Дело НОМЕР
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДАТА года г. Златоуст
Златоустовский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Короленко В.А.,
при секретаре Петуховой О.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нойкина Ивана Васильевича к Нойкину Владимиру Васильевичу о вселении,
у с т а н о в и л :
Нойкин И.В. обратился в суд с иском к Нойкину В.В., в котором просил вселить его в жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС.
В обоснование своего требования сослался на то, что является собственником 1/3 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС, на основании договора от ДАТА г. о разделе наследства, открывшегося после смерти матери ФИО4, умершей ДАТА г. Как собственник имущества он своевременно оплачивает налоги на дом. Ответчик Нойкин В.В. (его родной брат) самовольно вселился в дом, единолично пользуется им, и препятствует ему (истцу) пользоваться домом. Решить вопрос о порядке пользования домом в добровольном порядке либо выкупить его (истца) долю ответчик отказывается.
В судебном заседании истец Нойкин И.В. на удовлетворении заявленных требований настаивал по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Суду дополнительно пояснил, что проживает в доме барачного типа, желает улучшить свои жилищные условия. Ответчик, как и он (истец), также является собственником 1/3 доли в праве собственности на спорное недвижимое имущество. Третий сособственник дома – брат истца и ответчика ФИО5 умер, его долю в наследственном имуществе никто не наследовал. Ответчик постоянно проживает в спорном доме, ключи от входной двери не дает, в дом не пускает. Земельный участок братья разделили и пользуются каждый своей частью. Истец намерен вселиться в дом и проживать в нем.
Ответчик Нойкин В.В. в судебном заседании пояснил, что с иском Нойкина И.В. не согласен, так как не желает вселения истца в жилой дом.
Заслушав истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Нойкина И.В. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно свидетельству о смерти, договору о разделе наследственного имущества от ДАТА г., свидетельству о праве на наследство по закону от ДАТА г., справке Златоустовского отделения Челябинского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» НОМЕР от ДАТА г. Нойкину В.В., Нойкину И.В. и ФИО5 на основании договора о разделе наследственного имущества от ДАТА г. на праве общей собственности без определения долей принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС
Как установлено из объяснений сторон в судебном заседании, ФИО5 (их родной брат) умер десять лет назад и после его смерти никто из наследников к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращался.
В судебном заседании истец Нойкин И.В. пояснил, что намерен пользоваться спорным домом, вселиться в него, так как сам проживает в доме барачного типа, однако не имеет такой возможности ввиду отсутствия ключей от входной двери. Кроме того, в доме проживает ответчик со своей семьей, который не пускает его в дом. На предложение определить порядок пользования отвечает отказом, также он не согласен выкупить долю истца.
Ответчик Нойкин В.В. в судебном заседании не отрицал, что единолично постоянно пользуется спорным домом, проживая в нем, не смотря на то, что истец является сособственником спорного имущества, однако с требованием Нойкина И.В. о вселении не согласился.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Из смысла указанных статей следует, что действия Нойкина В.В. по созданию для истца препятствий в пользовании жилым АДРЕС носят незаконный характер, поскольку истец, являясь сособственником указанного жилого помещения, вправе по своему усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться спорным домом, в том числе и проживать в нем, при этом никто не может ущемлять или лишать его правомочий собственника.
С учетом изложенного, суд считает, что требование Нойкина И.В. о вселении его в жилой АДРЕС законно и подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 198 ГПК РФ,
р е ш и л:
Иск Нойкина Ивана Васильевича к Нойкину Владимиру Васильевичу о вселении удовлетворить.
Вселить Нойкина Ивана Васильевича в жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение 10 дней.
Председательствующий: Короленко В.А.