Дело НОМЕР
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДАТА года
Златоустовский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Короленко В.А.,
при секретаре Петуховой О.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соловова Александра Владимировича к Солововой Татьяне Николаевне о признании права собственности,
у с т а н о в и л :
Соловов А.В. обратился в суд с иском к Солововой Т.Н. о разделе совместно нажитого имущества в виде признания его собственником ? доли в праве собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС, стоимостью 749 000 руб.
В обоснование своего требования истец сослался на то, что в период с ДАТА г. по ДАТА г. состоял в зарегистрировано браке с Солововой Т.Н. В период брака ими приобретена квартира АДРЕС. Считает указанное недвижимое имущество совместной собственностью супругов.
В судебном заседании истец Соловов А.В. просил его требование удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно суду пояснил, что в период с августа ДАТА года по ДАТА г. состоял в зарегистрированном браке с Солововой Т.Н. Ранее их семья проживала в квартире принадлежащей родителям Солововой Т.Н. - ФИО6 и ФИО5 по адресу: АДРЕС. После смерти ФИО6 в права наследства на квартиру вступил отец ответчицы ФИО5 и в дальнейшем подарил ее своим дочерям Солововой Т.Н. и ФИО4 В ДАТА года ими (истцом и ответчицей) была приобретена спорная квартира за 1 000 000 руб., право собственности оформлено на Соловову Т.Н. В эту квартиру вселились всей семьей: он, жена Соловова Т.Н. и несовершеннолетняя дочь Соловова Виктория, ДАТА года рождения. В дальнейшем в феврале 2008 года Соловова Т.Н. приобрела квартиру АДРЕС за 500 000 руб. и с его согласия л.д. 78) подарила ее ФИО4 Он (истец) в настоящее время другого жилья кроме спорного не имеет, продолжает проживать в этом жилом помещении, оплачивает коммунальные услуги.
Ответчик Соловова Т.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.
Представитель ответчика Солововой Т.Н. – Харламова Т.И. в судебном заседании с требованием Соловова А.В. не согласилась по основаниям, изложенным в письменном отзыве л.д. 64-66). Указала, что двухкомнатная квартира АДРЕС совместной собственностью супругов Солововых не является, поскольку приобретена Солововой Т.Н. на личные средства, полученные ею в дар от ее родной сестры ФИО4 ФИО4 подарила своей сестре денежные средства в размере 1 300 000 руб., которые получила от ФИО7 при продаже ему квартиры АДРЕС. Соловова Т.Н. приобрела за 1 000 000 руб. спорную квартиру, а 300 000 руб. передала ДАТА г. в агентство «Азбука жилья» по соглашению о сохранении варианта покупки квартиры за покупателем от ДАТА г. Кроме того, Соловова Т.Н. передала в агентство «Азбука жилья» деньги, полученные по кредитному договору НОМЕР от ДАТА г. в сумме 200 000 руб. На переданные агентству денежные средства Солововой Т.Н. была приобретена квартира АДРЕС, которая в дальнейшем была подарена ею с согласия супруга родной сестре ФИО4 В настоящее время задолженность по кредитному договору погашает только Соловова Т.Н., истец платежи по кредиту не осуществляет.
Заслушав истца, представителя ответчика, показания свидетеля, исследовав материалы дела, суд находит иск Соловова А.В. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьями 34, 36 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства (ст. 34). Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью (ст. 36).
В силу статей 38 и 39 СК РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке. При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация (ст. 38). При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям (ст. 39).
Как установлено в ходе рассмотрения дела, Соловов А.В. и Соловова (добрачная фамилия ФИО5) Т.Н. состояли в зарегистрированном браке с ДАТА года. ДАТА г. между ними прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка № 6 г. Златоуста л.д. 11, 12).
Из материалов дела следует, что Соловова Т.Н. является собственником двухкомнатной квартиры, общей площадью 41,4 кв.м., расположенной по адресу: АДРЕС на основании договора купли-продажи, заключенного между Солововой Т.Н. и ФИО9 ДАТА г. Право собственности Солововой Т.Н. на спорное имущество зарегистрировано ДАТА г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права л.д. 86-88, 89).
Таким образом, судом установлено, что спорное недвижимое имущество приобретено Солововой Т.Н. в период зарегистрированного брака с Солововым А.В.
Возражая против требования Соловова А.В. о разделе совместно нажитого имущества в виде признания его собственником ? доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС, Соловова Т.Н. и ее представитель Харламова Т.И. ссылаются на то, что указанное недвижимое имущество совместной собственностью не является, поскольку приобретено на денежные средства в размере 1 000 000 руб., полученные Солововой Т.Н. в дар от ее родной сестры ФИО4 ФИО4 в свою очередь получила указанную денежную сумму от продажи квартиры АДРЕС ФИО9 за 1 300 000 руб.
Кроме того, представитель ответчицы в письменном отзыве и в судебном заседании указала, что квартира АДРЕС ранее принадлежала родителям Солововой Т.Н. на основании договора приватизации. После смерти родителей Соловова Т.Н. и ее сестра ФИО4 приняли наследство в виде квартиры. Свою долю в наследственном имуществе Соловова Т.Н. подарила ФИО4
Как следует из материалов дела родители Солововой Т.Н. при жизни являлись собственниками квартиры АДРЕС в г. Златоусте на основании договора НОМЕР на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДАТА г. л.д. 68).
