма Свидетельства утверждена Правительством Российской Федерации постановлением от 19 марта 1992 года № 177 «Об утверждении форм Свидетельства о праве собственности на землю, Договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и Договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения». Работы, связанные с оформлением Свидетельств, проводятся районными, городскими комитетами по земельной реформе и земельным ресурсам с привлечением для выполнения указанных работ организаций, имеющих право на их проведение (п. 7). Свидетельства на право собственности на землю выдаются гражданам, руководителям предприятий, учреждений, организаций либо их представителям должностными лицами районного, городского комитета по земельной реформе и земельным ресурсам, сельской, поселковой, городской администрации в зависимости от местоположения земельного участка. Один экземпляр Свидетельства выдается собственнику земли, землевладельцу, землепользователю, второй - хранится в органе, выдавшем Свидетельство (п.9).
Как следует из копии свидетельства о смерти, ДАТА года в г. Златоусте умер ФИО8 л.д. 8).
Решением мирового судьи судебного участка № 5 г. Златоуста от ДАТА года, ФИО8 признан собственником при жизни гаражного бокса НОМЕР, общей площадью 18,6 кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС, автокооператив «Салют-2» л.д. 26-27).
После смерти ФИО8 наследниками его имущества в виде гаража НОМЕР в автокооперативе «Салют-2» г. Златоуста в 1/2 доле каждая являются супруга Бакаева Л.И. и дочь Бакаева А.А., о чем ДАТА года нотариусом нотариального округа ЗГО ФИО7 выдано свидетельство о праве на наследство по закону л.д. 5).
На основании указанного свидетельства Бакаевой Л.И. и Бакаевой А.А. выданы свидетельства о государственной регистрации права на указанное имущество л.д. 6,7).
На основании постановления Главы Администрации г. Златоуста НОМЕР от ДАТА года Комитетом по земельной реформе ФИО3, проживающему по адресу АДРЕС, было выдано свидетельство НОМЕР от ДАТА года на право собственности на земельный участок площадью 24 кв.м. для строительства капитального гаража в кооперативе «Салют-2» л.д. 29).
Согласно справке Управления Росреестра от ДАТА года, земельный участок, расположенный по адресному ориентиру: г. Златоуст, автокооператив «Салют-2», гараж НОМЕР, предоставлен на праве собственности ФИО3 на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей НОМЕР от ДАТА года л.д. 21).
Управлением Росреестра по Челябинской области отказано в предоставлении сведений о правах на земельный участок, расположенный по адресу город Златоуст, автокооператив «Салют-2», гараж НОМЕР, поскольку в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о государственной регистрации прав на указанный объект отсутствуют л.д. 22).
ФИО3 являлся отцом ФИО8 л.д. 20), умер ДАТА года л.д. 9), то есть до выдачи свидетельства о праве собственности на землю НОМЕР от ДАТА года.
Как следует из пояснений истца Бакаевой Л.И., третьего лица Бакаевой А.А., в свидетельстве НОМЕР от ДАТА года на право собственности на земельный участок площадью 24 кв.м., расположенный по адресу город Златоуст, автокооператив «Салют-2», была допущена ошибка в части написания имени и отчества собственника земельного участка. ФИО3 являлся отцом ФИО8, умер до выдачи свидетельства о праве собственности на землю. Получив указанное свидетельство, ФИО8 не обратил внимание на то, что в нем написано. Ошибка обнаружилась только после его смерти, при оформлении межевого плана на указанный земельный участок.
Таким образом, судом достоверно установлено, что свидетельство НОМЕР на право собственности на земельный участок, расположенный по адресу город Златоуст, автокооператив «Салют-2», гараж НОМЕР, площадью 24 кв.м, выдано Комитетом по земельной реформе ДАТА года на имя ФИО3, умершего ДАТА года., на основании ошибочных данных.
Поскольку гражданская правоспособность ФИО3 в силу ч. 2 ст. 17 ГК РФ прекратилась смертью ДАТА года, свидетельство НОМЕР от ДАТА года о праве собственности на землю, выданное на его имя является недействительным. Земельным законодательством, действовавшим при жизни ФИО3, право на получение в собственность земельного участка, предоставленного членам гаражного кооператива для размещения гаража, предусмотрено не было.
Указом Президента РФ от 9 марта 2004 года № 314 функции по управлению государственным имуществом и оказанию государственных услуг в сфере ведения кадастров объектов недвижимости, землеустройства, инвентаризации объектов градостроительной деятельности, государственной кадастровой оценки земель и государственного мониторинга земель, а также по государственному земельному контролю возложены на Федеральное агентство кадастра объектов недвижимости, не являющееся правопреемником упраздненного Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам. Следовательно, оснований для привлечения указанных организаций в качестве соответчиков по делу не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Удовлетворить исковые требования Бакаевой Людмилы Ивановны.
Признать недействительным свидетельство НОМЕР на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданное Комитетом по земельной реформе и ресурсам в г. Златоусте ДАТА года на имя ФИО3 на земельный участок, расположенный по адресу город Златоуст, автокооператив «Салют-2», гараж НОМЕР, площадью 24 кв.м.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через суд, вынесший решение.
Председательствующий С.Л. Закирова