Дело НОМЕР
З а о ч н о е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
город Златоуст ДАТА года
Златоустовский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего Закировой С.Л.
при секретаре Коноваловой Т.С.
с участием прокурора Козловой С.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соколовой Натальи Александровны к Федорову Андрею Геннадьевичу о выселении,
у с т а н о в и л :
Соколова Н.А. обратилась с иском к Федорову А.Г. о выселении из квартиры АДРЕС.
В обосновании своих требований ссылается на то, что на основании договора купли-продажи от ДАТА года она, ее дети ФИО5, ФИО5 являются сособственниками квартиры АДРЕС. На указанной жилой площади зарегистрирован ее бывший супруг Федоров А.Г. В ДАТА ответчик выехал из спорной квартиры, забрал все свои вещи. С этого времени он не несет обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, не принимает участия в текущем ремонте жилого помещения.
В судебном заседании истица Соколова Н.А. исковые требования поддержала, дополнив, что согласно договору дарения от ДАТА года ответчик подарил свою ? долю в праве собственности на спорную квартиру своему несовершеннолетнему сыну Николаю и должен был выписаться из квартиры в ДАТА Условия договора ответчик не исполнил, до настоящего времени из квартиры не выписался, но неоднократно обещал ей это сделать. Указанная квартира была приобретена ею и ответчиком в период брака. До заключения брака в ее собственности находилась другая квартира, которая впоследствии была продана и на вырученные деньги приобретена квартира по адресу АДРЕС. Кроме того, для оплаты стоимости этой квартиры был взят кредит в банке, который в настоящее время погашает она. Фактически ответчик не проживает по данному адресу с ДАТА. Брак между ними расторгнут ДАТА года. Вещей ответчика в квартире нет, он забрал свои личные вещи и выехал, мебель из квартиры не забирал. Фактически раздел имущества между ними не производился. Соглашение о сохранении права пользования квартирой после расторжения брака между ней и ответчиком не заключалось.
Ответчик Федоров С.Г. в судебное заседание не явился, извещен, о чем свидетельствует расписка л.д.22).
Представитель третьего лица - Управления социальной защиты населения Златоустовского городского округа - в судебное заседание не явился, извещен, о чем свидетельствует расписка л.д.23), просит рассмотреть дело в его отсутствие л.д.24).
По определению суда дело рассмотрено в порядке заочного производства.
Заслушав пояснения истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд находит иск о выселении Федорова А.Г. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Брак между Федоровым А.Г. и ФИО5 прекращен ДАТА года по решению суда, после расторжения брака ФИО5 присвоена фамилия Соколова, что подтверждается копией свидетельства о расторжении брака, выданного ДАТА года отделом Загс администрации Златоустовского городского округа Челябинской области л.д. 12).
Собственниками трехкомнатной квартиры, находящейся по адресу: АДРЕС общей площадью 66,6 кв.м., в равных долях были Федоров А.Г, ФИО5 и их несовершеннолетние дети ФИО5, ФИО5 на основании договора купли - продажи от ДАТА года л.д. 5).
Указанная квартира передана собственникам по передаточному акту от ДАТА года, денежный расчет в сумме 990000 руб. произведен полностью, стороны взаимных претензий не имеют л.д.6).
Право ? доли истицы в общей долевой собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДАТА года сделана запись регистрации НОМЕР, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права НОМЕР от ДАТА года л.д. 7).
Право ? доли несовершеннолетней дочери истицы – ФИО5 в общей долевой собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДАТА года сделана запись регистрации НОМЕР, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права НОМЕР от ДАТА года л.д. 8).
Право ? доли несовершеннолетнего сына истицы – ФИО5 в общей долевой собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДАТА года сделана запись регистрации НОМЕР, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права НОМЕР от ДАТА года л.д. 9).
Как следует из договора дарения от ДАТА года, Федоров А.Г. подарил своему несовершеннолетнему сыну ФИО5 ? долю в праве собственности на трехкомнатную квартиру общей площадью 66,6 кв.м., находящуюся в АДРЕС, АДРЕС56, принадлежащую ему на праве общей долевой собственности на основании договора купли-продажи от ДАТА года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДАТА года сделана запись регистрации НОМЕР. Федоров А.Г. обязался сняться с регистрационного учета в срок до ДАТА года л.д. 10).
