Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДАТА года г. Златоуст
Златоустовский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего Фроловой Г.А.,
при секретаре Журавлевой О.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества Банк конверсий «Снежинский» (далее – Банк «Снежинский» ОАО) к Барабошкиной Любови Анатольевне, Барабошкину Виктору Николаевичу, Барабошкину Николаю Викторовичу о взыскании задолженности по кредиту с причитающимися процентами,
у с т а н о в и л:
Банк «Снежинский» ОАО обратилось в суд с исковым заявлением к Барабошкиной Л.А., Барабошкину В.Н., Барабошкину Н.В. о взыскании задолженности по кредиту с причитающимися процентами в размере 1 489 714 руб. 61 коп., обращении взыскания на заложенное имущество – двухкомнатную квартиру, общей площадью 50,3 кв.м., расположенную по адресу: АДРЕС
В обоснование своих требований сослалось на то, что ДАТА года между истцом и ответчиками Барабошкиной Л.А. и Барабошкиным В.Н. был заключен договор НОМЕР о выдаче кредита для приобретения квартиры, находящейся по адресу: АДРЕС, состоящей из 2 комнат, общей площадью 50,3 кв.м., в сумме 1 170 000 руб. и обеспечении обязательств по нему ипотекой в силу закона квартиры. В соответствии с условиями договора банк выполнил свои обязательства в полном объеме, предоставив ответчикам кредит в размере 1 170 000 руб. Возврат кредита должен осуществляться ответчиками в соответствии с графиком платежей с уплатой процентов за пользование денежными средствами в размере 16 % годовых. также в обеспечение обязательств по данному кредитному договору был заключен договор поручительства с Барабошкиным Н.В. В настоящее время ответчики не производят погашение основной суммы долга и оплату процентов. На момент предъявления иска сумма задолженности Барабошкиной Л.А., Барабошкина В.Н., Барабошкина Н.В. перед банком составляет 1 489 714 руб. 61 коп., в том числе: сумма основного долга – 1 109 964 руб. 73 коп., проценты за пользование денежными средствами – 192 519 руб. 18 коп., пеня за несвоевременное погашение кредита – 100 058 руб. 91 коп., пеня за несвоевременную уплату процентов – 87 1712 руб. 79 коп.
Впоследствии представитель Банк «Снежинский» ОАО уменьшил свои исковые требования, просит взыскать с ответчиков солидарно сумму основного долга в размере 1 109 964 руб. 73 коп., проценты за пользование денежными средствами в размере 192 519 руб. 18 коп., всего 1 302 483 руб. 91 коп.
В судебном заседании представитель Банк «Снежинский» ОАО Бобылькова А.В., действующая на основании доверенности, на удовлетворении исковых требований настаивала.
Ответчики Барабошкин В.Н., Барабошкин Н.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом л.д. 107,109, 111, 112).
Ответчик Барабошкина Л.А. в судебном заседании исковые требования признала в части взыскания суммы основного долга по кредиту в размере 1 109 964 руб. 73 коп., процентов за пользование денежными средствами в размере 192 519 руб. 18 коп, обращении взыскания на заложенное имущество - двухкомнатную квартиру, общей площадью 50,3 кв.м., расположенную по адресу: АДРЕС, с начальной продажной стоимостью 846 000 руб.
Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, полагает, что исковые требования Банк «Снежинский» ОАО подлежат удовлетворению.
На основании материалов дела установлено, что ДАТА года между Банк «Снежинский» ОАО и Барабошкиной Л.А., Барабошкиным В.Н. был заключен договор о выдаче кредита для приобретения квартиры, находящейся по адресу: АДРЕС, состоящей из 2 комнат, общей площадью 50,3 кв.м., в сумме 1 170 000 руб. сроком на 108 месяцев, размер ежемесячных процентов за пользование кредитными средствами составляет 16 % годовых.
Согласно п. 1.2. возврат кредита заемщиками осуществляется в размере и сроки в порядке, установленном настоящим договором.
Обеспечением исполнения обязательств, предусмотренных и вытекающих из настоящего договора, является ипотека в силу закона квартиры (п.1.4.1).
Как установлено п. 3.2. договора проценты начисляются ежемесячно на остаток кредита, подлежащего возврату, начиная со следующего за днем фактического предоставления кредита, и по день окончательного возврата кредита включительно.
П.п. 5.2., 5.3. Кредитного договора предусмотрено, что в случае нарушения сроков возврата кредита (части кредита), а также срока уплаты процентов Банк вправе начислить неустойку в размере 0,20 % от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по уплате кредита или процентов за каждый календарный день просрочки л.д. 6-12).
Одновременно, был заключен договор поручительства с Барабошкиным Н.В., согласно которому поручитель отвечает перед банком за исполнение заемщиками обязательств по кредитному договору в том же объеме, что и Барабошкина Л.А., Барабошкин В.Н. Договорам установлена солидарная ответственность заемщика и поручителя перед банком.
Согласно п. 4.1. договора поручительства досрочно поручительство прекращается с прекращением обеспеченного им обязательства на основании надлежащего исполнения его заемщиком, либо в случае надлежащего исполнения настоящего договора поручителем, а также в иных случаях, установленных законом.
