Дело НОМЕР
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДАТА года г. Златоуст
Златоустовский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Васильева С.В.,
с участием прокурора г. Златоуста Казаковой Т.Б.,
при секретаре Курчатовой Т.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бушмелевой Людмилы Васильевны к Звереву Игорю Борисовичу о выселении,
у с т а н о в и л :
Бушмелева Л.В. обратилась в суд с иском, в котором просила выселить Зверева И.Б. из квартиры по адресу АДРЕС без предоставления другого жилого помещения.
В обоснование своих требований сослалась на то, что является собственником доли в указанной квартире на основании договора купли-продажи. Собственником оставшейся доли является ФИО5 За все время их проживания в квартире они считали, что кроме них никто в квартире не зарегистрирован. Однако, на последние выборы пришло извещение на имя Зверева И.Б. Из ответа на запрос, выданного ЖСК «Победа» стало известно, что по указанному адресу, кроме них, зарегистрирован ответчик Зверев И.Б.
В судебном заседании истец Бушмелева Л.В. на удовлетворении исковых требований настаивала. В судебном заседании пояснила, что является собственником доли в праве собственности на квартиру по адресу АДРЕС Ее брат ФИО5 является собственником оставшейся доли в праве собственности на указанную квартиру. Они оба зарегистрированы и проживают в указанной квартире. О том, что в принадлежащей им квартире зарегистрирован Зверев И.Б., ей стало известно только в ДАТА. при получении приглашения на участие в выборах на имя Зверева И.Б. Зверева И.Б. она никогда не видела. Квартира была приобретена ее мамой в ДАТА году у ФИО6, который в настоящее время проживает на Украине. Возможно, что Зверев И.Б. приходится сыном ФИО6 С момента приобретения квартиры Зверев И.Б. не вселялся в нее, ни со стороны ФИО6, ни со стороны его родственников никаких претензий не возникало. На момент заселения в квартире никто не проживал, чужих в квартире не было.
Представитель истца – адвокат Хафизов К.Ф. требования своего доверителя поддержал.
Ответчик Зверев И.Б. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен по последнему известному месту жительства.
Представитель ответчика – адвокат Кириченко Н.В., назначенная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, исковые требования не признала, указав на то, что ознакомившись с материалами дела, может пояснить, что Зверев И.Б. был поставлен на регистрационный учет по адресу АДРЕС с согласия прежнего собственника указанной квартиры. Зверев И.Б. в спорную квартиру не вселялся, вещи свои в дом не привозил, на проживание в квартире не претендует. Однако, в материалах дела отсутствуют сведения о том, что ответчик приобрел где-либо право на жилье. В настоящее время не установлено место жительства Зверева И.Б. Считает исковые требования не обоснованными и не подлежащими удовлетворению, поскольку истцом не предоставлено доказательств о приобретении права пользования ответчиком по иному адресу.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО5 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в свое отсутствие.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Жилищно-строительного кооператива «Победа» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в отсутствие представителя.
Заслушав истца, его представителя, представителя ответчика, допросив свидетелей, заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования, исследовав материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31 октября 1995 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия" при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).
Как следует из материалов дела, Бушмелева Л.В. и ФИО5 являются собственниками квартиру по адресу АДРЕС на основании договора купли-продажи л.д. 6), свидетельства о праве на наследство, о чем выдано свидетельства о государственной регистрации права (л.д. 8,9).
Согласно справке, выданной инспектором регистрационного учета ЖСК «Победа» л.д. 11, в спорной квартире зарегистрирован, в том числе и Зверев И.Б.
Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Аналогичные положения содержаться и в ст. 288 ГК РФ.
В силу ст. 31 ЖК РФ, право пользования жилым помещением, наряду с собственником, приобретают члены его семьи, к которым относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.
Из пояснений истца следует, что ответчик был зарегистрирован в принадлежащее им жилое помещение до приобретения ими квартиры. Однако, при вселении в квартиру в ДАТА. в квартире никто не проживал, чужих вещей в квартире не было. До настоящего времени намерений о проживании в квартире никто не заявлял. В настоящее время место проживания Зверева не известно. Личных вещей ответчика в квартире нет, членом их семьи ответчик никогда не являлся и не является в настоящее время. Регистрация ответчика препятствует истцу в реализации его прав собственника.
Пояснения истца нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства.
Допрошенные по делу в качестве свидетелей ФИО13 и ФИО12 л.д. 25, оборот) показали, что проживают по адресу АДРЕС с ДАТА года. В квартире НОМЕР до ДАТА года проживала семья Зверевых, у которых было два сына – Виктор и Борис. Сыновья выросли и уехали на постоянное место жительства в другие города. В ДАТА году указанная квартира была продана семье Бушмелевых, состоящей из трех человек. После Смерти матери в квартире остались проживать дети - Людмила и Антон. О том, что в квартире остался прописанным Игорь Зверев, ей стало известно лишь со слов Бушмелевой Людмилы. Однако, Зверев Игорь никогда не проживал в квартире и не являлся членом семьи ФИО11
В силу ст. 34 ГК РФ, являясь собственником жилого помещения, истец может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч.1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Суд полагает, что в ходе судебного разбирательства достоверно установлено, что ответчик Зверев И.Б. никогда не являлся и в настоящее время не является членом семьи собственника спорного дома, никаких соглашений с Бушмелевыми ответчик не заключал, следовательно, право пользования спорным имуществом не приобретал.
Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая конкретные обстоятельства, суд полагает исковые требования Бушмелевой Л.В. о выселении Зверева И.Б. из квартиры по адресу АДРЕС без предоставления другого жилого помещения подлежащими удовлетворению.
В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Истцом понесены расходы по оплате государственной пошлины, а также на оплату услуг представителя в общей сумме 2 200 рублей, которые подлежат взысканию с ответчика.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 198, 234 -237 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования Бушмелевой Людмилы Васильевны удовлетворить.
Выселить Зверева Игоря Борисовича из квартиры НОМЕР дома НОМЕР в АДРЕС области без предоставления другого жилого помещения.
Взыскать со Зверева Игоря Борисовича в пользу Бушмелевой Людмилы Васильевны судебные расходы в сумме 2 200 рублей.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме через суд, вынесший решение.
Председательствующий С.В. Васильев