Дело НОМЕР
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДАТА года г.Златоуст
Златоустовский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Максимова А.Е.,
при секретаре Сержантове Д.Е.,
с участием прокурора Казаковой Т.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Частовой Татьяны Викторовны к Макушеву Владимиру Анатольевичу о выселении,
у с т а н о в и л :
Частова Т.В. обратилась в суд с иском к Макушеву В.А. о выселении из дома по адресу: АДРЕС
В обоснование своих требований сослалась на то, что является собственником указанного дома на основании договора дарения. Ее сестра, Макушева Е.В. состояла в браке с Макушевым В.А. по ДАТА года, в настоящее время брак расторгнут. Макушев В.А. зарегистрирован в принадлежащем ей жилом помещении, но в нем не проживает, членом ее семьи не является, место его проживания ей неизвестно.
Истец Частова Т.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом.
В судебном заседании представитель истца Макушева Е.В., действующая на основании доверенности, на удовлетворении исковых требований настаивала.
Ответчик Макушев В.А. в удовлетворении исковых требований просил отказать. Суду пояснил, что с ДАТА года проживал в доме Частовой Т.В., являющейся сестрой его бывшей супруги Макушевой Е.В.. За время проживания они построили баню, провели газ, он установил забор по периметру дома. В ДАТА-м году Частова Т.В. хотела продать дом, но они с супругой планировали в нём в проживать, в связи с чем его родители передали Частовой Т.В. 2 000 рублей в счёт платы за дом. Какие – либо документы, расписки не оформляли. В доме не проживает с ДАТА года, после того как из дома была совершена кража. В связи с кражей дальнейшее проживание в доме стало невозможным, так как были выбиты окна, выставлены двери, украдено всё ценное имущество. Кроме того, не было средств на подключения газа, а дрова и уголь он не приобрел. После этого переехал жить к своим родителям, где и проживает по настоящее время. Его вещей в доме по адресу: АДРЕС, не осталось. Родители мо месту проживания регистрировать его не желают. В спорном доме проживать не намерен, препятствий в пользовании им ему не чинилось.
Заслушав участников процесса, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31 октября 1995 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).
Частова Т.В. является собственником дома по адресу: АДРЕС на основании договора дарения от ДАТА года л.д. 5), зарегистрированном в БТИ г. Златоуста ДАТА года л.д. 5, оборот).
Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения.
Согласно копии домовой книги л.д. 8-9), в спорном жилом помещении зарегистрированы: Макушев В.А. – с ДАТА года, Макушева Е.В. – с 0ДАТА года, ФИО9 – с ДАТА года, ФИО8 – с ДАТА года.
Суд считает, что при рассмотрении данного спора следует руководствоваться наряду с нормами ГК РФ, нормами ЖК РСФСР, действовавшего на момент возникновения рассматриваемых жилищных правоотношений между сторонами, поскольку в соответствии со ст. 5 ФЗ РФ № 183-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, ЖК РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после его введения в действие, за исключением случаев, предусмотренных указанным федеральным законом.
В соответствии со ст. 127 ЖК РСФСР, граждане, имеющие в личной собственности жилой дом, пользуются им для личного проживания и проживания членов их семей. Они вправе вселять в дом других граждан, а также сдавать его внаем на условиях и в порядке, устанавливаемых законодательством. Равное с собственником жилого дома право пользования помещениями в нем, приобретают проживающие совместно с собственником дома члены его семьи, если при их вселении не было оговорено иное.
Ст. 53,54 ЖК РСФСР предусматривали в качестве обязательного условия возникновения права пользования жилым помещением фактическое вселение гражданина в жилое помещение для постоянного проживания. Аналогичное условие предусмотрено ст. 70 ЖК РФ.
Как следует из пояснений представителя истца в судебном заседании ДАТА года, у ее сестры Частовой Т.В. на праве собственности имеется жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС. В этом доме истец не проживает с ДАТА года, так как выехала на постоянное место жительства в г. Санкт - Петербург. Фактически в доме всегда проживала она. В ДАТА-м году она вступила в брак с Макушевым В.А. и зарегистрировала мужа по данному адресу. Проживали совместно до ДАТА года. Сразу после расторжения брака она с детьми ушла из дома и стала проживать на съемной квартире, бывший супруг остался проживать в доме. Квартиру она снимала в течение четырёх месяцев, а в ДАТА года Макушев В.А. добровольно освободил дом, забрав оттуда свои вещи. Стал проживать со своими родителями по адресу: АДРЕС. Добровольно сняться с регистрационного учета Макушев В.А. отказывается, не желает оплачивать коммунальные платежи в квартире своей матери. Вернуться и заселиться в спорный дом он не пытался. Необходимость снятия ответчика с регистрационного учета обусловлена тем, что она одна несет все расходы по содержанию дома, оплачивает все платежи, членом семьи собственника жилого помещения Макушев В.А. не является.
