Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской федерации
ДАТА г. Златоустовский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Карповой О. Н.
при секретаре Васениной М.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кротова Юрия Аркадьевича к ИФНС РФ по г. Златоусту, Аляутдиновой Нине Леонидовне о признании собственником имущества,
у с т а н о в и л :
Кротов Юрий Аркадьевич через своего представителя Дегонского Алексея Николаевича обратился в суд с иском к ИФНС РФ по г. Златоусту, в котором просит признать его собственником ? доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС.
В обоснование заявленных требований указал, что ДАТА г. на основании постановления Администрации г. Златоуста НОМЕР от ДАТА г. в БТИ г. Златоуста было зарегистрировано его право собственности на ? долю в праве собственности на указанный жилой дом, о чем было выдано регистрационное удостоверение НОМЕР от ДАТА г. Долю дома он приобрел путем обмена с ФИО7, которая владела ? долей жилого дома на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДАТА г. ФИО7 умерла ДАТА г., ее наследником является Аляутдинова Н.Л. ДАТА г. он решил подарить ? долю жилого дома ФИО3, о чем был составлен договор дарения, однако регистрация сделки была приостановлена, поскольку в регистрационном удостоверении имеется не оговоренная надлежащим образом дописка «?» в графе зарегистрировано по праву личной собственности, в связи с чем регистратор не может определить вид права Кротова Ю.А. на объект недвижимости.
Истец Кротов Ю.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, доверяет представлять его интересы Дегонскому А.Н.
В судебном заседании представитель истца Кротова Ю.А. – Дегонский А.Н., действующий на основании нотариально удостоверенной доверенности от ДАТА г. л.д. 4), на удовлетворении заявленных требований настаивал по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно пояснил, что исправить допущенные при оформлении документов ошибки во внесудебном порядке не представляется возможным.
Представитель ответчика ИФНС РФ по г. Златоусту в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие л.д. 34).
Определением судьи от ДАТА г. к участию в деле в качестве соответчика по делу привлечена Аляутдинова Н.Л.
Ответчик Аляутдинова Н.Л. в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, в письменном заявлении указала, что с иском согласна л.д. 32).
Заслушав представителя истца Дегонского А.Н., исследовав материалы дела, суд находит требования Кротова Ю.А. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из постановления Администрации г. Златоуста от ДАТА г. НОМЕР принято решение разрешить ФИО7 произвести обмен индивидуального дома, принадлежащего ей на праве личной собственности, по адресу: АДРЕС, жилая площадь 44,5 кв.м с Кротовым Юрием Аркадьевичем, проживающим в комнате 21,0 кв.м по адресу: АДРЕС л.д.10).
На основании данного постановления БТИ г. Златоуста ДАТА г. была произведена регистрация права собственности Кротова Ю.А. на ? долю жилого АДРЕС, о чем выдано регистрационное удостоверение л.д. 9). Из регистрационного удостоверения видно, что оно содержит дописку «1/2», которая надлежащим образом не оговорена.
Согласно пояснений представителя истца Дегонского А.Н., фактически Кротов поменял с согласия администрации г. Златоуста муниципальную комнату на ? долю жилого дома по адресу: АДРЕС. При даче разрешения на обмен в постановлении по ошибке не указали, что ФИО7 обменивает только ? долю дома, которой она владела на основании договора купли-продажи, заключенного с ФИО8. Разночтения в документах послужили основанием для приостановления государственной регистрации сделки дарения. Никакого спора по дому нет.
Доводы истца, его представителя подтверждаются письменными доказательствами.
Как следует из договора купли-продажи, заключенного между ФИО8 и ФИО7 от ДАТА г. ФИО7 купила у ФИО8 ? долю дома, находящегося по адресу: АДРЕС. Указанная ? доля дома принадлежала продавцу на праве личной собственности по договору купли-продажи от ДАТА г. Договор купли-продажи был зарегистрирован в БТИ г. Златоуста ДАТА г. л.д. 12).
По данным ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Кротов Юрий Аркадьевич является собственником ? доли в праве собственности жилого дома по адресу: АДРЕС, право собственности зарегистрировано на основании регистрационного удостоверения, выданного ДАТА г. на основании постановления администрации от ДАТА г. НОМЕР. Общая площадь объекта составляет 79,8 кв.м (выписка из ЕГРОГД от ДАТА г.л.д. 5-7)
Согласно актовой записи о смерти НОМЕР от ДАТА г., свидетельства о смерти, ФИО7 умерла ДАТА г. л.д. 14, 26). После её смерти с заявлением о принятии наследства по закону обратилась дочь наследодателя Аляутдинова Нина Леонидовна, заведено наследственно дело, Аляутдиновой Н.Л. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на недополученную пенсию л.д. 27-29, 30).
Ответчица Аляутдинова Н.Л. в письменном заявлении поддержала доводы Кротова Ю.А., изложенные в обоснование заявленных требований, указала, что после смерти матери ФИО7 является единственной наследницей, на ? долю дома не претендует л.д. 32).
Оценивая представленные доказательства в совокупности, суд полагает их достаточно подтверждающими доводы истца и его представителя о том, что фактически ФИО7 и Кротов Ю.А. с согласия администрации г. Златоуста произвели обмен ? доли в праве собственности на жилой дом, по адресу: АДРЕС, принадлежащий на праве личной собственности ФИО7, с Кротовым Юрием Аркадьевичем, проживавшим на условиях договора социального найма в комнате по адресу: АДРЕС. Допущенные ошибки при оформлении обмена не позволяют истцу распорядиться принадлежащим ему недвижимым имуществом.
Следовательно, исковые требований Кротова Ю.А. подлежат удовлетворению, его следует признать собственником ? доли в праве собственности на указанный жилой дом.
Руководствуясь ст. ст. 12, 198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Удовлетворить исковые требования Кротова Юрия Аркадьевича.
Признать Кротова Юрия Аркадьевича собственником ? доли в праве собственности на жилой дом общей площадью 79,8 кв.м, расположенного по адресу: АДРЕС
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение 10 дней со дня вынесения его судом в окончательной форме путем подачи жалобы в Златоустовский городской суд.
Председательствующий О.Н. Карпова