Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДАТАгода г. Златоуст
Златоустовский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Фроловой Г.А.,
при секретаре Журавлевой О.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ширяева Виталия Юрьевича к Администрации Златоустовского городского округа о признании собственником земельного участка,
у с т а н о в и л:
Ширяев В.Ю. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Златоустовского городского округа о признании собственником земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: АДРЕС.
В обоснование своих требований сослался на то, что ДАТА года он по частной расписке купил у ФИО5 жилой дом с земельным участком, расположенные по адресу: АДРЕС, за 1 500 000 руб. С момента покупки дома и до ДАТА года истец вместе со своей семьей: женой и двумя дочерьми проживал в данном доме. С ДАТА года истец стал проживать вместе с семьей в квартире по адресу: АДРЕС, но продолжал пользоваться домом и земельным участком, поддерживал их в надлежащем состоянии. С ДАТА года Ширяев В.Ю. вместе со своей матерью проживает в спорном доме. На протяжении более 15 лет Ширяев В.Ю. добросовестно, открыто и непрерывно владеет домом как собственным недвижимым имуществом, оплачивает налоги, производит ремонт дома, обрабатывает земельный участок. За все эти годы претензий со стороны третьих лиц не поступало. В настоящее время истцу необходимо оформить право собственности на дом и земельный участок, но во внесудебном порядке оформить правоустанавливающие документы не представляется возможным в связи со смертью ФИО5
В ходе судебного разбирательства Ширяев В.Ю. изменил свои исковые требования, просит признать его собственником земельного участка, общей площадью 500 кв.м., кадастровый номер НОМЕР, расположенного по адресу: АДРЕС.
Истец Ширяев В.Ю. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, просит дело рассмотреть в его отсутствие л.д. 75).
Представитель истца Ширяева В.Ю. – адвокат Чистякова Р.Р. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований о признании Ширяева В.Ю. собственником земельного участка, общей площадью 500 кв.м., кадастровый номер НОМЕР, расположенного по адресу: АДРЕС, настаивала.
Представитель ответчика – Администрации ЗГО в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом л.д. 73).
3 лицо Ширяева Л.П. в судебном заседании исковые требования Ширяева В.Ю. поддержала.
Представитель 3 лица - ИФНС РФ по г. Златоусту в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом л.д. 74).
Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, допросив свидетелей, суд находит исковые требования Ширяева В.Ю. подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имуществом.
На основании пояснений представителя истца, 3 лица, материалов дела установлено, что ДАТА года составлена частная расписка, согласно которой Ширяев В.Ю. приобрел у ФИО5 жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС, за 1 500 000 руб. л.д. 67).
В соответствии с техническим паспортом на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС, он является самовольной постройкой л.д. 88-91).
Как следует из справки о смерти л.д. 76), ФИО5 умерла ДАТА года в г. Благовещенске Амурской области.
Из ответов нотариуса нотариального округа г. Златоуста ФИО7 л.д. 77) и нотариуса нотариальной палаты г. Благовещенска Амурской области ФИО6 л.д. 87) наследственное дело после смерти ФИО5, умершей ДАТА года, не заводилось.
Согласно свидетельству на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей л.д. 28), кадастровому паспорту земельного участка л.д. 33) собственником земельного участка, общей площадью 500 кв.м., кадастровый номер НОМЕР, расположенного по адресу: АДРЕС, числится ФИО5
Представитель истца Ширяева В.Ю. – Чистякова Р.Р. в судебном заседании пояснила, что ДАТА года истец по частной расписке купил у ФИО5 жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС, за 1 500 000 руб. Ширяев В.Ю. с момента покупки жилого дома пользовался земельным участком, осуществлял необходимые платежи. Ширяев В.Ю. пользуется и распоряжается земельным участком на правах собственника 17 лет.
Указанные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей ФИО10, ФИО9, ФИО8, квитанциями об уплате налога л.д. 36-39).
У суда нет оснований, ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями. Данных о какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела нет, их показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.
Таким образом, Ширяев В.Ю. открыто, непрерывно и добросовестно владея с ДАТА года земельным участком НОМЕР по АДРЕС в г. Златоусте, приобрел право собственности на указанный земельный участок в силу приобретательной давности.
При таких обстоятельствах исковые требования Ширяева В.Ю. о признании его собственником земельного участка, общей площадью 500 кв.м., кадастровый номер 74:25:0311414:38, расположенного по адресу: АДРЕС, подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 12, 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Ширяева Виталия Юрьевича удовлетворить.
Признать Ширяева Виталия Юрьевича собственником земельного участка, общей площадью 500 кв.м., кадастровый номер НОМЕР, расположенного по адресу: АДРЕС
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через суд, вынесший решение.
Председательствующий: Г.А. Фролова