Дело НОМЕР
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДАТА года г. Златоуст
Златоустовский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Т.Д. Руновой
при секретаре Г.Р. Шугаиповой
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «Комитет городского хозяйства» к Шишкановой Ольге Александровне, Макарову Константину Александровичу, Макарову Вячеславу Александровичу о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,
у с т а н о в и л:
Открытое акционерное общество «Комитет городского хозяйства» (далее ОАО «КГХ») обратилось в суд с исковым заявлением к Шишкановой Ольге Александровне, Макарову Константину Александровичу, в котором просит взыскать с ответчиков в пользу ОАО «КГХ» долг по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 57 113,60 руб., с ответчиков Шишкановой Ольги Александровны, Макарова Константина Александровича, Макарова Вячеслава Александровича в пользу ОАО «КГХ» долг по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 48 399,84 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 3 310,27 руб.
В обоснование заявленных требований истец указал, что Шишканова О.А. является нанимателем и проживает вместе с двумя совершеннолетними братьями и несовершеннолетним сыном ФИО6 в жилой квартире, расположенной по адресу: АДРЕС по договору социального найма. Ответчиками не выполняются обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг. Согласно справке о задолженности сумма основного долга на ДАТА г. составляет 105 513,44 руб. Долг до достижения совершеннолетия Макарова В.А. на ДАТА г. составляет 57 113,60 руб.
Представитель истца ОАО «КГХ» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть без его участия л.д. 3, 24).
Ответчики Шишканова О.А., Макаров К.А., Макаров В.А. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в письменных заявлениях указали, что с исковыми требованиями согласны, иск признают полностью, просили дело рассмотреть в их отсутствие л.д. 18- 23).
Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования ОАО «КГХ» подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Из материалов дела следует, что нанимателем квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС, является Шишканова О.А. Согласно справке (выписке из поквартирной карточки) от ДАТА г. в указанной квартире зарегистрированы Шишканова О.А., ее братья – Макаров К.А., ДАТА года рождения, Макаров В.А., ДАТА года рождения, и ее несовершеннолетний сын ФИО6. Квартира находится в собственности Муниципального образования Златоустовский городской округ. л.д. 6).
Лицевой счет, открытый на имя Шишкановой О.А. на оплату жилья и коммунальных услуг, подтверждает существование фактических договорных отношений по оказанию жилищно-коммунальных услуг и обязанность нанимателя и членов его семьи производить оплату жилищно-коммунальных услуг л.д. 5).
Согласно истории начисления платежей сумма задолженности по коммунальным услугам по данной квартире составляет по состоянию на ДАТА года 105 513 руб. 44 коп. л.д. 4, 5). Долг до достижения совершеннолетия Макарова В.А. на ДАТА года составляет 57 113,60 руб. л.д. 4).
Сумма задолженности ответчиками не оспаривалась.
На основании постановления Главы г. Златоуста НОМЕРп от ДАТА г. л.д.8), функции по управлению муниципальным жилым фондом были переданы МУП «КГХ».
Распоряжением Главы ЗГО от ДАТА. НОМЕР МУП «КГХ» приватизировано путем преобразования в ОАО «КГХ» л.д. 7). МУП «КГХ» прекратило деятельность в качестве юридического лица в результате реорганизации в форме преобразования ДАТАг. л.д. 9) В единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о создании юридического лица ОАО «КГХ» ДАТАг. л.д. 10).
В соответствии с ч.5 ст. 58 ГК РФ при преобразовании юридического лица одного вида в юридическое лицо другого вида (изменении организационно-правовой формы) к вновь возникшему юридическому лицу переходят права и обязанности реорганизованного юридического лица в соответствии с передаточным актом.
Таким образом, правопреемником МУП «КГХ» является ОАО «КГХ», которое как следует из искового заявления обеспечивает сбор средств населения в виде оплаты жилищно-коммунальных услуг и обеспечивает оплату за предоставляемые услуги предприятиям – поставщикам в соответствии с договорными обязательствами. л.д. 3)
На основании ч. 3 ст. 678 ГК РФ, п.5 ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель обязан своевременно и полностью вносить плату за жилье и коммунальные услуги.
В соответствии с ч.1 и ч.2 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.
В силу ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
На основании ст. 323 ГК РФ при солидарной ответственности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого их них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.
В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирного дома.
Как установлено в судебном заседании ответчики длительное время не оплачивают коммунальные платежи в полном объеме, долг по состоянию на ДАТА г. составляет 105 513 руб. 44 коп. Долг до достижения совершеннолетия Макарова В.А. на ДАТА г. составлял 57 113 руб. 60 коп.
Оценивая представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что поскольку ответчиками до ДАТА г. ненадлежащим образом выполнялись обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, исковые требования ОАО «КГХ» к Шишкановой Ольге Александровне, Макарову Константину Александровичу, Макарову Вячеславу Александровичу о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг подлежат удовлетворению. Задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 57113 руб. 60 коп. подлежит взысканию солидарно с Шишкановой О.А. и Макарова К.А., долг по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 48399 руб. 84 коп., начисленный после ДАТАг., т.е. после достижения Макаровым В.А., ДАТА года рождения, совершеннолетия, подлежит взысканию солидарно с Шишкановой О.А., Макарова К.А. и Макарова В.А.
На основании ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 198 ГПК РФ,
р е ш и л :
Удовлетворить исковые требования Открытого акционерного общества «Комитет городского хозяйства» к Шишкановой Ольге Александровне, Макарову Константину Александровичу, Макарову Вячеславу Александровичу о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг полностью.
Взыскать с Шишкановой Ольги Александровны, Макарова Константина Александровича солидарно в пользу Открытого акционерного общества «Комитет городского хозяйства» долг по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 57 113 (пятьдесят семь тысяч сто тринадцать) рублей 60 копеек.
Взыскать с Шишкановой Ольги Александровны, Макарова Константина Александровича в пользу ОАО «Комитет городского хозяйства» расходы по оплате государственной пошлины в размере 1913 рублей 40 копеек, по 956 (девятьсот пятьдесят шесть) рублей 70 копеек с каждого.
Взыскать с Шишкановой Ольги Александровны, Макарова Константина Александровича, Макарова Вячеслава Александровича солидарно в пользу Открытого акционерного общества «Комитет городского хозяйства» долг по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 48 399 (сорок восемь тысяч триста девяносто девять) рублей 84 копейки.
Взыскать с Шишкановой Ольги Александровны, Макарова Константина Александровича, Макарова Вячеслава Александровича в пользу ОАО «Комитет городского хозяйства» расходы по оплате государственной пошлины в размере 1396 рублей 86 копеек, по 465 (четыреста шестьдесят пять) рублей 62 копейки с каждого.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через суд, вынесший решение.
Председательствующий Т.Д. Рунова