Доводы истца подтверждаются показаниями свидетелей ФИО13, ФИО12, ФИО11, допрошенных в судебном заседании ДАТА года, а также показаниями свидетеля ФИО10
Так, свидетель ФИО13 суду показала, что ее старшая дочь Частова Т.В. проживает в г. Санкт - Петербурге. Дом, расположенный по адресу: АДРЕС, принадлежит дочери на праве собственности. Макушева Е.В. с ДАТА года начала проживать в этом доме со своим супругом. Два года назад они расторгли брак. Макушев В.А. ушел из дома и начал проживать со своей матерью, каких – либо его вещей в доме не осталось. Добровольно снять с регистрационного учета бывший муж дочери не желает. Из дома ответчик выехал добровольно, его никто не выгонял, он ушел, забрав все свои вещи.
Свидетель ФИО14 суду показала, что когда вселилась в свой дом НОМЕР по АДРЕС, Макушева Е.В. со своим супругом Макушевым В.А. и детьми уже жили в спорном доме. Они перестали проживать совместно один - два года назад. После расторжения брака Макушева В.А. больше ни разу не видела. После ухода ответчика из семьи она была в спорном доме и видела, что вещей Макушева В.А. там не осталось. О том, что ответчик остался зарегистрированным в доме по адресу: АДРЕС, ей не было известно. Препятствий в пользовании домом ответчику не чинилось, он выехал оттуда добровольно.
Свидетель ФИО11 показал суду, что познакомился с Макушевой Е.В. в ДАТА года и сразу стали жить вместе в доме ее сестры по адресу: АДРЕС. В доме Макушева Е.В. жила одна. Её бывшего мужа он видел, когда отвозил детей к бабушке. С ДАТА года в спорный дом ответчик не приходил, его вещей в доме не осталось. Ему предлагалось добровольно выписаться из дома, но Макушев В.А. отказался, ссылаясь на то, что если ему необходимо будет оплачивать коммунальные платежи.
Свидетель ФИО10 суду показала, что хорошо знает Макушеву Е.В. Макушева В.А., поскольку они являются ее соседями, ранее проживала по адресу: АДРЕС. В доме НОМЕР по АДРЕС с ДАТА года проживала семья Макушевых, а до этого - Макушева Е.В. со своими родителями. Ей известно, что хозяйкой дома в настоящее время является Частова Т.В. - сестра Макушевой Е.В., которая в доме не проживает, а живет в г. Санкт – Петербурге. Макушев В.А. жил в доме до момента расторжения брака с Макушевой Е.В., после чего стал проживать со своими родителями. Каких – либо его вещей в доме не осталось. Споров по поводу вселения Макушева в дом нет. Ушел он добровольно, никто его не выгонял.
Не доверять показаниям свидетелей у суда нет оснований, они соответствуют другим собранным по делу доказательствам.
Согласно ч. 2 ст. 53 ЖК РСФСР к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.
В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Согласно пояснениям представителя истца, Макушев В.А. членом семьи собственника не является, совместно с ним никогда не проживал, общего хозяйства не вел.
Регистрация ответчика нарушает права истца по свободному владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему жилым помещением. Макушев В.А. не является членами семьи собственника и не может быть признан таковым. Не проживая в доме совместно с истцом, не ведя с ним общего хозяйства, ответчик утратил право пользования данным жилым помещением, никаких дополнительных соглашений в отношении спорного дома сторонами не заключалось.
На основании ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая конкретные обстоятельства дела, суд полагает требования Частовой Т.В. о выселении ответчика подлежащими удовлетворению. Оснований для его проживания в доме, принадлежащим истцу, согласно ст. 31 ЖК РФ, не имеется.
В силу ст. 35 ЖК РФ Макушев В.А. подлежит выселению из принадлежащего Частовой Т.В. дома по адресу: АДРЕС без предоставления другого жилого помещения.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования Частовой Татьяны Викторовны удовлетворить.
Выселить Макушева Владимира Анатольевича из принадлежащего Частовой Татьяне Викторовне на праве собственности дома по адресу: АДРЕС без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме через суд, вынесший решение.
Председательствующий А.Е. Максимов