Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДАТА г. Златоустовский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Карповой О.Н.
при секретаре Пеплер Е.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кучина Анатолия Васильевича к администрации Златоустовского городского округа, инспекции ФНС РФ по г. Златоусту о признании собственником дома
у с т а н о в и л :
Кучин А.В. обратился в суд с иском к администрации ЗГО, в котором просит признать его собственником жилого дома НОМЕР по АДРЕС в г. Златоусте Челябинской области; прекратить право собственности на указанный дом ФИО3.
В обоснование заявленных требований указал, что его тетя ФИО3 на основании свидетельства о праве на наследство по закону являлась собственником указанного жилого дома. После ее смерти ДАТА г. он открыто, добросовестно и непрерывно владеет домом. Его мать Кучина Е.И. не вступала в наследство после смерти сестры, и не желает оформлять дом на свое имя.
Определением суда от ДАТАг. к участию в деле в качестве соответчика привлечена инспекция ФНС РФ по г. Златоусту.
В судебном заседании истец настаивал на заявленных требованиях по основаниям, изложенным в иске.
Представители ответчиков администрации ЗГО, инспекции ФНС РФ по г. Златоусту, третье лицо Кучина Е.И. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом; представитель инспекции ФНС РФ по г. Златоусту просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Заслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд полагает, что иск Кучина А.В. подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст. 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
Как установлено в ходе судебного разбирательства, собственником дома НОМЕР (впоследствии присвоен НОМЕР) по АДРЕС в г. Златоусте являлась ФИО3 на основании свидетельства о праве на наследство по закону, нотариально удостоверенному ДАТА г. л.д. 38 справка ЗО ЧФ ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ;л.д. 44 копия свидетельства о праве на наследство).
Земельный участок, на котором расположен дом, разрешен к использованию для ведения личного подсобного хозяйства, в земельном кадастре правообладатель земельного участка не значится (кадастровый паспорт земельного участкал.д. 17).
ФИО3 умерла ДАТА г. л.д. 27 копия актовой записи о смерти). Наследственное дело после ее смерти не заводилось л.д. 25-29).
Согласно справке МУ «Городской центр информатизации» л.д. 4), копии домовой книги л.д. 46-50), по месту проживания по адресу: АДРЕС зарегистрированы Кучин А.В., его мать Кучина Е.И., жена ФИО8, сыновья ФИО7, ФИО6, ФИО5
Как следует из пояснений истца, он проживает в АДРЕС с рождения, на тот момент собственником дома являлась его бабушка, после ее смерти собственником стала ФИО3, которая в ДАТА г. из дома выехала, с этого времени в доме проживает только его семья и мать. Нумерация дома изменилась, ранее дом имел номер НОМЕР. В ДАТА. ФИО3 умерла, семьи у нее не было, его мама после смерти сестры к нотариусу не обращалась, вступать в наследство не намерена. После смерти ФИО3 он считает себя собственником дома, так как была договоренность, что дом достанется ему. Истец оплачивает налоги, производит оплату электроэнергии, следит за состоянием дома, ремонтирует его, пользуется земельным участком. Никакого спора по дому нет, никто на него не претендует.
Пояснения истца подтверждаются показаниями свидетелей ФИО11, ФИО10, ФИО9 л.д. 54-55).
У суда не имеется оснований ставить под сомнение показания свидетелей, поскольку они не противоречат другим доказательствам по делу, не имеется сведений о заинтересованности данных свидетелей в исходе дела.
Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд полагает, что в ходе судебного разбирательства достоверно установлено, что Кучин А.В. проживал в доме более 18 лет, открыто владел и пользовался им на правах собственника, осуществлял ремонт и содержание дома. За это время никто никогда не предъявлял никаких претензий на указанный дом. При таких обстоятельствах Кучина А.В. следует признать собственником дома НОМЕР по АДРЕС в г. Златоусте Челябинской области в силу приобретательной давности.
Руководствуясь ст. 12, 198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Удовлетворить исковые требования Кучина Анатолия Васильевича.
Признать Кучина Анатолия Васильевича собственником дома НОМЕР общей площадью 53,5 кв.м. по АДРЕС в г. Златоусте Челябинской области.
Настоящее решение является основанием для прекращения права собственности на дом ФИО3, умершей ДАТА г. в г. Златоусте, зарегистрированного БТИ г. Златоуста на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного Златоустовской государственной нотариальной конторой ДАТА г., реестровый номер НОМЕР.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через суд, вынесший решение.
Председательствующий О.Н. Карпова