Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДАТА года г. Златоуст
Златоустовский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Фроловой Г.А.,
при секретаре Журавлевой О.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ткаченко Галины Геннадьевны к Администрации Златоустовского городского округа о признании незаконным отказа в предоставлении жилой комнаты по договору социального найма, понуждении к заключению договора социального найма жилой комнаты,
у с т а н о в и л:
Ткаченко Г.Г. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Златоустовского городского округа о признании незаконным отказа в предоставлении жилой комнаты, площадью 18,4 кв.м., расположенной по адресу: АДРЕС по договору социального найма, понуждении к заключению договора социального найма данной жилой комнаты.
В обоснование своих исковых требований сослалась на то, что она с семьей проживает в комнате НОМЕР в доме НОМЕР на АДРЕС в г. Златоусте. В ДАТА году в их коммунальной квартире освободилась одна из комнат, в связи с чем Ткаченко Г.Г. было подано заявление о распределении ей освободившейся комнаты. В предоставлении комнаты ей было отказано, так как коммунальная квартира стал квартирой коридорного типа. Поскольку в комнате, где она проживает, нет отдельного санузла, кухни и иных вспомогательных помещений, вспомогательными помещениями они пользуются совместно с другими жильцами, не являющимися членами ее семьи, полагает, что квартира является коммунальной.
В судебном заседании истица Ткаченко Г.Г. на удовлетворении своих исковых требований настаивала.
Представитель ответчика – Администрации ЗГО в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. л.д. 25).
3 лица – Балабанова К.А., Сафонов М.И. исковые требования Ткаченко Г.Г. поддержали.
Представитель 3 лица – МУП «РКБ» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом л.д. 34).
Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования Ткаченко Г.Г. не подлежащими удовлетворению.
Как установлено из материалов дела, пояснений истицы, 3 лиц, дом НОМЕР на АДРЕС в г. Златоусте имел статус общежития, которое находилось в ведении ФГУП ПО «Златоустовский машиностроительный завод». В ДАТА года Ткаченко Г.Г. в связи с работой в ФГУП ПО «ЗМЗ» была предоставлена комната в этом общежитии, жилой площадью 16,1 кв.м., на состав семьи из 3 человек: саму Ткаченко Г.Г., ее дочь Балабанову К.А., сына Сафонова М.И.
Впоследствии в комнате ДАТА года была зарегистрирована бабушка истицы - ФИО6, умершая ДАТА года, а ДАТА года зарегистрирован внук истицы - ФИО5
На момент рассмотрения дела в комнате зарегистрированы: истица Ткаченко Г.Г., дочь Балабанова К.А., сын Сафонов М.И., внук ФИО5 (адресная справка –л.д. 29, карточка лицевого счета –л.д. 30, поквартирная карточка –л.д. 31)
Впоследствии дом НОМЕР на АДРЕС в г. Златоусте на основании распоряжения ЧО КУГИ НОМЕР от ДАТА года, постановления Главы г. Златоуста НОМЕР от ДАТА был передан в муниципальную собственность и утратил статус общежития.
Согласно Выписке из реестра муниципального имущества Муниципального образования Златоустовский городской округ л.д. 21) на момент рассмотрения дела жилое помещение по адресу: АДРЕС
ДАТА с Ткаченко Г.Г. был заключен типовой договор социального найма жилого помещения – комнаты, жилой площадью 16,1 кв.м., расположенной по адресу: АДРЕС, дом НОМЕР, комната НОМЕР л.д. 5-8).
Как установлено на основании пояснений истицы, третьих лиц и не оспаривается представителем ответчика комната НОМЕР в этом же доме НОМЕР на АДРЕС в г. Златоусте освободилась в связи с смертью лица, проживавшего в ней. Прав у иных лиц на данное жилое помещение не имеется. Жилое помещение по адресу: АДРЕС являются собственностью муниципального образования Златоустовский городской округ.л.д.21)
Как установлено в судебном заседании, Ткаченко Г.Г. в ДАТА года обратилась в Администрацию ЗГО с заявлением о распределении ей освободившейся на том же этаже комнаты по адресу: АДРЕС, жилой площадью 18,4 кв.м.
