дело НОМЕР
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДАТА года г. Златоуст
Златоустовский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего Квашниной Е.Ю.
при секретаре Бедрик М.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании с участием истца Анучиной Ф., третьего лица Колесниковой Т.А.
гражданское дело по иску Анучиной Фаимы к Администрации Златоустовского городского округа о признании собственником земельного участка,
у с т а н о в и л:
Анучина Ф. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации ЗГО, в котором просит признать ее собственником земельного участка, расположенного по адресу: АДРЕС л.д. 6).
В обоснование своих требований ссылается на то, что ДАТАг. на основании Постановления Главы администрации г. Златоуста ей в собственность был передан земельный участок, площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС. На указанном земельном участке расположен жилой дом, принадлежащий ей на праве общей долевой собственности. В подтверждение ее права собственности на спорный земельный участок, ей было выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочное (постоянное) пользование землей НОМЕР от ДАТАг., однако в данном свидетельстве отсутствует адресный ориентир места нахождения земельного участка. В настоящее время ей необходимо зарегистрировать свое право собственности на землю надлежащим образом, но из-за отсутствия в свидетельстве адреса места нахождения земельного участка, это невозможно.
Определением судьи от ДАТАг. к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Маркатун С.А., Маркатун А.К., Колесникова Т.А. л.д.23).
В судебном заседании истец на удовлетворении исковых требований настаивала по вышеизложенным основаниям. Дополнительно суду пояснила, что в АДРЕС она проживает с ДАТА., дом она приобретала вместе с мужем Анучиным Н., который умер ДАТАг. После его смерти они с дочерью Анучиной (после вступления в брак Маркатун) О.Н. вступили в права наследства и стали собственниками по ? доли в праве собственности на указанный дом. В ДАТА. она приватизировала земельный участок, на котором расположен дом, дочь в приватизации не участвовала. ДАТАг. ей было выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, однако она не обратила внимания на то, что адрес места нахождения земельного участка в нем отсутствует. В связи с чем, она не может зарегистрировать свое право собственности надлежащим образом и распорядиться домом и земельным участком, как собственник.
Третье лицо Колесникова Т.А. исковые требования поддержала. Суду пояснила, что при жизни её мать ФИО5 никогда не высказывала претензий по поводу того, что ее мать Анучина Ф. приватизировала земельный участок, на котором расположен АДРЕС В настоящее время в доме зарегистрирована и проживает только бабушка-истица по делу, которая намерена подарить спорный дом ей и брату – Маркатун С.А.
Представитель ответчика – Администрации ЗГО в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит дело рассмотреть в его отсутствие л.д. 28).
Третьи лица Управление Росреестра по Челябинской области, Маркатун С.А., Маркатун А.К. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом л.д.25,26,27).
Заслушав участвующих в деле лиц, показания свидетеля, исследовав материалы дела, суд находит иск Анучиной Фаимы подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. В соответствии со ст. 28 ЗК РФ земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 20 настоящего Кодекса, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 24 настоящего Кодекса.
Статьей 131 ГК РФ определено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Согласно ст. 2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
Из пояснений истицы и третьего лица следует, что истица Анучина Ф. и Анучина (после заключения брака Маркатун) О.Н. (свидетельство о заключении брака -л.д. 18) являются собственниками по ? доли в праве собственности на дом НОМЕР по АДРЕС, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону л.д.10), справкой НОМЕР от ДАТАг. л.д.14), выданной ЗО ЧФ ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ».
ФИО5 ДАТАг. умерла (свидетельство о смерти –л.д.17). После ее смерти заведено наследственное дело НОМЕР, что подтверждается справкой нотариуса нотариального округа ЗГО ФИО6 НОМЕР от ДАТАг. л.д.22), из которой следует, что наследниками после смерти ФИО5 являются Маркатун А.К., Маркатун С.А., Колесникова Т.А., привлеченные судом к участию в деле в качестве третьих лиц.
Согласно архивной копии НОМЕР от ДАТАг. л.д.12) Постановления Главы администрации г. Златоуста НОМЕР от ДАТАг. «О передаче земельных участков в собственность и наследуемое владение граждан» в собственность граждан переданы земельные участки: личные подсобные хозяйства с регистрационного НОМЕР по НОМЕР. Из сопроводительного письма архивного отдела администрации ЗГО НОМЕР от ДАТАг. л.д.13) следует, что списки граждан, которым переданы, согласно постановлению Главы администрации г. Златоуста НОМЕР от ДАТАг., земельные участки в собственность и наследуемое владение на хранение в архив не поступали.
На основании указанного выше постановления Главы администрации г. Златоуста Анучиной Ф. ДАТАг. было выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей НОМЕР, из которого следует, что Анучиной Фаиме решением от ДАТАг. НОМЕР, Постановление Главы администрации, для частного дома предоставлено в собственность 500 кв.м.
Из кадастрового паспорта земельного участка (выписки из государственного кадастра недвижимости) от ДАТАг. НОМЕР л.д.9), выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области, следует, что собственником земельного участка, площадью 500кв.м., местоположением АДРЕС является Анучина Ф.
В соответствии со ст. 18 Федерального закона от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права и в установленных законодательством случаях должны быть нотариально удостоверены, скреплены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством должностных лиц.
Согласно пояснениям истицы, в регистрации права собственности на спорный земельный участок ей было отказано в связи с тем, что в свидетельстве на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей НОМЕР от ДАТАг. отсутствует адресный ориентир земельного участка, однако она до настоящего времени проживает в доме НОМЕР по АДРЕС, пользуется земельным участком как своей собственностью.
Доводы истицы в обоснование заявленного требования подтверждаются также показаниями свидетеля ФИО7 л.д.37-38), которая суду показала, что с ДАТА. проживает в АДРЕС, и ее огород граничит с огородом истицы. Когда она заселилась в принадлежащий ей дом, Анучина Ф. уже проживала в доме НОМЕР одна, так как дети выросли, и проживали отдельно, а муж умер. Анучина Ф. постоянно проживает в указанном доме, другого места жительства у нее нет. Истица каждый год обрабатывает земельный участок, пользуется им как своим собственным.
Оценив добытые в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд считает, что Анучина Ф. является собственником земельного участка, расположенного по адресу: АДРЕС.
Общая площадь земельного участка НОМЕР по АДРЕС с кадастровым НОМЕР согласно кадастровому паспорту земельного участка НОМЕР от ДАТАг., выданному Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области, составляет 500 м. кв. л.д.9).
С учетом изложенного, руководствуясь ст. 12, 56, 198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Анучиной Фаимы, - удовлетворить.
Признать Анучину Фаиму собственником земельного участка с кадастровым номером НОМЕР, общей площадью 500 кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение десяти дней со дня изготовления решения суда в окончательной форме, через суд, его вынесший.
Председательствующий: Е.Ю. Квашнина