дело НОМЕР
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДАТА год г. Златоуст Челябинской области
Златоустовский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего Квашниной Е.Ю.
при секретаре Бедрик М.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании с участием истца Кельн Т.Г., ответчика Барановского А.И.
гражданское дело по иску Кельн Татьяны Геннадьевны к ИФНС РФ по г. Златоусту, Барановскому Алексею Ивановичу о признании собственником земельного участка и садового дома,
у с т а н о в и л:
Кельн Т.Г. обратилась в суд с иском к ИФНС РФ по г. Златоусту, в котором просит признать ее собственником земельного участка и расположенного на нём садового дома НОМЕР по АДРЕС в СНТ «Локомотив-3» в г. Златоусте Челябинской области л.д.7).В обоснование своих требований сослалась на то, что ДАТАг. они с мужем ФИО5 приобрели по частной расписке садовый участок НОМЕР с имеющимися на нем постройками в СНТ «Локомотив-3» у ФИО6 В связи с приобретением земельного участка, ее муж был принят в члены СНТ, а ФИО10 – исключен из членов СНТ. С момента покупки земельного участка, они перестроили имевшиеся на нем постройки, построили новые теплицы, баню, перепланировали грядки. Решением Златоустовского городского суда от ДАТАг. брак между ней и ФИО5 был расторгнут. Спорный земельный участок с имеющимися постройками решением Златоустовского городского суда от ДАТАг. по разделу совместно нажитого в период брака имущества передан ей в собственность. Она была принята в члены СНТ «Локомотив-3» и до настоящего времени пользуется земельным участком, обрабатывает его, собирает урожай, оплачивает налоги и сборы. В настоящее время ей необходимо зарегистрировать свое право собственности на спорные земельный участок и садовый дом в установленном законом порядке, однако сделать этого она не может, так как при купле-продаже указанного имущества в ДАТА г. не был заключен договор купли-продажи, соответствующий требованиям гражданского законодательства. Кроме того, собственником земельного участка НОМЕР по 1 линии в СНТ «Локомотив-3» до настоящего времени числится ФИО10, который умер.
По заявлению истца определением суда от ДАТАг. л.д.53) к участию в деле в качестве ответчика привлечен Барановский Алексей Иванович- наследник ФИО6
В судебном заседании истица настаивала на удовлетворении исковых требований по изложенным выше основаниям.
Суду пояснила, что в ДАТА. они вместе с мужем приобрели земельный участок и садовый домик НОМЕР по 1 линии в СНТ «Локомотив-3» по расписке у ФИО6 Площадь садового домика после его приобретения не изменилась, только с одной стороны к нему пристроили баню, а с другой - сарай. Площадь земельного участка также не изменилась, так как с обеих сторон находятся земельные участки соседей, с фасада проходит дорога, а с задней стороны находится пруд. О том, что ФИО7 являлся собственником земельного участка, их при его покупки в известность не ставили, разъяснили, что все земельные участки приватизировало СНТ. В ДАТА. при разделе имущества между ней и ФИО5 судом было установлено, что собственником земельного участка является ФИО7, который впоследствии умер в ДАТА.
Ответчик Барановский А.И. исковые требования признал в полном объеме. Суду пояснил, что является сыном и наследником после смерти ФИО7 В ДАТА. супруги Кельн по частной расписке приобрели у его отца земельный участок с постройками НОМЕР по 1 линии в СНТ «Локомотив-3». ДАТАг. его отец умер. В установленном законом порядке он принял наследство. Поскольку при жизни отец распорядился своим имуществом в виде земельного участка с имеющимися на нем постройками, он, как наследник, на указанное имущество не претендует. Согласен с признанием Кельн Т.Г. собственником земельного участка, площадью 400 кв.м., с расположенным на нем садовым домиком НОМЕР по 1 линии в СНТ «Локомотив-3».
Представители ответчика ИФНС РФ по г. Златоусту, третьего лица СНТ «Локомотив-3»в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просят дело рассмотреть в их отсутствиел.д.56,58).
Суд, заслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, считает исковые требования Кельн Т.Г. обоснованными и подлежащими удовлетворению на основании следующего.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Ст. 131 ГК РФ определено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Согласно ст. 2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
В соответствии с требованиями п. 2 ст. 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», при государственной регистрации сделки, перехода права, его ограничения (обременения), требуется государственная регистрация возникшего до введения в действие Закона о регистрации права на объект недвижимого имущества.
Из пояснений истицы в судебном заседании и материалов дела следует, что ДАТА года между ФИО5 и ФИО10 был заключен договор купли-продажи дачи НОМЕР в СНТ «Локомотив-3» в г. Златоусте. Сделка была оформлена распиской л.д. 9,60), которая подписана сторонами и свидетелями ФИО9, ФИО16
Вместе с тем, документы по купле-продаже земельного участка и садового домика надлежащим образом оформлены не были. Согласно справке НОМЕР от ДАТАг., выданной ЗО ЧФ ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», собственник объекта, расположенного по адресу: г. Златоуст, СНТ «Локомотив-3», 1-я линия, участок НОМЕР, не числится л.д.26).
