Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДАТАгода г. Златоуст
Златоустовский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Фроловой Г.А.,
при секретаре Журавлевой О.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сысоевой Людмилы Николаевны к Инспекции ФНС РФ по г. Златоусту о признании договоров купли-продажи действительными, признании собственником жилого дома,
у с т а н о в и л:
Сысоева Л.Н. обратилась в суд с исковым заявлением к Инспекции ФНС РФ по г. Златоусту о признании действительными договоров купли-продажи жилого дома НОМЕР по АДРЕС между Зориной Марией Ефимовной и Быковым Егором Гелатоновичем, между Быковой Татьяной Егоровной и Коноваловой Валентиной Ивановной, между Коноваловой Валентиной Ивановной и Сысоевой (ранее – Поляковой) Людмилой Николаевной, признании ее собственником данного жилого дома.
В обоснование своих требований сослалась на то, что она приобрела у Коноваловой В.И. по частной расписке ДАТА года жилой дом НОМЕР по АДРЕС. Коновалова В.И. купила вышеуказанный дом по частной расписке у Быковой Т.Е., отец которой приобрел дом у Зориной М.Е. Коновалова В.И., Быков Е.Г. умерли, местонахождение Зориной М.Е. неизвестно. С ДАТА года истица производит текущий и капитальный ремонт дома, на правах собственника владела и пользовалась домом и прилегающим к нему земельным участком, производила расходы по содержанию дома. Споров и претензий со стороны 3 лиц не имеется. Считает, что приобрела право собственности на дом в силу приобретательной давности.
Истица Сысоева Л.Н. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований о признании ее собственником жилого дома НОМЕР АДРЕС в силу приобретательной давности настаивала, на рассмотрении исковых требований о признании договоров купли-продажи между Зориной Марией Ефимовной и Быковым Егором Гелатоновичем, между Быковой Татьяной Егоровной и Коноваловой Валентиной Ивановной, между Коноваловой Валентиной Ивановной и Сысоевой (ранее – Поляковой) Людмилой Николаевной действительными не настаивала.
Представитель ответчика – ИФНС РФ по г. Златоусту в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.
Исследовав материалы дела, заслушав истицу, допросив свидетелей, суд находит исковые требования Сысоевой Л.Н.подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имуществом.
На основании пояснений истицы, материалов дела установлено, что жилой дом НОМЕР по АДРЕС принадлежал на праве собственности Зориной Марии Ефимовне на основании договора купли-продажи от ДАТА года л.д. 18).
Зорина М.Е. ДАТА года по частной расписке продала данный дом за 500 руб. ФИО7 л.д. 21).
ФИО7 умер ДАТА года.
Наследник первой очереди по закону после смерти ФИО7 – дочь Быкова Татьяна Егоровна ДАТА года продала дом НОМЕР по АДРЕС Коноваловой Валентине Ивановне л.д. 20).
Как следует из частной расписки л.д. 19), ДАТА года между Коноваловой Валентиной Ивановной и Поляковой Людмилой Николаевной был заключен договор купли-продажи жилого дома НОМЕР по АДРЕС
В связи с регистрацией брака ДАТА года между ФИО9 и Поляковой Людмилой Николаевной истице присвоена фамилия Сысоева л.д. 23).
Согласно техническому паспорту на жилой дом л.д. 5-6), справке ФГУП «Ростехинвентаризация» л.д. 18), собственником жилого дома НОМЕР по АДРЕС является Зорина М.Е. на основании договора купли-продажи от ДАТА года, нотариально удостоверенного в реестре НОМЕР, зарегистрированного БТИ г. Златоуста ДАТА года.
Истица Сысоева Л.Н. в судебном заседании пояснила, что ДАТА года она приобрела у Коноваловой В.И. жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС. Сысоева Л.Н. с момента покупки жила в доме, поддерживала его в надлежащем санитарно-техническом состоянии, производила ремонт дома, построила террасу, баню, неоднократно меняла крышу, покрыла двор, пользовалась земельным участком, осуществляла необходимые платежи. Сысоева Л.Н. пользуется и распоряжается домом на правах собственника около 25 лет.
Пояснения истицы Сысоевой Л.Н. подтверждаются показаниями свидетелей ФИО12 и ФИО11, квитанциями об уплате налога л.д. 33-35).
У суда нет оснований, ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями. Данных о какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела нет, их показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.
Таким образом, Сысоева Л.Н. открыто, непрерывно и добросовестно владея с ДАТА года жилым домом НОМЕР по АДРЕС, приобрела право собственности на указанный жилой дом в силу приобретательной давности.
При таких обстоятельствах исковые требования Сысоевой Л.Н.о признании ее собственником жилого дома, общей площадью 41,6 кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС, подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 12, 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Сысоевой Людмилы Николаевны удовлетворить.
Признать Сысоеву Людмилу Николаевну собственником жилого дома, общей площадью 41,6 кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через суд, вынесший решение.
Председательствующий: Г.А. Фролова