Дело НОМЕР 208/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДАТА года г. Златоуст Челябинской области
Златоустовский городской суд Челябинской области в составе
председательствующего Квашниной Е.Ю..
при секретаре Бедрик М.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании с участием помощника прокурора г. Златоуста Козловой С.Г., истца Медведева А.И., представителя ответчика Прусаковой Е.В. - адвоката Новозлатоустовской коллегии адвокатов Жидких И.Н.
гражданское дело по иску Медведева Александра Ивановича к Прусаковой Елене Васильевне о выселении,
у с т а н о в и л:
Спорным является принадлежащий на праве собственности Медведеву А.И. жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС
Медведев А.И. обратился в суд с иском к Прусаковой Е.В. о ее выселении из спорного дома л.д.6).
В обоснование своих требований сослался на то, что является собственником спорного дома на основании договора дарения от ДАТАг. ДАТАг. по просьбе своей дочери он зарегистрировал по месту жительства в принадлежащем ему доме Прусакову Е.В. Регистрация Прусаковой Е.В. была необходима ей для решения жилищных проблем, однако в спорный дом она не вселялась, вещей своих не завозила. Фактическое место жительства ответчицы в настоящее время ему не известно, так как она выехала из г. Златоуста. Регистрация ответчицы по месту жительства в принадлежащем ему на праве собственности доме нарушает его права, как собственника.
В судебном заседании истец Медведев А.И. на удовлетворении исковых требований настаивал по указанным выше основаниям.
Ответчица Прусакова Е.В. в судебное заседание не явилась, извещена по последнему известному месту жительства в порядке ст. 119 ГПК РФ. Суд приступил к рассмотрению дела после поступления сведений о неизвестности места пребывания ответчицы с последнего известного места жительства - по месту регистрации в спорном доме л.д.20).
Интересы ответчицы в судебном заседании в порядке статьи 50 ГПК РФ представляет адвокат Новозлатоустовской коллегии адвокатов Жидких И.Н. по ордеру НОМЕР от ДАТАг. л.д.21), считающий требования истца не подлежащими удовлетворению, поскольку полагает, что между сторонами было соглашение о порядке пользования жилым домом, в силу которого ответчица до настоящего времени с регучета не снялась.
Заслушав участвующих в деле лиц, свидетелей, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, считающего иск подлежащим удовлетворению, суд находит исковые требования Медведева А.И. подлежащими удовлетворению на основании следующего.
Согласно ст.3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» регистрация гражданина по месту жительства или пребывания не может служить основанием или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных законодательством.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ). К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1 ст. 31 ЖК РФ). В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Доводы истца в обоснование заявленного иска подтверждены материалами дела и показаниями свидетелей ФИО9, ФИО8, ФИО7 л.д.22-24).
Как следует из договора дарения от ДАТАг. л.д. 7), истец Медведев А.И., является собственником спорного дома НОМЕР по АДРЕС
Согласно адресной справке НОМЕР от ДАТАг. л.д.10), копии домой книги л.д.8), в указанном доме по месту жительства зарегистрирована с ДАТАг. Прусакова Елена Васильевна, ДАТА года рождения.
Из показаний допрошенной в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО9 – дочери истца следует, что с Прусаковой она познакомилась, когда они служили в дислоцированной на территории г.Златоуста военной части НОМЕР. Прусакова попросила зарегистрировать ее в доме отца, так как она продала свою квартиру, чтобы погасить кредит, и ей нужна была прописка. Фактически ответчица снимала квартиру и проживала по АДРЕС. Отец согласился прописать Прусакову в принадлежащем ему доме, обговаривали ли они срок, на который Прусакова будет зарегистрирована, ей не известно. Ответчица в спорный дом никогда не вселялась, вещей ее в доме не было. Когда в ДАТА., после декретного отпуска, она вышла на работу, Прусакова находилась в очередном отпуске, на службу после отпуска она больше не вышла, и ее уволили. Где в настоящее время находится Прусакова Е.В., ей не известно.
Допрошенный в качестве свидетеля ФИО7 – сосед истца, суду показал, что Медведева знает с ДАТА. В доме НОМЕР по АДРЕС истец проживал с женой и дочерью. Потом дочь вышла замуж, и в доме остались проживать истец с женой. С Медведевым поддерживает соседские отношения, бывает у него в доме, но посторонних лиц в доме и чужих вещей он не видел. Со слов истца ему известно, что по просьбе своей дочери он прописал какую-то женщину в дом, у нее есть долговые обязательства перед банком, и все извещения приходят на его адрес, а ее он найти не может.
Свидетель ФИО8 дал аналогичные показания.
Исходя из добытых в судебном заседании доказательств в их совокупности, учитывая пояснения истца и обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что ответчица, не являющаяся членом семьи собственника спорного жилого помещения, фактически в нем никогда не проживала, своих вещей в доме не имеет, а следовательно, право пользования спорным жилым домом не приобрела.
Сам по себе факт регистрации ответчицы в спорном жилом доме является административным актом и не порождает у нее права пользования им.
В связи с изложенным, в соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ, ст. 304 ГК РФ исковые требования Медведева А.И. о выселении Прусаковой Е.В. из жилого дома НОМЕР по АДРЕС без предоставления другого жилого помещения подлежат удовлетворению.
Вопрос о возмещении судебных расходов в порядке ст. 98 ГПК РФ по существу не рассматривался, поскольку истец не настаивает на взыскании с ответчицы в его пользу суммы 100,00 руб. в возврат уплаченной им госпошлины.
На основании изложенного, руководствуясь ст.12, 198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования Медведева Александра Ивановича к Прусаковой Елене Васильевне о выселении, - удовлетворить.
Выселить Прусакову Елену Васильевну из жилого дома НОМЕР по АДРЕС, без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение 10 дней со дня изготовления решения суда в окончательной форме, через суд, его вынесший.
Председательствующий судья: Е.Ю.Квашнина