Дело НОМЕР
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДАТА года г. Златоуст
Златоустовский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Закировой С.Л.
при секретаре Тимофееве С.К.
с участием прокурора Казаковой Т.Б.
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Черепанова Сергея Борисовича к Полякову Антону Вячеславовичу о признании неприобретшим право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения,
у с т а н о в и л :
Черепанов С.Б. обратился с иском к Полякову А.В. о снятии его с регистрационного учета по адресу АДРЕС
В обосновании своих требований ссылается на то, что на основании договора купли-продажи от ДАТА года он является собственником двухкомнатной квартиры НОМЕР в АДРЕС. На указанной жилой площади зарегистрирован его сын ФИО5 и лицо, не являющееся его родственником - Поляков А.В. С момента регистрации и по настоящее время ответчик по указанному адресу не проживал, своих вещей не хранил, плату за квартиру и коммунальные услуги в течение всего времени регистрации не вносил, с постоянного регистрационного учета не снимался.
Впоследствии истец уточнил исковые требования и просил суд признать ответчика Полякова А.В. неприобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС выселить из спорной квартиры без предоставления другого жилого помещения.
В судебном заседании истец настаивал на удовлетворении своих исковых требований по вышеуказанным основаниям.
Ответчик Поляков А.В. в судебное заседание не явился, суд не располагает данными о его местонахождении. Ответчик извещался по месту регистрации по адресу: АДРЕС
Представитель ответчика, адвокат Новозлатоустовской коллегии адвокатов Жидких И.Н., назначенный по определению суда на основании ст. 50 ГПК РФ, с иском не согласилась.
Прокурор в заключении полагал, что иск подлежит удовлетворению.
Заслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетеля ФИО7, исследовав письменные доказательства, суд признает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено, что Черепанов С.Б. является собственником квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС, на основании договора купли-продажи от ДАТА г., зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области ДАТА года л.д.5,6).
В спорной квартире зарегистрированы: Черепанов С.Б., как ответственное лицо спорной квартиры, на имя которого открыт лицевой счет, его сын ФИО5, ДАТА г.р., и с ДАТА года Поляков А.В. л.д.7,19).
В силу ст. 127 ЖК РСФСР (действовавшего на момент вселения ответчика) Они вправе вселять в дом, квартиру других граждан, а также сдавать их внаем на условиях и в порядке, устанавливаемых законодательством Союза ССР, настоящим Кодексом и другим законодательством РСФСР.
Члены семьи собственника жилого дома, квартиры (статья 53), проживающие совместно с ним, вправе пользоваться наравне с ним помещениями в доме, квартире, если при их вселении не было оговорено иное.
Согласно ст. 53 ЖК РСФСР к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители.
Суд признает, что Поляков А.В. не приобрел право пользования жилым помещением по адресу: АДРЕС поскольку в квартиру никогда не вселялся, с момента регистрации в квартире не проживал, был лишь зарегистрирован в ней, личных вещей не завозил, коммунальные услуги не оплачивал, членом семьи истца не является, а потому у него не возникло самостоятельного права пользования на данное жилое помещение.
Из пояснений истца, показаний свидетеля ФИО7 следует, что в спорной квартире зарегистрирован сын истца ФИО5 и лицо, не являющееся его родственником - Поляков А.В. С момента регистрации и по настоящее время ответчик по указанному адресу не проживал, своих вещей не хранил, плату за квартиру и коммунальные услуги в течение всего времени регистрации не вносил, с постоянного регистрационного учета не снимался. О том, что в квартире есть зарегистрированное лицо Поляков А.В., истец узнал, когда пошел в милицию в ДАТА году, а зарегистрирован ответчик был в ДАТА году. Истец работал исполнительным директором в одной организации с отцом ответчика и подписывал чистые листы бумаги для бухгалтера. Впоследствии обнаружили документ, в котором говориться о согласии истца зарегистрировать ответчика в спорную квартиру. Истец в спорной квартире проживает с сожительницей ФИО7
Оснований подвергать сомнению изложенные факты у суда оснований не имеется, поскольку подтверждаются рапортом участкового уполномоченного милиции ОМ-1 УВД по ЗГО ФИО8 от ДАТА года, согласно которого Поляков А.В. по адресу: АДРЕС не проживает, за время своей работы участковый Полякова А.В. никогда не видел, его место нахождение и место жительство неизвестно.
Суду не представлены доказательства, подтверждающие приобретение ответчиком права пользования жилым помещением по АДРЕС.
На основании доказательств, исследованных в ходе судебного разбирательства, суд признает, что ответчик Поляков А.В. не приобрел право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС и подлежит выселению из спорной квартиры без предоставления другого жилого помещения.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Иск Черепанова Сергея Борисовича к Полякову Антону Вячеславовичу о признании неприобретшим право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения удовлетворить.
Признать Полякова Антона Вячеславовича неприобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС
Выселить Полякова Антона Вячеславовича жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение 10 дней со дня со дня принятия судом решения в окончательной форме через Златоустовский городской суд.
Председательствующий С.Л. Закирова