Дело НОМЕР
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Златоуст ДАТА года
Златоустовский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего Закировой С.Л.
при секретаре Братцевой Н.Б.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гарюхина Станислава Юрьевича к Администрации Златоустовского городского округа о признании недействительным свидетельства, прекращении права собственности и признании права собственности,
у с т а н о в и л :
Гарюхин С.Ю. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Златоустовского городского округа о признании недействительным свидетельства НОМЕР на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного Комитетом по земельной реформе и ресурсам в г. Златоусте ДАТА; прекращении права собственности на земельный участок площадью 689 кв.м., расположенный по адресу АДРЕС; признании за ним права собственности на земельный участок площадью 689 кв.м., расположенный по адресу АДРЕС.
В обоснование требований ссылается на то, что на основании Постановления главы администрации города Златоуста от ДАТА года за НОМЕР ему в собственность был предоставлен земельный участок площадью 689 кв.м., расположенный по адресу АДРЕС. ДАТА года Комитетом по земельной реформе выдано свидетельство НОМЕР на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей. При заполнении данного свидетельства Комитетом была допущена ошибка в указании адреса объекта недвижимого имущества. Вместо адреса: АДРЕС, указан адрес: АДРЕС по причине того, что на момент выдачи свидетельства он был зарегистрирован по адресу АДРЕС. В настоящее время он не может внести поправки в свидетельство на право собственности на землю НОМЕР от ДАТА года, связанные с правильным указанием номера дома «НОМЕР» по АДРЕС, находящегося в г. Златоусте, в связи с ликвидацией Комитета по земельной реформе и ресурсам. Допущенная техническая ошибка в написании номера дома в свидетельстве на право собственности на землю НОМЕР от ДАТА года влияет на технические характеристики объекта земельного участка, расположенного по адресу АДРЕС, земельный участок площадью 689 кв.м. по указанному адресу фактически не существует.
В судебном заседание истец Гарюхин С.Ю. на исковых требованиях настаивал по основаниям, изложенным в исковом заявлении
Представитель ответчика Администрации ЗГО в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица Управления Росреестра в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, просят рассмотреть в свое отсутствие, решение оставляют на усмотрение суда. В письменном отзыве на исковое заявление указал л.д.38), что в фонде данных Златоустовского отдела Управления Росреестра по Челябинской области имеется свидетельство о праве собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДАТАг. НОМЕР, выданное на имя Гарюхина Станислава Юрьевича на земельный участок, расположенный по адресному ориентиру АДРЕС, площадью 689 кв.м. и свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДАТА года НОМЕР, выданное на имя ФИО3 на земельный участок, расположенный по адресному ориентиру АДРЕС, площадью 369 кв.м.
Заслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования Гарюхина С.Ю. подлежащими удовлетворению.
В соответствии с п. 1 ст. 12 Закона РСФСР "О собственности в РСФСР" от 24 декабря 1990 года, аналогичными положениями п. 2 ст. 218 ГК РФ, гражданин вправе приобрести для ведения сельскохозяйственного производства, а также строительства жилого дома, садоводства и огородничества земельные участки в собственность или во владение.
Статьей 4 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" предусмотрено, что государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 164 и 165 ГК РФ. Обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона.
Как следует из копии Постановления главы Администрации города Златоуста НОМЕР от ДАТА года л.д.28), копии договора купли-продажи от ДАТА года, Гарюхин С.Ю. является собственником жилого дома, расположенного по адресу АДРЕС л.д. 27).
Собственником жилого дома по адресу: АДРЕС, на основании договора от ДАТА года является ФИО3 л.д. 15).
Из копии домовой книги АДРЕС следует, что домовладельцем является ФИО3, Гарюхин С.Ю. был зарегистрирован по указанному адресу в ДАТА году по прибытии из армии л.д.17-22).
Постановлением Главы Администрации г. Златоуста НОМЕР от ДАТА года принято решение передать в собственность земельные участки членам коллективных садов л.д.11). списки граждан, которым переданы согласно данному постановлению земельные участки в собственность и наследуемые владения на хранение в Архивный отдел Администрации Златоустовского городского округа не поступали, что видно из ответа Архивного отдела от ДАТА года НОМЕР л.д. 12).
На основании указанного постановления Комитетом по земельной реформе Гарюхину С.Ю., проживающему по адресу АДРЕС, было выдано свидетельство НОМЕР от ДАТА года на право собственности на земельный участок площадью 689 кв.м. л.д. 29). ДАТА года ФИО3, проживающему по адресу АДРЕС, было выдано свидетельство НОМЕР на право собственности на земельный участок площадью 369 кв.м. л.д.23). Местонахождение указанных земельных участков в данных свидетельствах не указано.
