О признании договора дарения действительным

Дело НОМЕР

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДАТА года г. Златоуст

Златоустовский городской суд Челябинской области в составе:

Председательствующего судьи Васильева С.В.

при секретаре Курчатовой Т.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дьяконовой Лилии Афанасьевны к Администрации Златоустовского городского округа о признании договора дарения действительным, признании собственником,

у с т а н о в и л :

Дьяконова Л.А. обратилась в суд с иском к Администрации Златоустовского городского округа о признании договора дарения от ДАТАг. НОМЕР, заключенного между дарителем, его отцом – ФИО6 и ею она получила в дар жилой дом общей площадью 31,4 кв.м. на участке земли площадью 600 кв.м. С момента получения в дар жилого дома, она пользуется домом как своим собственным, использует его по назначению, производит оплату всех необходимых платежей, в том числе электроэнергии, налогов, производит текущий и капитальный ремонт дома, поддерживает жилое помещение в надлежащем состоянии. В силу юридической неграмотности они своевременно не зарегистрировали в переход права собственности в установленном законом порядке. В настоящее время в досудебном порядке зарегистрировать договор дарения не возможно в связи со смертью отца.

В судебное заседание истец Дьяконова Л.А. не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца – Михайлов И.А., действующий на основании доверенности, на удовлетворении исковых требований настаивал. Суду пояснил, что жилой дом по адресу АДРЕС, был подарен его доверителю покойным отцом ФИО6 Договор дарения от ДАТАг. был удостоверен нотариусом. Дьяконовой Л.А. и ее отцу, в силу юридической неграмотности, не было известно о необходимости зарегистрировать в органах БТИ переход права собственности на объект недвижимости. С момента дарения, Дьяконова Л.А. открыто и добросовестно владеет домом, поддерживает его в надлежащем состоянии, производит необходимые платежи. Отец истца умер в ДАТА году и в настоящее время зарегистрировать право собственности на дом возможно только в судебном порядке. Наследниками после смерти ФИО6 являются его жена ФИО3 и сын ФИО2, которые не претендуют на спорный дом и не имеют претензий к истцу.

Представитель ответчика – Администрации Златоустовского городского округа в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Привлеченные определением суда л.д. 19 ) к участию в деле ФИО3, ФИО2 в судебное заседание не явились. Извещены надлежащим образом о месте и времени слушания гражданского дела.

Заслушав мнение представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает требования Дьяконовой Л.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

На основании пояснений истца, материалов дела установлено, что ДАТАг. между ФИО6 и Дьяконовой Л.А. был заключен договор дарения жилого дома НОМЕР по АДРЕС в г. Златоусте, согласно которого л.д. 5) ФИО6 подарил Дьяконовой Л.А. вышеуказанное недвижимое имущество. Договор удостоверен нотариусом нотариального округа Сухановой.

По сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области сведения об объекте недвижимости – жилого дома НОМЕР по АДРЕС в г. Златоусте в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о государственной регистрации прав на указанный объект отсутствуют.

Как следует из пояснений представителя истца, с даты приобретения дома истец Дьяконова Л.А. проживает в жилом доме, добросовестно владеет и пользуется им, является собственником недвижимого имущества, в подтверждение чего имеются копии квитанций об оплате коммунальных платежей л.д. 13), земельного налога л.д. 14). Однако, в установленном законом порядке соглашение стороны не зарегистрировали.

В силу ст. 434 ГК РФ договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена документами посредством почтовой, телеграфной, телетайпной, телефонной, электронной или иной связи, позволяющей достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору.

Факт заключения договора дарения жилого дома НОМЕР по АДРЕС в г. Златоусте и владения истцом спорным имуществом подтверждается представленными в судебное заседание письменными доказательствами, в том числе, договором дарения л.д. 5).

Из справок, выданных нотариусами нотариальной конторы л.д. 16, 17), наследственное дело после смерти ФИО6 не заведено.

Оценив собранные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что договор дарения, заключенный между ФИО6 и Дьяконовой Л.А. совершена в надлежащей форме, не противоречит закону, сторонами фактически исполнена. При совершении заключения договора дарения жилого дома НОМЕР по АДРЕС в г. Златоусте истец является добросовестным приобретателем этого имущества.

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что после заключения сделки дарения истец до настоящего времени продолжает пользоваться жилым домом НОМЕР по АДРЕС, производит необходимые платежи, фактически является собственником спорного имущества. При этом, принимая во внимание, что собственником жилого дома числится ФИО6, право ФИО6 на спорное недвижимое имущество должно быть прекращено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Дьяконовой Лилии Афанасьевны - удовлетворить.

Признать договор дарения жилого дома общей площадью 38,1 кв.м., расположенного по адресу АДРЕС, заключенный между дарителем ФИО6 и одаряемой Дьяконовой Лилией Афанасьевной, действительным.

Признать Дьяконову Лилию Афанасьевну собственником жилого дома общей площадью 38,1 кв.м., расположенного по адресу АДРЕС.

Прекратить право собственности ФИО6 на жилой дом общей площадью 38,1 кв.м., расположенный по адресу АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме через суд, вынесший решение.

Дело НОМЕР

Резолютивная часть

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДАТА года г. Златоуст

Златоустовский городской суд Челябинской области в составе:

Председательствующего судьи Васильева С.В.

при секретаре Курчатовой Т.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дьяконовой Лилии Афанасьевны к Администрации Златоустовского городского округа о признании договора дарения действительным, признании собственником,

руководствуясь ст. 12, 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Дьяконовой Лилии Афанасьевны - удовлетворить.

Признать договор дарения жилого дома общей площадью 38,1 кв.м., расположенного по адресу АДРЕС, заключенный между дарителем ФИО6 и одаряемой Дьяконовой Лилией Афанасьевной, действительным.

Признать Дьяконову Лилию Афанасьевну собственником жилого дома общей площадью 38,1 кв.м., расположенного по адресу АДРЕС.

Прекратить право собственности ФИО6 на жилой дом общей площадью 38,1 кв.м., расположенный по адресу АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме через суд, вынесший решение.