ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДАТА года г. Златоуст
Златоустовский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего Фроловой Г.А.,
с участием прокурора Козловой С.Г.,
при секретаре Журавлевой О.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Беловой Антонины Андреевны к Белову Максиму Владимировичу о выселении,
У С Т А Н О В И Л:
Белова А.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Белову М.В. о выселении его из жилого помещения - двухкомнатной квартиры, общей площадью 61, 8 кв.м., расположенной по адресу: АДРЕС.
В обоснование своих требований сослалась на то, что Белова А.А. является собственником 7/10 долей в праве собственности на двухкомнатную квартиру, общей площадью 61, 8 кв.м., расположенную по адресу: АДРЕС
Истица Белова А.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, просит дело рассмотреть в ее отсутствие л.д. 22). Ранее в судебном заседании на удовлетворении своих исковых требований настаивала.
В судебное заседание ответчик Белов М.В. не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом л.д. 25).
Дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.
3 лицо – Нестерова Т.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, просит дело рассмотреть в ее отсутствие л.д. 23). Ранее в судебном заседании поддержала исковые требования Беловой А.А.
Суд, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования Беловой А.А. подлежащими удовлетворению, считает, что исковые требования Беловой А.А. должны быть удовлетворены.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В силу ст.35 ч.1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права пользования жилым помещением, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
На основании пояснений истицы, материалов дела установлено, что Белова А.А. является собственником 7/10 долей двухкомнатной квартире, общей площадью 61, 8 кв.м., расположенной по адресу: АДРЕС
Собственником 3/10 долей данной квартиры являлся Белов М.В.
ДАТА года был заключен договор купли-продажи 3/10 долей двухкомнатной квартиры, общей площадью 61, 8 кв.м., расположенной по адресу: АДРЕС, между продавцом ФИО6, действующим по доверенности за Белова М.В., и покупателем Нестеровой Т.В. (договор купли-продажи -л.д. 4).
В соответствии с п. 5 договора купли-продажи от ДАТАг. в указанной квартире зарегистрированы Белов М.В. и Белова А.А., которые сохраняют право пользования и проживания данным жилым помещением до момента снятия с регистрационного учета л.д. 4).
В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись о государственной регистрации права собственности Нестеровой Т.В. на указанные 3/10 долей в двухкомнатной квартире, общей площадью 61, 8 кв.м., расположенной по адресу: АДРЕС (Выписка из ЕГРП -л.д. 13).
Согласно адресной справке л.д. 14), поквартирной карточке л.д. 15) на момент рассмотрения дела в квартире по адресу: АДРЕС зарегистрированы Белова А.А. и Белов М.В.
На основании материалов дел, пояснений истицы Беловой А.А. и Нестеровой Т.В., данных в судебном заседании ДАТА года, показаний свидетелей ФИО8 и ФИО7, допрошенных в судебном заседании ДАТА года, установлено, что после вступления в права наследования на 3/10 долей в спорной квартире Белов М.В. был зарегистрирован в квартире для трудоустройства на работу, постоянно в спорной квартире не проживал. Некоторое время ответчик проживал в одной из комнат в квартире, где находились его вещи. С ДАТА года Белов М.В. в спорном жилом помещении не проживает, его вещей в квартире нет, но с регистрационного учета он не снялся. Неоднократно Белов М.В. привлекался к административной ответственности за нарушение общественного порядка. В нетрезвом виде он в ночное время беспокоит соседей, кричит, ругается, устраивает скандалы, избивал Белову А.А. в ДАТА и ДАТА гг. ДАТА года 3/10 доли в праве собственности на спорную квартиру Белов М.В. продал Нестеровой Т.В.
Указанные обстоятельства подтверждаются постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела л.д. 12) материалом об административном правонарушении л.д. 7-10).
Поскольку право собственности на спорное жилое помещение Белова М.В. прекращено, из спорной квартиры Белов М.В. выселился, он утратил право пользования жилым помещением.
В соответствии с Постановлением Конституционного Суда РФ от 02.02. 1998 года № 4-II «По делу о проверке конституционности пунктов 10,12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07. 1995 года № 713», сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и, согласно части второй статьи 3 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.
Следовательно, регистрация ответчика Белова М.В. в спорном жилом помещении сама по себе не порождает его право на жилое помещение.
Поскольку судом установлено, что собственником 7/10 долей в спорной квартире является Белова А.А., право собственности на 3/10 доли в праве собственности на двухкомнатную квартиру, общей площадью 61, 8 кв.м., расположенной по адресу: АДРЕС, перешло к Нестеровой Т.В. на основании договора купли-продажи, право собственности Белова М.В. прекратилось, из спорного жилого помещения он выселился, регистрацией Белова М.В. в квартире нарушаются права собственников Нестеровой Т.В. и Беловой А.А. по распоряжению квартирой, то Белова А.А. вправе требовать устранения нарушения своих прав на пользование и распоряжение квартирой, исковые требования о выселении ответчика из спорного жилого помещения заявлены ею обоснованно и подлежат удовлетворению.
С учетом изложенного, руководствуясь ст.12, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Беловой Антонины Андреевны удовлетворить.
Выселить Белова Максима Владимировича из жилого помещения – двухкомнатной квартиры, общей площадью 61, 8 кв.м., расположенной по адресу: АДРЕС, без предоставления другого жилого помещения.
Белов М.В. вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение десяти дней с момента вынесения через суд, вынесший решение.
Председательствующий: Г.А. Фролова