дело НОМЕР
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДАТА г. г. Златоуст
Златоустовский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Квашниной Е.Ю.,
при секретаре Сержантове Д.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании с участием истицы Акбульдиной Л.В., ее представителя Чистяковой Р.Р., ответчика Акбульдина С.А.,
гражданское дело по иску Акбульдиной Лидии Вадимовны к Акбудьдину Сергею Анкалиевичу о выплате денежной компенсации, признании собственником, прекращении права собственности,
у с т а н о в и л :
Акбульдина Л.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Акбульдину С.А., и уточнив его заявлением от ДАТА г., просит передать ей в собственность ? долю в праве собственности на жилой дом и ? долю в праве собственности на земельный участок, расположенные по адресу: АДРЕС, признать её собственником указанного имущество, право собственности Акбульдина на указанные доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок прекратить и взыскать с неё в пользу Акбульдина С.А. денежную компенсацию стоимости имущества в размере 52 250 руб. л.д.3,69).
В обоснование заявленных требований указала, что состояла с ответчиком в зарегистрированном браке, который расторгнут ДАТА г. В период брака ими по договору купли-продажи была приобретена половина дома с земельным участком по АДРЕС. Решением мирового судьи судебного участка №1 г. Златоуста от ДАТА г. был произведен раздел указанного имущества, в результате чего они с ответчиком являются собственниками по ? доли в праве собственности на жилой дом и по ? доли в праве собственности на земельный участок, расположенные по адресу: АДРЕС. Она с детьми проживает в спорном доме с ДАТА года, ответчик в спорном доме не живет с ДАТА. В настоящее время Акбульдин С.А. является собственником квартиры НОМЕР в доме НОМЕР по АДРЕС в г. Златоусте. На все ее просьбы о продаже ей по рыночной цене принадлежащих ему ? доли в праве собственности на спорный дом и ? доли в праве собственности на спорный земельный участок, ответчик отвечает отказом. Вместе с тем, он никаких действий по сохранению дома в пригодном для проживании состоянии не предпринимает, в доме не живет, огородом не пользуется, существенного интереса в пользовании общим имуществом не имеет. В натуре его долю выделить невозможно, так как имеется только один вход в жилое помещение. Рыночная стоимость спорного имущества составляет 52 250,00 руб. Просит спорное имущество передать ей в собственность и взыскать указанную сумму с неё в пользу ответчика в счет компенсации его стоимости.
В судебном заседании истица Акбульдина Л.В. настаивала на удовлетворении заявленных исковых требований по указанным выше основаниям.
Представитель истца Чистякова Р.Р. исковые требования поддержала.
Ответчик Акбульдин С.А. исковые требования признал в полном объеме. Не возражал против признания истицы собственником ? доли в праве собственности на жилой дом и ? доли в праве собственности на земельный участок, расположенные по адресу: АДРЕС. Просил прекратить его право собственности на указанное имущество, взыскать с истицы в его пользу денежную компенсацию стоимости имущества в размере 52 250 руб. Согласен с тем, что технической возможности по выделу в натуре его доли, либо доли истицы без соразмерного ущерба имуществу, не имеется. Не оспаривает, что размер его доли в совместном имуществе незначителен, и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества. Просит суд принять признание им исковых требований.
Определением суда от ДАТАг. л.д.67) из числа третьих лиц в связи со смертью исключена ФИО6, к участию в деле в качестве третьего лица привлечен наследник ФИО5 - ФИО5
Третьи лица ФИО5, управление Росреестра по Челябинской области в судебное заседание не явились о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом л.д. 64,68).
Заслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд находит иск Акбульдиной Л.В. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.
Из материалов дела следует, что Акбульдина Л.В. и Акбульдин С.А. состояли в зарегистрированном браке, который расторгнут ДАТА г. л.д. 25).
