Дело НОМЕР
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДАТА0 года г. Златоуст
Златоустовский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Руновой Т.Д.
при секретаре Шугаиповой Г.Р.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Глининой Галины Николаевны к ИФНС РФ по г. Златоусту, Администрации Златоустовского городского округа о признании договора купли-продажи заключенным, признании права собственности при жизни, включении имущества в наследственную массу,
у с т а н о в и л:
Глинина Г.Н. обратилась в суд с исковым заявлением к ИФНС РФ по г. Златоусту о признании ФИО3 собственником при жизни ? доли дома с земельным участком по АДРЕС в г. Златоусте и включении данного имущества в наследственную массу.
В обоснование исковых требований сослалась на то, что ДАТА года умер ее отец ФИО3. После его смерти открылось наследство в виде ? доли дома с земельным участком по адресу: АДРЕС. В выдаче свидетельства о праве на наследство ей было отказано, поскольку у отца на дом не было надлежащих документов.
На основании определения суда от ДАТА года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора, привечены Лапина Л.Ю., Петров С.Н., Зобова Н.Н, в качестве соответчика к участию в деле привлечена Администрация Златоустовского городского округа л.д. 19-20).
В ходе рассмотрения дела истица уточнила исковые требования к ИФНС РФ по г.Златоусту и Администрации ЗГО, просила признать договор купли-продажи ? доли дома, расположенного по адресу: АДРЕС, от ДАТА г. между ФИО10 и ФИО3 заключенным; признать ФИО3 собственником при жизни ? доли дома по АДРЕС и включить данное имущество в наследственную массу л.д. 32).
В судебное заседание истица Глинина Г.Н. не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть в свое отсутствие л.д. 46). Ранее в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно суду пояснила, что ? долю дома по адресу: АДРЕС отец приобрел у ФИО10 по договору от ДАТА г., но договор не зарегистрировал надлежащим образом. С ДАТА г. отец владел домом как своим собственным имуществом, проживал в нем со своей женой ФИО7, умершей ДАТА г. Дом НОМЕР по АДРЕС состоит фактически из двух половин, собственником второй половины является Лапина Л.Ю.л.д. 35 оборот).
Представитель ответчика ИФНС РФ по г. Златоусту в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть без его участия л.д. 42 ).
Представитель ответчика Администрации ЗГО в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом л.д. 41).
Третье лицо Петров С.Н. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие л.д. 45). Ранее в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражал л.д. 35 – оборот).
Третье лицо Зобова Н.Н. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть в её отсутствие л.д. 43). Ранее в судебном заседании суду пояснила, что исковые требования поддерживает л.д. 35-оборот).
Третье лицо Лапина Л.Ю. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть в её отсутствие л.д. 44). Ранее в судебном заседании суду пояснила, что исковые требования поддерживает в полном объеме л.д. 36).
Суд, исследовав материалы дела, находит иск Глининой Г.Н. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ранее действующему законодательству (ст. 239 ГК РСФСР) и ныне действующему законодательству (ст. 558 ГК РФ) договор купли-продажи жилого дома подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
В соответствии со ст. 239 ГК РСФСР договор купли-продажи жилого дома (части дома), находящегося в городе подлежал нотариальному удостоверению, если хотя бы одной из сторон являлся гражданин.
Из материалов дела следует, что ДАТА г. был заключен договор купли-продажи ? доли жилого дома, находящегося по адресу: АДРЕС, между ФИО10 и ФИО3 Согласно договору указанное имущество было продано ФИО10 ФИО3 за 1 200 руб., оплаченных при подписании сторонами договора. Договор был нотариально удостоверен нотариусом Златоустовской государственной нотариальной конторы ДАТА г. по реестру НОМЕР л.д. 8).
Из материалов дела следует, что договор от ДАТА г. не был зарегистрирован в установленном порядке. Согласно справке ЗО Челябинского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДАТА г. собственником ? жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС продолжает числиться ФИО10, собственником другой ? доли является Лапина Л.Ю. л.д. 10).
По данным Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области от ДАТА года и ДАТА года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записей о государственной регистрации прав на жилой дом и земельный участок по адресу: АДРЕС, не имеется, сведений о правообладателе земельного участка в государственном кадастре недвижимости нет л.д. 29, 37,39).
ФИО10 в г. Златоусте Челябинской области не зарегистрирован л.д. 30).
Из материалов дела следует, что Глинина Г.Н. является дочерью ФИО3, умершего ДАТА года (свидетельство о рождении –л.д.6, справка о заключении брака –л.д. 6, свидетельство о смертил.д. 7).
Решением Златоустовского городского суда от ДАТА года установлен факт принятия наследства Глининой Г.Н. после смерти отца ФИО3 Решение вступило в законную силу ДАТАг. л.д.13-14)
Как следует из пояснений истицы и свидетельства о смерти л.д.33) супруга ФИО3 – ФИО7 умерла ДАТАг.
В судебном заседании по ходатайству истицы допрошена свидетель ФИО9 Из показаний указанного свидетеля следует, что она проживает по ул.Щорса с ДАТА года. До ФИО3 в одной из половин дома НОМЕР по АДРЕС проживал ФИО10 со своей семьей. В 60-х годах ФИО10 продал свою половину дома ФИО3, с тех пор ФИО10 она никогда не видела. С момента приобретения ФИО3 со своей семьей проживал в доме постоянно.
Согласно кадастровому паспорту от ДАТА г. общая площадь жилого дома НОМЕР по АДРЕС в г. Златоусте Челябинской области составляет 75,5 кв.м. л.д. 11-12).
Таким образом, договор купли-продажи от ДАТА г. между ФИО10 и ФИО3 о продаже 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС принимается судом в качестве доказательства совершения сделки купли-продажи спорного жилого дома, поскольку факт совершения данной сделки был удостоверен государственным нотариусом, и только не прошел регистрацию.
Следовательно, исковые требования о признании договора купли-продажи от ДАТА г. заключенным, признании ФИО3 собственником ? доли жилого дома при жизни и включении данного имущества в наследственную массу подлежат удовлетворению.
Инспекция ФНС РФ по г.Златоусту является ненадлежащим ответчиком по делу, поскольку её права и законные интересы не затрагиваются.
С учетом изложенного, руководствуясь ст. 12, 56, 198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Глининой Галины Николаевны к Администрации Златоустовского городского округа о признании договора купли-продажи заключенным, признании права собственности при жизни, включении имущества в наследственную массу удовлетворить.
Признать договор купли-продажи от ДАТА года, по которому ФИО10 продал, а ФИО3 приобрел ? долю жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС, заключенным.
Признать ФИО3, умершего ДАТА года в г. Златоусте Челябинской области, собственником при жизни ? доли жилого дома, площадью 75,5 кв.м., находящегося по адресу: АДРЕС и включить указанное имущество в наследственную массу.
В исковых требованиях к ИФНС РФ по г.Златоусту Глининой Галине Николаевне отказать.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение десяти дней со дня изготовления решения суда в окончательной форме, через суд, его вынесший.
Председательствующий Т.Д. Рунова