Ткаченко Г.Г. ДАТА года был дан ответ о том, что ее заявление рассмотрено на заседании межведомственной комиссии по распределению жилья (протокол НОМЕР от ДАТА года) и принято решение в соответствии со ст. 59 ЖК РФ предоставить Ткаченко Г.Г. данное помещение по договору социального найма при условии подтверждения статуса малоимущих и нуждающихся в жилом помещении и рекомендовать предоставить необходимые документы согласно списку л.д. 9-10).
Распоряжением НОМЕРр от ДАТА года л.д. 20) Ткаченко Г.Г. была признана малоимущей.
Как следует из пояснений Ткаченко Г.Г. на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий Ткаченко Г.Г. никогда не состояла.
Решением межведомственной комиссии по распределению жилья от ДАТА года Ткаченко Г.Г. было отказано в распределении освободившегося жилого помещения в виде одной комнаты, жилой площадью 18,4 кв.м., по адресу: АДРЕС ввиду отсутствия законных оснований, поскольку в соответствии с техническим планом комната НОМЕР не является соседней комнатой в блоке, следовательно, не является коммунальной. Оснований для предоставления семье Ткаченко Г.Г. указанного жилого помещения нет. Комнату распределить по списку детей-сирот. (ответ –л.д. 11, протокол НОМЕР от ДАТАг. –л.д. 17)
Суд находит отказ Администрации ЗГО в предоставлении Ткаченко Г.Г. жилой комнаты, площадью 18,4 кв.м., расположенной по адресу: АДРЕС по договору социального найма законным.
В соответствии с ч. 1 ст. 59 ЖК РФ освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях.
Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении (ч. 3 ст. 16 ЖК РФ).
Как установлено на основании технического паспорта дома - дом, расположенный по адресу: АДРЕС, является домом коридорного типа, в котором располагаются комнаты с отдельными входами, квартир в этом доме нет. л.д. 19, 23, 30).
Следовательно, положения ст. 59 ЖК РФ на освободившиеся помещения в данном доме не распространяются, и собственник вправе заселять освободившиеся жилые помещения в порядке установленной очередности граждан, состоящих на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий.
При таких обстоятельствах в удовлетворении исковых требований к Администрации Златоустовского городского округа о признании незаконным отказа в предоставлении жилой комнаты по договору социального найма, понуждении к заключению договора социального найма жилой комнаты Ткаченко Галине Геннадьевне следует отказать.
Ссылки истицы на то, что в комнате, где она проживает, нет отдельного санузла, кухни и иных вспомогательных помещений, вспомогательными помещениями они пользуются совместно с другими жильцами, не являющимися членами ее семьи, не свидетельствуют о том, что их жилое помещение находится в коммунальной квартире, поскольку у помещения отсутствует признак коммунальной квартиры – структурно обособленное жилое помещение. В доме коридорного типа структурно обособленные жилые помещения, состоящие из жилых комнат и вспомогательных помещений отсутствуют.
Не может повлиять на выводы суда и тот факт, что первоначально в договоре социального найма на комнату истицы был указан статус жилого помещения – коммунальная квартира. Неправильное указание вида жилого помещения в договоре социального найма само по себе не свидетельствует о возникновении коммунальной квартиры.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
В удовлетворении исковых требований к Администрации Златоустовского городского округа о признании незаконным отказа в предоставлении жилой комнаты, расположенной по адресу: АДРЕС, дом НОМЕР, комната НОМЕР по договору социального найма, понуждении к заключению договора социального найма жилой комнаты Ткаченко Галине Геннадьевне отказать.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через суд, вынесший решение.
Председательствующий Г.А. Фролова