Дело НОМЕР
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Златоуст ДАТА года
Златоустовский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего Закировой С.Л.
при секретаре Братцевой Н.Б.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Севостьяновой Людмилы Ивановны к Администрации Златоустовского городского округа о признании собственником при жизни, включении имущества в наследственную массу,
у с т а н о в и л:
Севостьянова Л.И. обратилась с иском к Администрации Златоустовского городского округа о признании ее сына ФИО9, умершего ДАТА года, собственником при жизни ? доли в праве общей долевой собственности на комнаты НОМЕР, жилой площадью 12,4 кв.м. и НОМЕР, жилой площадью 17,7 кв.м., в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу АДРЕС; включении указанных комнат в наследственную массу.
В обосновании своих требований ссылается на то, что она и ее сын ФИО9 проживали в комнатах НОМЕР, жилой площадью 12,4 кв.м., и НОМЕР, жилой площадью 17,7 кв.м., в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу АДРЕС на условиях договора социального найма НОМЕР от ДАТА года. В соответствии со ст.ст. 2, 6, 11 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» она и ее сын ФИО9 обратились в МУ «КУИ ЗГО» с заявлением о предоставлении им бесплатно в собственность вышеперечисленных комнат. На основании указанного заявления был подготовлен договор НОМЕР безвозмездной передачи комнат в собственность граждан. ДАТА года ее сын ФИО9 умер. На момент смерти он не успел оформить право собственности на указанные комнаты, однако у него было желание это сделать, что подтверждается поданным им заявлением в отдел приватизации, подготовленным договором безвозмездной передачи комнат в собственность. После смерти своего сына ФИО9 она обратилась в нотариальную контору для оформления своих прав, однако получить свидетельство о праве на наследство на спорное имущество не может, поскольку указанное имущество надлежащим образом не зарегистрировано.
Истица Севостьянова Л.И. в судебном заседании на исковых требованиях настаивает по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснила, что заявление о приватизации комнат НОМЕР и НОМЕР в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу АДРЕС ФИО9 не отзывалось.
Представитель истицы Косарева А.В. в судебном заседании исковые требования поддержала.
Представитель ответчика - Администрации ЗГО в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. л.д.20).
Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 1, 2, 7 и 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", и следует из разъяснений, содержащихся в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами местного самоуправления с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Из смысла приведенных норм закона следует, что если гражданин согласен осуществить приватизацию на предусмотренных приведенным законом условиях, то ему не может быть отказано в приватизации.
Согласно п. 12 Положения о порядке и условиях бесплатной приватизации государственного и муниципального жилищного фонда в Челябинской области, утв. Постановлением Главы администрации области 25.05.1994 года № 395 (с изменениями и дополнениями), для приватизации жилого помещения граждане должны предоставлять: заявление на приватизацию, документ, подтверждающий его право пользования жильем, справку, подтверждающую, что ранее право на приватизацию жилья использовано не было, а случае проживания детей в жилом помещении и не включении их в договор приватизации - согласие органов опеки и попечительства. Предоставление иных документов от граждан при приватизации не требуется.
Из материалов дела следует, что Севостьянова Л.И. является матерью ФИО9 л.д. 5), умершего ДАТА года л.д. 4). После его смерти в нотариальной конторе заведено наследственное дело НОМЕР, что подтверждается копией справки нотариуса нотариального округа ЗГО ФИО7 НОМЕР от ДАТА года л.д.14), из которой следует, что на основании поданного Севостьяновой Л.И. заявления заведено наследственное дело к имуществу умершего ДАТА года ее сына ФИО9 Заявлений от других наследников не поступало.
Как следует из выписки из протокола заседания межведомственной комиссии по распределению жилья НОМЕР от ДАТА года Севостьяновой Л.И. предоставлены две комнаты в трехкомнатной квартире жилой площадью 31,1 кв.м. по адресу: АДРЕС, состав семьи 2 человека (л.л.24). На основании распоряжения главы Златоустовского городского округа от ДАТАг. НОМЕРр «О заключении договоров социального найма жилых помещений» л.д.26) с Севостьяновой Л.И. заключен договор социального найма от ДАТА года указанного жилого помещения л.д.36-37). Совместно с нанимателем в жилое помещение вселен ее сын ФИО9
ДАТА года в муниципальное образование ЗГО Севостьяновой Л.И. и ФИО9 было подано заявление о передаче им в долевую собственность по ? доли каждому занимаемых ими комнат в квартире по адресу АДРЕС на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», что подтверждается копией указанного заявления с отметкой о его принятии л.д. 35). К заявлению Севостьяновой Л.И., ФИО9 были приложены все необходимые документы, а именно: копия договора социального найма л.д. 36-37), копия карточки лицевого счета, справка (выписка из поквартирной карточки) о регистрации по месту жительства л.д. 28), справки ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», подтверждающие, что ранее ФИО9, Севостьянова Л.И. в приватизации жилых помещений в городе Златоусте не участвовали л.д. 33,34). На основании указанного заявления был подготовлен проект договора НОМЕР от ДАТА года безвозмездной передачи комнат в собственность граждан л.д. 13).
ДАТА года ФИО9 умер л.д. 4). На день смерти решение вопроса о приватизации квартиры принято не было, при этом заявление о приватизации ФИО9 спорной квартиры отозвано не было, что подтверждается пояснениями истицы в судебном заседании, доказательств обратного не представлено.
Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в постановлении от 24.08.1993 года № 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора местной администрацией, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
Тот факт, что ФИО9 выразил свою волю на приватизацию квартиры подтверждается его заявлением НОМЕР от ДАТА года, поданным с соблюдением установленных правил, данное заявление отозвано не было. Завершить оформление приватизации ФИО9 не смог по независящим от него причинам.
Оценивая представленные доказательства в их совокупности, учитывая, что договор приватизации и регистрация права собственности ? доли в праве общей долевой собственности на комнаты НОМЕР, жилой площадью 12,4 кв.м., и НОМЕР, жилой площадью 17,7 кв.м., в трехкомнатной квартире НОМЕР, расположенной по адресу АДРЕС, в установленном порядке не оформлены ФИО9 по объективной причине – смерти, применительно к положениям ст. 218 ГК РФ исковые требования истицы о признании ФИО9 собственником ? доли в праве общей долевой собственности на комнаты при жизни и включении их в наследственную массу подлежат удовлетворению.
Общая площадь комнаты НОМЕР в квартире НОМЕР АДРЕС согласно кадастровому паспорту от ДАТА года, выданному ЗО ЧФ ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», составляет 12,4 кв.м. л.д.10-11).
Общая площадь комнаты НОМЕР в квартире НОМЕР АДРЕС, согласно кадастровому паспорту от ДАТА года, выданному ЗО ЧФ ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», составляет 17,7 кв.м. л.д.8-9).
На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 56, 198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Севостьяновой Людмилы Ивановны удовлетворить.
Признать ФИО8, умершего ДАТА года в городе Златоусте Челябинской области, собственником при жизни ? доли в праве общей долевой собственности на комнаты НОМЕР, общей площадью 12,4 кв.м., и НОМЕР, общей площадью 17,7 кв.м., в трехкомнатной квартире НОМЕР АДРЕС в городе Златоусте.
Включить ? доли в праве общей долевой собственности на комнаты НОМЕР, общей площадью 12,4 кв.м., и НОМЕР, общей площадью 17,7 кв.м., в трехкомнатной квартире НОМЕР АДРЕС, в наследственную массу после смерти ФИО9, умершего ДАТА года в городе Златоусте Челябинской области.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского облсуда, через суд, его вынесший.
Председательствующий С.Л. Закирова