Управлением Росреестра по Челябинской области отказано в предоставлении сведений о правах на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу АДРЕС, и на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу АДРЕС, поскольку в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о государственной регистрации прав на указанные объекты отсутствуют л.д. 39-44).
Как следует из кадастрового паспорта земельного участка, расположенного по адресу АДРЕС, площадь земельного участка составляет 689 кв.м., кадастровый номер НОМЕР, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель – земли населенных пунктов л.д.26).
Как следует из кадастрового паспорта земельного участка, расположенного по адресу АДРЕС, площадь земельного участка составляет 369 кв.м., кадастровый номер НОМЕР л.д.24).
ФИО3 умер ДАТА года л.д.25). После его смерти нотариусом нотариального округа Златоустовского городского округа ФИО7 заведено наследственное дело НОМЕР за ДАТА год по заявлениям ФИО6, ФИО5 л.д.33).
Доводы истца о том, что в свидетельстве НОМЕР от ДАТА года на право собственности на земельный участок площадью 689 кв.м., расположенный по адресу АДРЕС, была допущена ошибка в части номера земельного участка, подтверждаются показаниями свидетелей.
Так, из показаний свидетеля ФИО6 следует, что она является матерью истца. С ДАТА года по ДАТА года она состояла в фактических брачных отношениях с ФИО3 и проживала с ним и со своим сыном Гарюхиным С.Ю. по адресу АДРЕС. Указанный дом принадлежал ФИО3 По данному адресу они были зарегистрированы. После армии в ДАТА году ее сын Гарюхин С.Ю. приобрел АДРЕС и стал проживать в нем, однако остался зарегистрированным по АДРЕС. Когда сын решил зарегистрировать свое право на дом и земельный участок, расположенные по адресу АДРЕС, то выяснилось, что при выдаче свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей НОМЕР от ДАТА года, допущена опечатка и указанное свидетельство выдано на дом НОМЕР по АДРЕС. ФИО3 также было выдано свидетельство на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей НОМЕР от ДАТА года на дом НОМЕР по АДРЕС
Как следует из показаний свидетеля ФИО8, Гарюхин С.Ю. вместе со своей матерью ФИО6 и ФИО3 проживали по адресу АДРЕС. Он проживал примерно через 10 домов от них по адресу АДРЕС. В ДАТА году, когда истец вернулся из армии, он, Гарюхин С.Ю., приобрел дом НОМЕР по АДРЕС и пользуется им по настоящее время. Оформлены ли у Гарюхина С.Ю. документы на земельный участок, расположенный по указанному адресу, ему не известно.
Из показаний свидетеля ФИО9 следует, что она проживает по адресу АДРЕС с ДАТА года. Ей известно о том, что Гарюхин С.Ю. проживал по адресу АДРЕС вместе со своими родителями. После того как Гарюхин С.Ю. вернулся из армии в ДАТА году, он приобрел дом НОМЕР по АДРЕС, который расположен напротив дома НОМЕР. По какому адресу был зарегистрирован Гарюхин С.Ю., ей неизвестно.
Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд считает установленным, что Гарюхину С.Ю. принадлежит на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу АДРЕС, площадью 689 кв.м.
При таких обстоятельствах, свидетельство НОМЕР на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданное Комитетом по земельной реформе и ресурсам в г. Златоусте ДАТА года, следует признать недействительным.
Гарюхин С.Ю. подлежит признанию собственником земельного участка, расположенного по адресу АДРЕС в городе Златоусте, площадью 689 кв.м.
Право собственности Гарюхина С.Ю. на земельный участок площадью 689 кв.м., расположенный по адресу АДРЕС, подлежит прекращению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Удовлетворить исковые требования Гарюхина Станислава Юрьевича.
Признать недействительным свидетельство НОМЕР на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданное Комитетом по земельной реформе и ресурсам в г. Златоусте ДАТА года на имя Гарюхина Станислава Юрьевича на земельный участок, расположенный по адресу АДРЕС площадью 689 кв.м.
Прекратить право собственности Гарюхина Станислава Юрьевича на земельный участок площадью 689 кв.м., расположенный по адресу АДРЕС
Признать Гарюхина Станислава Юрьевича собственником земельного участка площадью 689 кв.м., расположенного по адресу АДРЕС в городе Златоусте, кадастровый номер НОМЕР, с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, с категорией земель – земли населенных пунктов.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через суд, вынесший решение.
Председательствующий Закирова С.Л.