П. 4.2. договора предусматривает, действие договора поручительства с момента его подисания сторонами и до ДАТА года л.д. 16-17).
Барабошкиной Л.А., Барабошкиным Н.В. и Барабошкиным В.Н. с ДАТА года не осуществляется погашение задолженности по кредитному договору, которая на ДАТА составляет 1 302 483 руб. 91 коп., в том числе сумма основного долга в размере 1 109 964 руб. 73 коп., проценты за пользование денежными средствами в размере 192 519 руб. 18 коп.
Указанные обстоятельства подтверждаются расчетом задолженности л.д. 113-115) и не оспариваются ответчиком.
В соответствии с п.2 ст. 811 ГК РФ, при неисполнении или ненадлежащем исполнении заемщиком обязательств по ежемесячному погашению кредита и\или уплате процентов банк имеет право потребовать от заемщика досрочного возврата всей оставшейся суммы кредита и процентов по нему с обращением взыскания на имущество должника и поручителей в судебном порядке.
Согласно ч. 1 ст. 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.
С учетом изложенного, с Барабошкиной Л.А., Барабошкина В.Н., Барабошкина Н.В. солидарно подлежит взысканию: сумма основного долга в размере 1 109 964 руб. 73 коп., проценты за пользование денежными средствами в размере 192 519 руб. 18 коп., всего 1 302 483 руб. 91 коп.
В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественного перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом (ст. 334 ГК РФ).
Согласно ч. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.
Обращение взыскания не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:
1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера оценки предмета залога по договору о залоге;
2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца (ч. 2).
Если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, даже при условии, что каждая просрочка незначительна (ч. 3).
В соответствии с ч. 1 ст. 349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.
Согласно отчету Южно-Уральской торгово-промышленной палаты об оценке НОМЕР рыночной стоимости двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС, стоимость заложенной квартиры на момент рассмотрения дела составляет 846 000 руб. л.д. 61-89)
Судом установлено, что сумма неисполненного обязательства более 5 % от размера оценки предмета залога, период просрочки исполнения обязательств составляет более 3 месяцев.
Следовательно, требование Банк «Снежинский» ОАО об обращении взыскания на заложенное имущество – двухкомнатную квартиру, общей площадью 50,3 кв.м., расположенную по адресу: АДРЕС, установив начальную продажную стоимость 846 000 руб., подлежат удовлетворению.
Ответчик Барабошкина Л.А. в судебном заседании подтвердила обстоятельства, указанные истцом, и признала исковые требования Банк «Снежинский» ОАО в части взыскания суммы основного долга по кредиту в размере 1 109 964 руб. 73 коп., процентов за пользование денежными средствами в размере 192 519 руб. 18 коп, обращении взыскания на заложенное имущество - двухкомнатную квартиру, общей площадью 50,3 кв.м., расположенную по адресу: АДРЕС, с начальной продажной стоимостью 846 000 руб.
Признание иска принято судом, т.к. оно не противоречит закону, заявлено ответчиком добровольно, осознанно, после разъяснения судом последствий признания иска, признание иска не нарушает интересы сторон.
В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Истцом оплачена государственная пошлина по данному делу в размере 20 348 руб. 57 коп., исходя из цены иска 1 489 714 руб. 61 коп.
Поскольку истцом уменьшены исковые требования до 1 302 483 руб. 91 коп., то государственная пошлина на момент первоначальной подачи иска составит 19 412 руб. 42 коп.
Таким образом, с ответчиков Барабошкиной Л.А., Барабошкина В.Н., Барабошкина Н.В. в пользу истца АК СБ РФ в лице ЗО НОМЕР подлежат взысканию понесенные банком расходы по оплате госпошлины в размере 6 470руб. 81 коп. с каждого.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 12, 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Открытого акционерного общества Банк конверсий «Снежинский» удовлетворить.
Взыскать с Барабошкиной Любови Анатольевны, Барабошкина Виктора Николаевича, Барабошкина Николая Викторовича солидарно в пользу Открытого акционерного общества Банк конверсий «Снежинский»:
- сумму основного долга в размере 1 109 964 руб. 73 коп.,
- проценты за пользование денежными средствами в размере 192 519 руб. 18 коп.,
- всего 1 302 483 (один миллион триста две тысячи четыреста восемьдесят три руб. 91 коп.
Обратить взыскание на заложенное имущество - двухкомнатную квартиру, общей площадью 50,3 кв.м., расположенную по адресу: АДРЕС, установив начальную продажную стоимость 846 000 руб.
Взыскать с Барабошкиной Любови Анатольевны, Барабошкина Виктора Николаевича, Барабошкина Николая Викторовича в пользу Открытого акционерного общества Банк конверсий «Снежинский» возврат госпошлины в размере 6 470 (шесть тысяч четыреста семьдесят) руб. 81 коп. с каждого.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию Челябинского областного суда в течение десяти дней с момента его вынесения через суд, вынесший решение.
Председательствующий Г.А. Фролова