Спорные земельный участок и садовый дом приобретались Кельн Т.Г. и ФИО5 в период брака. Брак между ФИО5 и Кельн Т.Г. прекращен на основании решения Златоустовского городского суда от ДАТАг. (свидетельство о расторжении брака –л.д.35). Решением Златоустовского городского суда от ДАТАг. по иску Кельн Т.Г. к ФИО5 о разделе совместно нажитого имущества л.д.39-43), вступившим в законную силу ДАТА г., земельный участок с домиком и баней НОМЕР по 1 линии в СНТ «Локомотив-3» передан Кельн Т.Г.
Из представленных истицей справки СНТ «Локомотив-3» НОМЕР от ДАТАг. л.д.38), членской книжки НОМЕР л.д.17-18), Кельн Т.Г. является членом СНТ «Локомотив-3» и ей на праве собственности принадлежит садовый дом, площадью 14,1 кв.м., расположенный по адресу: 1-я линия, участок НОМЕР.
Согласно техпаспорту учета строений и сооружений, расположенных на участке НОМЕР по 1 линии в СНТ «Локомотив-3», садовый дом на указанном участке на дату обследования ДАТА г. имеет площадь по внутреннему обмеру 14,1 кв.м л.д. 19-21).
Вместе с тем, согласно свидетельству на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей НОМЕР от ДАТАг. л.д.11), собственником земельного участка НОМЕР, площадью 400 кв.м., по 1 линии в СНТ «Локомотив-3» является ФИО10, что также подтверждается кадастровым паспортом земельного участка с кадастровым номером НОМЕР (выпиской из государственного кадастра недвижимости) НОМЕР от ДАТАг. л.д.23).
В настоящее время документы по купли-продажи земельного участка и садового домика надлежащим образом оформить невозможно, поскольку ДАТАг. ФИО7 Иван Петрович умер ( запись акта о смерти НОМЕР от ДАТАг. –л.д.49).
Согласно справки нотариуса ФИО12 нотариального округа г. Златоуста НОМЕР от ДАТАг., после смерти ФИО6 заведено наследственное дело НОМЕР за ДАТА. Наследство по закону принял сын наследодателя – Барановский А.И. Заявлений от других наследников не поступало. ДАТАг. Барановскому А.И. было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на квартиру, находящуюся по адресу: АДРЕС. Свидетельства о праве на наследство на другое имущество не выдавались л.д.50).
Ответчик Барановский А.И. исковые требования о признании Кельн Т.Г. собственником земельного участка и садового дома НОМЕР по 1 линии в СНТ «Локомотив-3» в г. Златоусте признал в полном объеме, что подтверждается его подписью в протоколе судебного заседания от ДАТА г. л.д.60-61).
Порядок и последствия признания ответчиком исковых требований по ст. 39, ч. 4 ст. 198, ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, участникам процесса судом разъяснены и понятны.
Признание ответчиком исковых требований судом принимается, поскольку не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Возражений о признании Кельн Т.Г. собственником земельного участка и садового дома НОМЕР по 1 линии в СНТ «Локомотив-3» в г. Златоусте от ответчика ИФНС РФ по г. Златоусту суду не представлено.
Оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности, суд считает что применительно к положениям ст. 218 ГК РФ, исковые требования Кельн Т.Г. к Барановскому А.П. о признании собственником земельного участка и садового дома НОМЕР по 1 линии в СНТ «Локомотив-3» в г. Златоусте подлежат удовлетворению.
В удовлетворении исковых требований к ИФНС РФ по г. Златоусту Кельн Т.Г. следует отказать, поскольку в судебном заседании не установлено нарушений прав или охраняемых законом интересов истицы указанным ответчиком.
С учетом изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Принять признание Барановским Алексеем Ивановичем исковых требований Кельн Татьяны Геннадьевны о признании собственником имущества.
Исковые требования Кельн Татьяны Геннадьевны, - удовлетворить.
Признать Кельн Татьяну Геннадьевну собственником земельного участка НОМЕР площадью 400 кв.м. с кадастровым номером НОМЕР и садового дома, общей площадью 14,1 кв.м., по 1 линии в СНТ «Локомотив-3», расположенном в г. Златоусте Челябинской области.
В удовлетворении исковых требований Кельн Татьяны Геннадьевны к ИФНС РФ по г. Златоусту о признании собственником имущества, - отказать.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня изготовления решения суда в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через суд, вынесший решение.
Председательствующий Е.Ю.Квашнина