На основании заочного решения мирового судьи судебного участка № 1 г. Златоуста Челябинской области от ДАТАг. л.д. 31-33), они являются собственниками каждый по ? доли в праве собственности на жилой дом и по ? доли в праве собственности на земельный участок, расположенные по адресу: АДРЕС, что также подтверждается выписками из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним НОМЕР от ДАТАг. л.д.29), НОМЕР от ДАТАг. л.д. 30), свидетельствами о государственной регистрации права собственности Акбульдиной Л.В. на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом НОМЕР по АДРЕС в г. Златоусте, и на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 480 кв.м по этому же адресу л.д. 19-20).
Из пояснений истца и ответчика в судебном заседании следует, что технической возможности по выделу в натуре доли Акбульдиной Л.В. либо Акбульдина С.А. без несоразмерного ущерба имуществу не имеется, что подтверждено техническим заключением ООО «Каброн» по материалам обследования технического состояния ? доли жилого дома НОМЕР по АДРЕС л.д.70-74), согласно которому указанный выше дом является ветхим и требует значительных затрат на капитальный ремонт.
Ответчик Акбульдин С.А. не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, поскольку постоянно проживает в квартире НОМЕР в доме НОМЕР по АДРЕС в г. Златоусте л.д. 53,54). С отчетом ООО «Кондр и К» о рыночной стоимости спорного имущества НОМЕР по состоянию на ДАТАг., согласен, не возражает принять от истицы денежную компенсацию половины стоимости спорного имущества.
Таким образом, ответчик Акбульдин С.А. исковые требования признал и просит суд принять его признание исковых требований л.д.76-77).
Порядок и последствия принятия судом признания иска ответчиком, предусмотренные ст. 39, 173, абз. 2 п. 4 ст. 198 ГПК РФ, участникам процесса судом разъяснены, истица, её представитель Чистякова Р.Р., против принятия судом признания иска ответчиком не возражают.
Признание иска ответчиком судом принимается, поскольку это не противоречит закону, в частности ст. 252 ГК РФ, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
В связи с передачей истице в собственность спорного имущества и признанием Акбульдиной Л.В. собственником 1/4 доли в праве собственности на жилой дом и ? доли в праве собственности на земельный участок площадью 480 кв.м., расположенных по адресу: АДРЕС, ранее зарегистрированное право собственности Акбульдина С.А. на ? долю в праве собственности на жилой дом и ? долю в праве собственности на земельный участок, указанные выше, подлежит прекращению. В пользу ответчика с истца подлежит взысканию денежная компенсация стоимости имущества в размере 52 250,00 руб.
Вопрос о возмещении судебных расходов в порядке ст. 98 ГПК РФ по существу не рассматривался, поскольку истец на взыскании с ответчика судебных расходов не настаивает л.д.75).
На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Принять признание Акбульдиным Сергеем Анкалиевичем исковых требований Акбульдиной Лидии Вадимовны о выплате денежной компенсации, признании собственником, прекращении права собственности.
Исковые требования Акбульдиной Лидии Вадимовны, - удовлетворить.
Передать в собственность Акбульдиной Лидие Вадимовне принадлежащие Акбульдину Сергею Анкалиевичу ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 69,4 кв.м., инвентарный номер: НОМЕР, литер А,а,а1,а2, этажность:1, и ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 480 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: АДРЕС.
Прекратить ранее зарегистрированное ДАТА г. Управлением Федеральной регистрационной службы по Челябинской области на основании заочного решения мирового судьи судебного участка № 1 г. Златоуста Челябинской области от ДАТА года право Акбульдина Сергея Анкалиевича на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 69,4 кв.м., инвентарный номер: НОМЕР, литер А,а,а1,а2, этажность:1, и ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 480 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: АДРЕС
Взыскать с Акбульдиной Лидии Вадимовны в пользу Акбульдина Сергея Анкалиевича денежную компенсацию стоимости имущества в размере 52 250,00 руб. (пятьдесят две тысячи двести пятьдесят рублей 00 копеек).
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме, через суд, его вынесший.
Председательствующий: Е.Ю.Квашнина