Дело НОМЕР
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДАТА года г.Златоуст
Златоустовский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Максимова А.Е.,
при секретаре Сержантове Д.Е.,
с участием прокурора Козловой С.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Булякова Марата Загировича к Миргалиеву Назиру Тимергалиевичу о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, выселении,
у с т а н о в и л :
Буляков М.З. обратился в суд с иском к Миргалиеву Н.Т. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: АДРЕС, выселении.
В обоснование своих требований сослался на то, что является собственником 1/3 доли в праве собственности на комнату общей площадью 19, 9 кв м в вышеуказанной квартире, в которой зарегистрированы: он, Булякова Р.Н. – его мать, Миргалиев Р.Н. – брат, Миргалиев Н.Т. – отчим. Отец зарегистрировал отчима ДАТА года, а в ДАТА-м году сам снялся с регистрационного учета. Совместно с ними Миргалиев Н.Т. проживал до ДАТА-го года. Место его нахождения неизвестно.
В ходе производства по делу истец, уточнив исковые требования, просил признать Миргалиева Н.Т. утратившим право пользования жилым помещением - комнатой общей площадью 19, 9 кв. м в четырехкомнатной квартире по адресу: АДРЕС выселить его из указанной комнаты л.д. 23).
В судебном заседании истец Буляков М.З. на удовлетворении своих требований настаивал.
Третье лицо Булякова Р.Н. исковые требования поддержала. Суду пояснила, что Миргалиев Н.Т. - ее бывший гражданский муж. Она проживала с ним в спорной комнате около 4 лет, вела совместное хозяйство. Ее бывший супруг зарегистрировал ответчика в квартире, должен был оформить временную регистрацию, но этого не сделал. В ДАТА-м году она и Миргалиев расстались, ответчик собрал все свои личные вещи и выехал в неизвестном направлении. С тех пор его не видела. Знает, что Миргалдиев какое – то время жил у своей матери в с. Малояз Республики Башкортостан, но впоследствии выехал оттуда. Где ответчик проживает в настоящее время, не известно.
Третье лицо Буляков З.Г. исковые требования полагал подлежащими удовлетворению. Суду пояснил, что Миргалиев Н.Т. - сожитель его бывшей супруги. В ДАТА-м году он зарегистрировал Миргалиева в квартире по адресу: АДРЕС Хотел зарегистрировать временно, но прописка оказалась постоянной. Около трёх лет ответчика не видел, место его нахождения не известно. Вещи и документы Миргалиева в квартире отсутствуют.
Третьи лица Булякова З.З., Миргалиев Р.Н. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.
Ответчик Миргалиев Н.Т. в судебное заседание не явился, извещался судом по последнему известному месту жительства.
Адвокат Сергеев Д.М., назначенный представителем ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился. Суду пояснил, что ответчик по адресу: АДРЕС, в настоящее время не проживает, его вещей в квартире не осталось, место его жительства не известно. Однако обстоятельства, в результате которых ответчик выехал из жилого помещения, не известны, равно как и приобретение Миргалиевым Н.Т. право пользования другим жилым помещением.
Заслушав участников процесса, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31 октября 1995 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).
Буляков М.З., Булякова З.З., Буляков З.Г. являются собственниками комнаты площадью 19,9 кв.м. в квартире по адресу: АДРЕС, по 1/3 доле каждый, на основании договора безвозмездной передачи комнаты в собственность граждан от ДАТА года НОМЕР (свидетельство о государственной регистрации права -л.д. 6-8, копия договора -л.д. 9).
Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения.
Согласно справки инспектора регистрационного учета л.д. 5), копии поквартирной карточки л.д. 22) в квартире по адресу: АДРЕС зарегистрированы: Буляков М.З., Булякова Р.Н., Миргалиев Н.Т., Миргалиев Р.Н..
В судебном заседании истец пояснил, что в их квартире Миргалиев Н.Т. проживал до ДАТА года и выехал в связи с расставанием с его матерью. Где ответчик находится в настоящее время, неизвестно. Ему необходимо снять Миргалиева Н.Т. с регистрационного учета, так как за него до настоящего времени производится начисление коммунальных платежей. Отчим выехал из комнаты добровольно 3 года назад, забрав все свои вещи и документы. После этого никаких сведений о его местонахождении не поступало. Препятствий в пользовании комнатой Миргалиеву не чинилось, вселиться в нее он не пытался.
Доводы истца подтверждаются материалами дела, показаниями свидетелей, допрошенных в судебном заседании.
Так, свидетель ФИО13 суду показал, что в доме НОМЕР по АДРЕС живет около 30 лет, хорошо знает семью Буляковых. Миргалиев Н.Т. был сожителем Буляковой Р.Н., они прожили совместно в спорной комнате около двух лет. Миргалиев Н.Т. злоупотреблял спиртными напитками, со всеми скандалил, соседи недолюбливали его. В ДАТА-м году Миргалиев куда – то выехал и забрал свои вещи, больше его не видел.
Свидетель ФИО14 суду показал, что Буляковых знает хорошо, часто ходит к ним в гости. Миргалиев Н.Т. - бывший сожитель Буляковой Р.Н., жил с ней и её детьми по адресу: АДРЕС около 3 лет. Последний раз видел ответчика в ДАТА-м году. Причиной его выезда был конфликт с членами семьи Буляковых. Миргалиев злоупотреблял спиртными напитками, распускал руки. Ответчика из квартиры никто не выгонял, он выехал добровольно.
Не доверять показаниям свидетелей у суда нет оснований, так как они соответствуют другим имеющимся в деле доказательствам, их личной заинтересованности в исходе дела не установлено.
В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Согласно пояснениям истца, показаниям свидетелей, Миргалиев Н.Т. членом семьи собственников комнаты не является, совместно с ними не проживает, общего хозяйства не ведет, выехал из жилого помещения добровольно в ДАТА-м году.
Регистрация ответчика нарушает права истца по свободному владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему жилым помещением. Миргалиев Н.Т. не является членами семьи собственников и не может быть признан таковым. Не проживая в комнате совместно с ее собственниками, не ведя с ними общего хозяйства, ответчик утратил право пользования данным жилым помещением. Никаких дополнительных соглашений в отношении спорной комнаты сторонами не заключалось.
На основании ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая конкретные обстоятельства дела, суд полагает требования Булякова М.З. о выселении ответчика подлежащими удовлетворению. Оснований для его проживания в комнате, принадлежащей истцу, согласно ст. 31 ЖК РФ, не имеется.
В силу ст. 35 ЖК РФ Миргалиев Н.Т. подлежит выселению из принадлежащей Булякову М.З. комнаты площадью 19,9 кв.м. в квартире по адресу: АДРЕС без предоставления другого жилого помещения.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования Булякова Марата Загировича удовлетворить.
Признать Миргалиева Назира Тимергалиевича утратившим право пользования жилым помещением - комнатой площадью 19,9 кв.м. в квартире по адресу: АДРЕС
Выселить Миргалиева Назира Тимергалиевича из принадлежащей Булякову Марату Загировичу на праве общей долевой собственности комнаты площадью 19,9 кв.м. в квартире по адресу: АДРЕС без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме через суд, вынесший решение.
Председательствующий А.Е. Максимов