На основании указанного договора дарения право ? доли несовершеннолетнего сына истицы – ФИО5 в общей долевой собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДАТА года сделана запись регистрации НОМЕР, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права НОМЕР от ДАТА года л.д. 11).
Как следует из адресной справки от ДАТА года, карточки лицевого счета от ДАТА года, выданных МУП «Расчетно-кассовое бюро», по адресу АДРЕС зарегистрированы Соколова Н.А., Федоров А.Г., ФИО5, ФИО5, задолженности по оплате коммунальных услуг нет л.д.13, 32).
Как следует из показаний свидетелей ФИО9, ФИО8, ФИО7, допрошенных в судебном заседании, истица в настоящее время проживает по адресу АДРЕС вместе со своими детьми. Указанная квартира находится в ее собственности и в собственности ее детей. Ранее ? доля указанной квартиры принадлежала Федорову А.Г., но в ДАТА он подарил ее своему сыну Николаю. На момент оформления договора дарения Федоров А.Г. в спорной квартире не проживал, выехав из квартиры в ДАТА, поскольку у него появилась другая семья, забрав свои личные вещи. После этого вселиться в квартиру ответчик не пытался, препятствий этому со стороны Соколовой Н.А. не было. На момент рассмотрения дела в суде, в квартире истицы вещей ответчика нет. Федоров А.Г. неоднократно обещал выписаться из спорной квартиры. Алименты на содержание детей ответчик выплачивает не регулярно, в результате чего у него образовалась задолженность. Свою долю коммунальных платежей он не оплачивает. Истица несет расходы по оплате коммунальных платежей, в том числе за ответчика в размере около 400 руб ежемесячно.
В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что Федоров А.Г. является бывшим членом семьи Соколовой Н.А., поскольку брак между ними расторгнут в судебном порядке, стороны в течение длительного времени общего хозяйства не ведут, общего бюджета между ними не имеется, взаимную поддержку друг другу не оказывают, истица не желает возобновлять отношения с ответчиком, самим ответчиком не предпринято мер к возобновлению семейных отношений с истицей, вселиться в квартиру он не пытался.
В судебном заседании достоверно установлено, что между истицей, как собственником жилого помещения, и ответчиком отсутствует какое – либо соглашение, предусматривающее право пользования ответчиком квартиры АДРЕС. Согласно договору дарения от ДАТА года Федоров А.Г. обязан сняться с регистрационного учета по указанному адресу в срок до ДАТА года.
Как следует из копии судебного приказа от ДАТА года, с Федорова А.Г. взысканы алименты в пользу истицы на содержание несовершеннолетних детей в размере 1/3 части заработка л.д.27).
Согласно постановлениям судебного пристава-исполнителя ЗГОСП Федоров А.Г. имеет задолженность по уплате алиментов в пользу истицы л.д.28, 29).
На основании изложенного суд пришел к выводу, что ответчик утратил право пользования спорной квартирой после распоряжения своей ? доли в общем имуществе по договору дарения, обязательств по освобождению квартиры в добровольном порядке не исполняет.
Истица несет расходы по оплате коммунальных услуг за ответчика. Доказательств обратному в судебное заседание не представлено.
Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая конкретные обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что требования Соколовой Н.А. о выселении ответчика подлежат удовлетворению. Оснований для его проживания в квартире, принадлежащей истице и ее несовершеннолетним детям, согласно ст. 31 ЖК РФ, не имеется. Поэтому ответчик подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения на основании ч. 4 ст. 31 ЖК РФ.
Заявлений Федорова А.Г. о сохранении за ним право пользования спорным жилым помещением не поступило. Оснований для принятия судом решения о сохранении права пользования квартиры АДРЕС за бывшим членом семьи Федоровым А.Г. на определенный срок не имеется, поскольку ответчик в течение длительного времени в спорной квартире не проживает, собственного имущества в квартире не имеет.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Соколовой Натальи Александровны удовлетворить.
Выселить Федорова Андрея Геннадьевича из квартиры АДРЕС без предоставления другого жилого помещения.
Ответчик Федоров А.Г., не присутствовавший в судебном заседании, вправе в течение семи дней со дня получения копии заочного решения подать в Златоустовский городской суд заявление об отмене данного решения.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий С.Л. Закирова