После смерти ФИО6 и ФИО12 право собственности на трехкомнатную квартиру АДРЕС перешло к сестре ответчика Солововой Т.Н. - ФИО4 в 3/16 доли - на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДАТА г.; в 5/16 доли - на основании договора дарения от ДАТА г.; в ? доли – на основании договора дарения от ДАТА г. ФИО4 продала данную квартиру ФИО7 и ФИО11 за 1 300 000 руб., что подтверждается договором купли-продажи недвижимого имущества от ДАТА г. л.д. 69-76).
Однако, тот факт, что денежные средства в размере 1 300 000 руб., полученные ФИО4 в результате указанной сделки, были подарены ею своей сестре Солововой Т.Н. и именно на указанные денежные средства Солововой Т.Н. была приобретена спорная квартира, расположенная по адресу: АДРЕС, не нашел подтверждения в ходе рассмотрения дела.
Согласно п. 2 ст. 574 ГК РФ договор дарения движимого имущества должен быть совершен в письменной форме, если стоимость дара превышает пять установленных законом минимальных размеров оплаты труда, в случае, если такой договор совершен устно - он является ничтожным.
Статьей 1 Федерального закона от ДАТА г. НОМЕРФЗ «О минимальном размере оплаты труда» (в редакции Федерального закона от ДАТА г. НОМЕРФЗ) в период с ДАТА г. до ДАТА г. (то есть на момент совершения сделок ФИО4 и Солововой Т.Н.) был установлен минимальный размер оплаты труда в сумме 2300 руб. в месяц.
Однако, в соответствии со ст. 5 указанного закона исчисление платежей по гражданско-правовым обязательствам, установленных в зависимости от минимального размера оплаты труда, производится с ДАТА г. исходя из базовой суммы, равной 100 руб.
Как пояснила в судебном заседании представитель ответчика Солововой Т.Н. – Харламова Т.И. договор дарения денежной суммы в 1 300 000 руб., заключенный между ФИО4 и Солововой Т.Н., в письменной форме оформлен не был.
Допрошенная в качестве свидетеля ФИО4 показала, что она дарила денежные средства, полученные от продажи квартиры АДРЕС в г. Златоусте в размере 1 300 000 руб. своей сестре Солововой Т.Н., однако письменный договор дарения между ними заключен не был. На эти денежные средства Соловова Т.Н. приобрела квартиру АДРЕС.
В силу ст. 162 ГК РФ несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Исходя из предоставленных доказательств, суд полагает возможным признать квартиру АДРЕС общим имуществом супругов Солововых, подлежащим разделу.
Согласно ст. 35 СК РФ, владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляется по обоюдному согласию супругов.
В силу ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
Из пояснений истца, представителя ответчика в судебном заседании установлено, что Соловов А.В. другого жилья не имеет, поэтому продолжает проживать в спорном жилом помещении.
Суд полагает, что ни один из супругов не имеет преимущественного права на получение в собственность всего спорного имущества, следовательно, при разделе имущества доли супругов следует признать равными.
Согласно отчету об оценке рыночной стоимости квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС, составленному Управлению Росреестра, стоимость квартиры, принадлежащей Солововым, по состоянию на ДАТА г. составляет 749 000 руб. л.д. 22-57).
Учитывая равенство долей супругов, суд полагает необходимым разделить совместное имущество супругов Солововых следующим образом: определить, что доля Соловова А.В. в праве совместной собственности на двухкомнатную квартиру общей площадью 41,4 кв.м., расположенную по адресу: АДРЕС составляет 1/2 доли и выделить ее из совместной собственности; право Солововой Т.Н. на 1/2 доли в праве совместной собственности на указанную квартиру следует прекратить.
Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
В возмещение расходов по оплате государственной пошлины с Солововой Т.Н. в пользу Соловова А.В. следует взыскать 4000 руб.
На основании ст. 103 ГПК РФ с Солововой Т.Н. также подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета в размере 2 945 руб., от уплаты которой Соловов А.В. был освобожден при подаче иска.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 198 ГПК РФ,
р е ш и л :
Иск Соловова Александра Владимировича к Солововой Татьяне Николаевне о признании права собственности удовлетворить.
Определить, что доля Соловова Александра Владимировича в праве совместной собственности на двухкомнатную квартиру общей площадью 41,4 кв.м., расположенную по адресу: АДРЕС составляет 1/2 доли и выделить ее из совместной собственности.
Прекратить право Солововой Татьяны Николаевны на 1/2 доли в праве совместной собственности на двухкомнатную квартиру общей площадью 41,4 кв.м., расположенную по адресу: АДРЕС.
Взыскать с Солововой Татьяны Николаевны в пользу Соловова Александра Владимировича 4000 (четыре тысячи) руб. в возмещение расходов по оплате государственной пошлины.
Взыскать с Солововой Татьяны Николаевны в доход местного бюджета 2 945 (две тысячи девятьсот сорок пять) руб.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через суд, вынесший решение.
Председательствующий: Короленко В.А.