Дело НОМЕР
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДАТА года г. Златоуст
Златоустовский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Короленко В.А.,
при секретаре Петуховой О.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Синицина Сергея Викторовича к садоводческому некоммерческому товариществу «Часовщик» о выделе доли из общего имуществ, признании собственником земельного участка, включении имущества в наследственную массу,
у с т а н о в и л :
Синицин С.В. обратился в суд с иском к садоводческому некоммерческому товариществу «Часовщик» (далее – «СНТ «Часовщик»), в котором просит произвести выдел ФИО3, умершему ДАТА года, из общей долевой собственности СНТ «Часовщик» земельного участка НОМЕР, расположенного по адресу: г. Златоуст, СНТ «Часовщик», признать его собственником при жизни указанного земельного участка и включить это имущество в наследственную массу.
В обоснование заявленных требований истец сослался на то, что актом НОМЕР коллективному саду «Часовщик-1» (в настоящее время СНТ «Часовщик») был отведен земельный участок площадью 4,7 га. Его отец ФИО3, являясь членом СНТ «Часовщик», с ДАТА года пользовался земельным участком общей площадью 653 кв.м., расположенным по адресу: г. Златоуст, СНТ «Часовщик», участок НОМЕР: осуществлял работы по обработке, удобрению и улучшению состояния земельного участка, высаживал фруктово-ягодные кустарники и деревья, считал себя собственником участка. Однако закрепленный за ним земельный участок не был зарегистрирован в земельном отделе г. Златоуста. ДАТА г. ФИО3 умер. Он (истец) является наследником отца по закону. Включить земельный участок в состав наследственного имущества не представляется возможным, поскольку отцом не оформлено право собственности на указанное недвижимое имущество. В настоящее время проведено межевание земельного участка и получен кадастровый паспорт. Согласно акту согласования границ смежные землепользователи: Пересторонин В.Н., Баймухаметов Ф.А., Юрьева Н.А., претензий к границам и межеванию не имеют. Составить соглашение с членами садового товарищества – участниками долевой собственности о выделе доли в натуре невозможно в силу организационных мероприятий.
Истец Синицин С.В. в судебном заседании просил его исковые требованияудовлетворить.
Представитель ответчика СНТ «Часовщик» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие.
Третье лицо Синицина К.Ф. в судебном заседании исковые требования поддержала, суду пояснила, что после смерти мужа ФИО7 они вместе с истцом обрабатывают спорный земельный участок.
Представители третьих лиц администрации Златоустовского городского округа, инспекции ФНС РФ по г. Златоусту в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представитель инспекции ФНС РФ по г. Златоусту просил дело рассмотреть в его отсутствие.
Третьи лица Баймухаметова Ф.А., Пересторонин В.Н. и Юрьева Н.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили дело рассмотреть в их отсутствие.
Заслушав пояснения истца, третьего лица Синициной К.Ф., исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Судом установлено и подтверждается справкой СНТ «Часовщик» от ДАТА г., что ФИО3 числился в списке садоводов СНТ «Часовщик», с ДАТА года за ним был закреплен земельный участок НОМЕР.
Как следует из материалов дела, ФИО3 умер ДАТА г. в г. Златоусте, наследниками по закону, принявшими наследство после его смерти, являются сын Синицин С.В. и жена Синицина К.Ф.
Согласно справке СНТ «Часовщик», членской книжке Синицин С.В., являясь членом СНТ «Часовщик», в настоящее время пользуется земельным участком НОМЕР.
Согласно межевому плану границы земельного участка, расположенного по адресу: г. Златоуст, СНТ «Часовщик», участок НОМЕР, площадью 223 кв.м. установлены. Смежные землепользователи Баймухаметова Ф.А. (земельный участок НОМЕР), Юрьева Н.А. (земельный участок НОМЕР), Пересторонин В.Н. (земельный участок НОМЕР), претензий к границам и межеванию не имеют.
Исходя из смысла ст. 252 ГК РФ выдел доли из общего имущества осуществляется по соглашению между всеми участниками долевой собственности, а при не достижении соглашения, в судебном порядке.
Как следует из материалов дела, решением исполнительного комитета Златоустовского городского Совета депутатов трудящихся от 07.02.1958 г. № 72 «Об отводе земельного участка под сад коллективам Часового завода и конторы связи» и согласно Государственному акту на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей коллективному саду «Часовщик-1» (в настоящее время СНТ «Часовщик»), расположенному на горе Уреньга в районе кладбища, отведен в коллективно-долевую собственность земельный участок площадью 4,7 га для коллективного садоводства.
В соответствии с п. 1.2 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ. Граждане и юридические лица имеют равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с ЗК РФ, другими федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
Согласно ч. 5 ст. 20 ЗК РФ граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного бессрочного пользования, имеют право приобрести их в собственность. Каждый гражданин имеет право однократно бесплатно приобрести в собственность находящийся в его постоянном (бессрочном) пользовании земельный участок.
В соответствии с п. 1 ст. 28 Федеральною закона № 66-ФЗ от 15.04.1998 г. «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», садоводам и их садоводческим объединениям, получившим земельные участки из государственных и муниципальных земель на праве пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, аренды или срочного пользования, не может быть отказано в приватизации таких земельных участков, кроме установленных законом случаев.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Синицина С.В., так как право пользования отца истца при его жизни земельным участком никем не оспорено, земельный участок находится в коллективно-долевой собственности СНТ «Часовщик», ФИО3 при жизни являлся членом СНТ «Часовщик».
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 198 ГПК РФ,
р е ш и л:
Иск Синицина Сергея Викторовича к садоводческому некоммерческому товариществу «Часовщик» о выделе доли из общего имуществ, признании собственником земельного участка, включении имущества в наследственную массу удовлетворить.
Выделить долю ФИО3 из общего имущества членов садоводческого некоммерческого товарищества «Часовщик» в виде земельного участка площадью 430 кв.м. (кадастровый номер НОМЕР) и земельного участка площадью 223 кв.м. (кадастровый номер НОМЕР), категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для садоводства, расположенного по адресу: Челябинская область, г. Златоуст, СНТ «Часовщик», участок НОМЕР.
Признать ФИО3 собственником при жизни земельного участка площадью 430 кв.м. (кадастровый номер НОМЕР) и земельного участка площадью 223 кв.м. (кадастровый номер НОМЕР), категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для садоводства, расположенного по адресу: Челябинская область, г. Златоуст, СНТ «Часовщик», участок НОМЕР, и включить это имущество в наследственную массу.
Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Златоустовский городской суд.
Председательствующий: Короленко В.А.