Дело НОМЕР
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДАТА года г. Златоуст
Златоустовский городской суд Челябинской области, в составе:
председательствующего судьи Руновой Т.Д.,
при секретаре Шугаиповой Г.Г.,
с участием помощника прокурора г. Златоуста Казаковой Т.Б.,
истицы Булычевой Т.С.,
ответчика Булычева В.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Булычевой Татьяны Сергеевны к Булычеву Вадиму Сергеевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении,
у с т а н о в и л:
Булычева Т.С. обратилась в суд с исковым заявлением к Булычеву В.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС, и выселении его из указанного помещения л.д. 3).
В обоснование заявленного требования сослалась на то, что в период брака с ответчиком зарегистрировала его в указанной квартире. Брак с ответчиком был расторгнут ДАТАг. В настоящее время она и дочь являются собственниками квартиры. Ранее квартира была предоставлена её матери ФИО4 на основании ордера НОМЕР от ДАТАг. После расторжения брака ответчик отказывается освободить жилое помещение. Считает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, так как не является членом её семьи, каких-либо договорных обязательств между ними не существует.
В судебном заседании истица Булычева Т.С., действующая также как законный представитель третьего лица Булычевой А.В., на удовлетворении заявленных требований настаивала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик Булычев В.С. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился. Суду пояснил, что продолжает проживать в квартире, считает, что право пользования жилым помещением не утратил. От приватизации квартиры отказался по соглашению с истицей.
Третье лицо – несовершеннолетняя Булычева А.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена.
Заслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым отказать в удовлетворении исковых требований, суд находит иск Булычевой Т.С. не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
ДАТА г. между Муниципальным образованием города Златоуста и Булычевой Татьяной Сергеевной, действующей за себя и свою несовершеннолетнюю дочь Булычеву А.В., ДАТА года рождения, был заключен договор безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан НОМЕР, по условиям которого однокомнатная квартира по адресу: АДРЕС, передана в долевую собственность Булычевой Т.С. и Булычевой А.В. Данный договор зарегистрирован в Южноуральской регистрационной палате ДАТАг. л.д. 24).
Из пояснений сторон в судебном заседании, копии поквартирной карточки о составе семьи и прописке л.д. 26), следует, что в спорной квартире на момент заключения договора приватизации проживали: Булычева Т.С., Булычев В.С. и их дочь – Булычева А.В. Указанные лица продолжают быть зарегистрированы в квартире в настоящее время. л.д.24,л.д.13)
Булычев В.С. от участия в приватизации квартиры отказался (копия заявления -л.д. 25).
Согласно свидетельству о расторжении брака от ДАТА г. брак между истицей и ответчиком прекращен ДАТА г. на основании решения мирового судьи судебного участка № 3 г. Златоуста Челябинской области от ДАТА г.л.д. 12).
Истица полагает, что поскольку между ней и Булычевым В.С. семейные отношения прекращены, то право пользования спорным жилым помещением за ответчиком, как за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, в связи с чем ответчик должен быть выселен без предоставления другого жилого помещения на основании ч.4 ст. 31 ЖК РФ.
Суд не может согласиться с доводами истицы, поскольку они не основаны на законе.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. На основании ч.1 и ч.2 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Частью 4 статьи 31 ЖК РФ определено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В соответствии со статьей 19 Вводного закона действие положений части 4 статьи 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором. Согласно частям 2 и 4 статьи 69 ЖК РФ (до 1 марта 2005 года - статья 53 Жилищного кодекса РСФСР, далее - ЖК РСФСР) равные права с нанимателем жилого помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, в том числе право пользования этим помещением, имеют члены семьи нанимателя и бывшие члены семьи нанимателя, продолжающие проживать в занимаемом жилом помещении.
В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане, занимающие жилые помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти жилые помещения в собственность.
Из пояснений ответчика в судебном заседании следует, что на момент приватизации он проживал как член семьи в спорном жилом помещении, от своих прав на проживание в нем не отказался, продолжает проживать в указанном помещении в настоящее время, другого жилья не имеет.
Указанные ответчиком обстоятельства в судебном заседании истицей не оспаривались, были признаны ею.
Согласие Булычева В.С. являлось необходимым условием для приватизации квартиры. Давая согласие на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, указанное лицо исходило из того, что право пользования данным жилым помещением для него будет носить бессрочный характер.
Таким образом, поскольку Булычев В.С. в момент приватизации жилого помещения имел равные права пользования этим помещением с Булычевой Т.С. и Булычевой А.В., продолжает проживать в нем, исковые требования удовлетворению не подлежат.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
В удовлетворении исковых требований Булычевой Татьяны Сергеевны к Булычеву Вадиму Сергеевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, отказать.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через суд, вынесший решение.
Председательствующий Т.Д. Рунова