Дело НОМЕР
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДАТА года г.Златоуст
Златоустовский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Максимова А.Е.,
при секретаре Сержантове Д.Е.,
с участием прокурора Козловой С.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Репиной Людмилы Борисовны к Желтовскому Дмитрию Евгеньевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении,
у с т а н о в и л :
Репина Л.Б. обратилась в суд с иском к Желтовскому Д.Е. о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: АДРЕС, выселении.
В обоснование своих требований сослалась на то, что совместно с Репиной В.И. является собственником указанной квартиры. Вместе с ними зарегистрирована и проживает Желтовская А.Е.. Ее сын, Желтовский Д.Е. в квартире зарегистрирован, но не проживает, поскольку выехал в ДАТА-м году, забрав все свои личные вещи. В настоящее время его местом жительства является г. Тобольск Тюменской области, АДРЕС Считает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, поскольку 13 лет в квартире не проживает, в оплате коммунальных услуг не участвует.
Определением суда от ДАТА года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены Репина Валентина Ивановна, Желтовская Анастасия Евгеньевна л.д. 1).
В судебном заседании истец Репина Л.Б. на удовлетворении исковых требований настаивала.
Третье лицо Репина В.И. исковые требования поддержала. Суду пояснила, что проживает с истцом в квартире по адресу: АДРЕС. Своего внука Желтовского Д.Е. в последний раз видела около семи лет назад. Ей известно, что он живет на Севере, но где именно - не знает. Внук уезжал в г. Тобольск к отцу, а после его смерти в ДАТА году стал проживать в квартире бабушки. Около двух лет назад Желтовский Д.Е. сообщил, что бабушка умерла. Из спорной квартиры его никто не выгонял. Внук уехал сам, добровольно. Ни документов, ни вещей ответчика в квартире не осталось, он всё увез с собой.
Третье лицо Желтовская А.Е. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом. В судебном заседании ДАТА года исковые требовании поддержала, пояснения Репиной Л.Б. подтвердила полностью.
Ответчик Желтовский Д.Е. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. В телефонограмме ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, пояснив суду, что не возражает против удовлетворения исковых требований Репиной Л.Б., поскольку в настоящее время проживает в квартире супруги по адресу: АДРЕС, намерен в ней зарегистрироваться. Месяц назад направил в УФМС РФ г. Златоуста заявление о снятии с регистрационного учета в квартире матери, поскольку длительное время не проживает в ней и приобрел право пользования другим жилым помещением л.д. 48).
Заслушав участников процесса, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования, суд полагает иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31 октября 1995 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).
Репина Л.Б. и Репина В.И. являются собственниками квартиры по адресу: АДРЕС на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДАТА года НОМЕР л.д. 6). Договор зарегистрирован в БТИ г. Златоуста ДАТА года л.д. 6, оборот).
Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения.
Согласно справки инспектора регистрационного учета л.д. 4), в квартире по адресу: АДРЕС зарегистрированы: Репина В.И., Репина Л.Б., Желтовский Д.Е., Желтовская А.Е..
Суд считает, что при рассмотрении данного спора следует руководствоваться наряду с нормами ЖК РФ, нормами ЖК РСФСР, действовавшего на момент возникновения рассматриваемых жилищных правоотношений между сторонами, поскольку в соответствии со ст. 5 ФЗ РФ № 183-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, ЖК РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после его введения в действие, за исключением случаев, предусмотренных указанным федеральным законом.
Статьи 53,54 ЖК РСФСР предусматривали в качестве обязательного условия возникновения права пользования жилым помещением фактическое вселение гражданина в жилое помещение для постоянного проживания. Аналогичное условие предусмотрено ст. 70 ЖК РФ.
Как следует из пояснений истца в судебном заседании ДАТА года, спорная квартира была выделена ее матери Репиной В.И. по месту работы. В ДАТА-м году они решили приватизировать квартиру. На тот момент в квартире проживали: Репина В.И., она и двое ее несовершеннолетних детей. О возможности включения в договор приватизации детей не знали. В ДАТА-м году ее сын Желтовский Д.Е. выехал к своему отцу в г. Тобольск Тюменской области на постоянное место жительства. Дом по адресу: АДРЕС принадлежал ФИО10. Уезжая, сын с регистрационного учета не снялся, так как вопрос об этом не стоял. Конфликтов с сыном у нее не было, из квартиры его не выгоняла, он уехал для поиска работы. ФИО10 умер в ДАТА года, его дом достался сыну, но вступил ли он в права наследства, не знает. Отношений с сыном она не поддерживает, он сам иногда звонил ей по телефону. Вещи ответчика в квартире отсутствует, препятствий в пользовании жилым помещением ему никогда не чинилось.
Доводы истца подтверждаются показаниями свидетеля ФИО12 показавшей, что знакома с истцом около 30 лет, также знакома с ее сыном Желтовским Д.Е., которого в последний раз видела в возрасте 18-19 лет. Около 15 лет назад Желтовский Д.Е. выехал на постоянное место жительства к отцу в г. Тобольск. В квартире по адресу: АДРЕС, проживает истец с дочерью и своей матерью Репиной В.И. Вещей Желтовского Д.Е., в квартире нет. Со слов Репиной Л.Б. знает, что Желтовский Д.Е. проживает в квартире своей супруги, имеет малолетнего ребёнка. С матерью поддерживает отношения, поздравляет с праздниками. Препятствий в пользовании квартирой в г. Златоусту ответчику никем не чинилось.
Не доверять показаниям свидетеля у суда нет оснований, они соответствуют другим собранным по делу доказательствам.
Согласно ч. 2 ст. 53 ЖК РСФСР к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.
В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Согласно пояснениям истца, Желтовский Д.Е. является ее сыном, однако с ДАТА года по месту регистрации не проживает, совместного хозяйства с ней не ведет, выехал на постоянное место жительства в г. Тобольск, что подтверждается его пояснениями в телефонограмме.
Регистрация ответчика нарушает права истца по свободному владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ей жилым помещением. Желтовский Д.Е., не проживая с ДАТА года в квартире совместно с истцом при отсутствии к тому препятствий, не ведя с ней общего хозяйства, утратил право пользования данным жилым помещением. Никаких дополнительных соглашений в отношении спорной квартиры сторонами не заключалось.
На основании ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая конкретные обстоятельства дела, суд полагает требования Репиной Л.Б. о выселении ответчика подлежащими удовлетворению. Оснований для его проживания в квартире, принадлежащей истцу, согласно ст. 31 ЖК РФ, не имеется.
В силу ст. 35 ЖК РФ Желтовский Д.Е. подлежит выселению из принадлежащей Репиной Л.Б. квартиры по адресу: АДРЕС без предоставления другого жилого помещения.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования Репиной Людмилы Борисовны удовлетворить.
Признать Желтовского Дмитрия Евгеньевича утратившим право пользования квартирой по адресу: АДРЕС
Выселить Желтовского Дмитрия Евгеньевича из принадлежащей Репиной Людмиле Борисовне на праве общей долевой собственности квартиры по адресу: АДРЕС, без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме через суд, вынесший решение.
Председательствующий А.Е. Максимов